鑫苑服務(wù)：2021年毛利率減少4.8個(gè)百分點(diǎn) 上市兩年多近七成募集資金處于閑置

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月2日訊：近日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：鑫苑服務(wù)，1895.HK）披露截至2021年12月31日止年度業(yè)績(jī)顯示，截至2021年12月31日止年度，該集團(tuán)總收益7.7億元，同比增加約17.8%；毛利2.66億元，同比增加約3.3%；毛利率約34.6%，按年減少4.8個(gè)百分點(diǎn)；集團(tuán)凈利潤(rùn)1.24億元，同比下降5.9%；凈利率為16.1%，同比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)；集團(tuán)擁有人應(yīng)占溢利同比下降6.6%至1.23億元。

對(duì)于凈利潤(rùn)下降，年報(bào)中鑫苑服務(wù)表示，主要原因是金融及合約資產(chǎn)減值撥備計(jì)提比例增加，及鑫苑服務(wù)上市復(fù)牌工作律師費(fèi)等專業(yè)服務(wù)類支出增加。

在管面積同比增加7.9%

服務(wù)規(guī)模方面，鑫苑服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為6300萬(wàn)平方米，較2020年12月31日約5300萬(wàn)平方米增長(zhǎng)約18.9%，合約項(xiàng)目數(shù)量275個(gè)。其物業(yè)管理服務(wù)覆蓋中國(guó)52座城市，為22萬(wàn)個(gè)家庭提供服務(wù)，在管面積3740萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)7.9%，在管項(xiàng)目數(shù)量196個(gè)，同比增11.4%。

上市兩年多近七成募集資金處于閑置

值得一提的是，年報(bào)中披露，鑫苑服務(wù)于2019年10月11日成功于香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市后凈募集金額為1.972億元。至2021年12月31日，該集團(tuán)已動(dòng)用上市所得款項(xiàng)凈額當(dāng)中約人民幣0.713億元，而約人民幣1.259億元仍未動(dòng)用，占凈募集金額的63.8%。

另，年報(bào)中，鑫苑服務(wù)表示，董事會(huì)建議就截至2021年12月31日止年度派發(fā)每股普通股13.8港仙的末期股息。

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