建業(yè)地產(chǎn)銷售下滑等致2021年收益跌3.1% 毛利率跌3.7個百分點

中華網(wǎng)財經(jīng)3月30日訊：建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡稱：建業(yè)地產(chǎn)，0832.HK）發(fā)布2021年度業(yè)績公告顯示，截至2021年12月31日止年度，建業(yè)地產(chǎn)收益約為419.59億元，同比下跌約3.1%；毛利率為16.2%，同比下跌3.7個百分點；核心業(yè)務(wù)毛利約為60.16億元，同比下跌約17.8%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為6.05億元，同比下跌約66.4%；溢利約為12.53億元，同比下跌約40.4%；溢利率為3.0%，同比下跌1.9個百分點；每股基本盈利為21.21分，同比下跌約67.2%。

物業(yè)銷售收益約407.09億元，同比減少2.2%；房地產(chǎn)交付項目79個，較上年多10個；在建項目為194個，較上年相比增加14個。

具體物業(yè)銷售方面，截至2021年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約為596.49億元，其對應(yīng)毛利約為88.56億元，該金額預(yù)計于未來一至三年結(jié)轉(zhuǎn)為收益及毛利。另外，合營企業(yè)及聯(lián)營公司的物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約為144.96億元，其對應(yīng)毛利約為20.87億元。

此外，物業(yè)租賃收入約2.03億元，同比上升46.4%；減少的原因主要由于2021年新增商場及商業(yè)大廈的項目所致；酒店經(jīng)營收入約2.86億元，同比上升7.4%；項目管理服務(wù)收入來自集團(tuán)為輕資產(chǎn)項目提供的營運管理服務(wù)，由2020年約為11.21億元相比減少48.7%至2021年的5.75億元。

財務(wù)數(shù)據(jù)方面，2021年年度重資產(chǎn)合同銷售金額為601.05億元，同比減少約為12.0%；現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及受限制銀行存款的總值約為98.48億元。截至2021年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)凈借貸總額約為120.92億元，凈借貸比率約為94.9%，融資成本同比減少47.4%至2021年約6.69億元。

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