中國(guó)文旅在港招股書(shū)失效奧園為單一大股東 其主要收益來(lái)源靠賣(mài)房

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月19日訊：日前，據(jù)港交所信息顯示，中國(guó)文旅集團(tuán)有限公司，招股書(shū)狀態(tài)為“失效”。中國(guó)文旅集團(tuán)于4月17日遞交招股書(shū)，于10月17日屆滿(mǎn)6個(gè)月。值得注意的是招股書(shū)顯示，中國(guó)奧園透過(guò)全資子公司悅景持有中國(guó)文旅集團(tuán)28%的股份，是中國(guó)文旅集團(tuán)的第二大股東，也是其單一最大股東。

不過(guò)顯示“失效”，并不代表上市失敗，后續(xù)中國(guó)文旅還可以提交招股書(shū)，并重新更新。

在此前“失效”的招股書(shū)顯示，中國(guó)文旅集團(tuán)成立于2018年11月，地址位于廣東江門(mén)市恩平泉林路1號(hào)，系中國(guó)文化旅游物業(yè)開(kāi)發(fā)商。其主要業(yè)務(wù)為住宅物業(yè)（包括度假物業(yè)）、景點(diǎn)咨詢(xún)服務(wù)以及景點(diǎn)管理服務(wù)、酒店咨詢(xún)及管理服務(wù)以及旅游代理服務(wù)，其中，銷(xiāo)售度假物業(yè)和文化旅游業(yè)務(wù)為主要收入來(lái)源。

其中，銷(xiāo)售度假物業(yè)始終為其主要收益來(lái)源，且2019年占總收益的比重還略有上升。

招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示，2017-2019年，中國(guó)文旅集團(tuán)收益為1.86億元、3.35億元和7.36億元，2018-2019年同比增速分別為80.07%和119.58%；其2017-2019年，年內(nèi)溢利分別為4454.7萬(wàn)元、6735.7萬(wàn)元和1.04億元，2018-2019年同比增速分別為51.2%和54.3%。

此外，2017-2019年，其銀行及其他借款分別為1.53億元、1.02億元和5.78億元，三年內(nèi)增長(zhǎng)377.78%。截至2019年12月31日，一年內(nèi)還款的賬面值高達(dá)5.35億元，是2019年年內(nèi)溢利的5倍多，而2019年末現(xiàn)金及等價(jià)物也僅為4.89億元，存在一定的還款風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，2018-2019年，中國(guó)文旅集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債比分別為632%和272.2%，雖呈下降趨勢(shì)，但依然處于高位。

截至2020年2月29日，中國(guó)文旅集團(tuán)在廣東恩平等地持有18個(gè)度假物業(yè)，其中8個(gè)已竣工、4個(gè)在建、6個(gè)待建；土地儲(chǔ)備總建筑面積約160萬(wàn)平米；在廣東恩平運(yùn)營(yíng)愛(ài)必儂泉林度假村、奧園英德巧克力王國(guó)等酒店及文旅景點(diǎn)。

按照招股書(shū)披露，該公司第一大股東Rich Planet持股30%，其中Rich Planet股份分別由譚嘉偉（中國(guó)文旅集團(tuán)副主席，系譚文超之子）、卓時(shí)（陳凱君女士及其兒子通過(guò)CKJ信托持有）、蔡宏江及許清彬擁有36%、24%、20%及20%；單一最大股東為中國(guó)奧園旗下的悅景，持股28%；趙文煒、譚嘉偉、林錦堂通過(guò)旗下公司，持股比例分別為：27.5%、10%、4.5%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

關(guān)鍵詞： 中國(guó)文旅 IPO