祥生2021年銷售同比微增2.78% 年內(nèi)三大評級機構下調(diào)其評級展望負面表達擔憂

中華網(wǎng)財經(jīng)1月6日訊：祥生控股集團有限公司（簡稱：祥生控股集團，2599.HK）公告披露2021年12月的未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，祥生控股合約銷售總額約為803.4億元，同比上升2.78%；合約建筑面積約為589.3萬平方米，平和售價1.36萬元/平方米。

12月單月，祥生控股錄得總合約銷售額約人民幣65.2億元，較上月環(huán)比增長19.5%，合約建筑面積約為45.31萬平方米，平均合約銷售價格為1.44萬元/平方米。

中華網(wǎng)財經(jīng)從公開報道獲悉，2021年11月26日，惠譽評級宣布將祥生控股（Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.，簡稱“祥生控股集團”）的長期外幣發(fā)行人違約評級從“B”下調(diào)至“B-”，展望“負面”。相關評級均已從評級標準觀察名單（UCO）中移除。

彼時，惠譽認為評級下調(diào)和“負面”展望反映了在未來12個月內(nèi)，祥生控股集團的融資渠道趨緊，但仍需應對再融資需求。當前展望還考慮到了地產(chǎn)業(yè)降速可能對其銷售造成影響，且購房者信心減弱也可能導致公司的流動性和現(xiàn)金回款進一步惡化，進而損害其業(yè)務狀況。

而2021年11月3日，從標普發(fā)布的關于祥生控股集團的報告獲悉，標普將祥生控股(集團)有限公司的發(fā)行人信用評級從“B”下調(diào)至“B-”，展望“負面”，與此同時，還將其美元票據(jù)的長期發(fā)行評級從“B-”下調(diào)至“CCC ”。

彼時，標普稱，祥生控股持續(xù)用現(xiàn)金償還到期債務的行為將妨礙該公司未來12個月的流動性。祥生控股將在未來一到兩年面臨更大的運營壓力，包括合同銷售額可能下降，以及中國收緊的抵押貸款政策導致的現(xiàn)金回收率放緩。與2021年第二季度相比，該公司的權益合同銷售額在2021年第三季度下降了60%，為146億元人民幣。此外，該公司9月份的銷售額進一步惡化，僅為34億元人民幣。

值得一提的是，在更早些時候，2021年10月18日，穆迪確認了祥生控股(集團)有限公司(Shinsun Holdings (Group) Co., Ltd.，簡稱“祥生控股集團”，02599.HK)“B2”公司家族評級(CFR)。與此同時，穆迪確認了祥生控股集團發(fā)行債券的“B3”高級無抵押評級。展望已從穩(wěn)定調(diào)整為負面。

彼時，穆迪助理副總裁Kelly Chen表示：“負面展望反映了穆迪的預期，即在未來6-12個月內(nèi)，由于融資緊張，消費者情緒減弱，祥生控股集團的合同銷售額將下降，這反過來將導致公司財務指標和流動性惡化”。

關鍵詞： 祥生控股集團 12月 2021年