中央公園新房多次維修仍空鼓 開發(fā)商：熱脹冷縮導致

近日，青島市民王先生向信網(0532-80889431)反映，他在膠州中央公園買了一套商品房，自購入這套房子后，經歷了多次空鼓、墻面裂縫、漏雨，目前，家的房子仍然有多處空鼓。忍無可忍的他向施工方提出維修并且賠償經濟損失，但雙方遲遲未能達成一致意見。中央公園小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員表示，樓盤已經通過驗收，至于空鼓問題，則是因為采用新型建筑材料加氣塊，熱脹冷縮后會比傳統(tǒng)材料更容易出現空鼓、裂縫等現象，由于王先生之前與施工方就維修問題矛盾比較大，工作人員表示，開發(fā)商也在介入此事，盡力讓雙方達成一致意見。

貼標簽位置為第三方驗房機構查出的問題

新房出現多種質量問題

2015年，王先生在膠州中央公園小區(qū)花了92萬元左右，購買了一套商品房，2017年2月份，這套房子交房了。收房時，王先生找了第三方驗房機構對房子進行檢驗，發(fā)現房屋存在嚴重質量問題,“房屋墻面大面積空鼓、裂縫20多處,門窗不嚴等等。”

開發(fā)商維修完發(fā)現的問題后，由于著急入住，王先生便開始裝修，2018年1月份，他終于住進了新房里?？稍緫摳吲d的事情，王先生卻發(fā)現仍然存在大面積空鼓現象，“我再次聘請第三方驗房機構，結果發(fā)現墻面空鼓和裂縫問題仍然嚴重，有30多處，與第一次驗房時位置基本一致，并空鼓有擴大趨勢，空鼓位置最高處距離地面有5米之高，安全隱患嚴重。”

更讓王先生不能容忍的是，未入住之前，這套房子就漏雨了3次，在他搬進去之后，仍然出現了漏雨現象，“2018年4月份，我向施工方提出房屋維修。”

之后，王先生與施工方多次交涉，但在維修空鼓的問題上，雙方始終未達一致，“因為我已經裝修完，維修勢必會對一些裝修造成損失，我要求施工方給予一定的賠償，他們不肯。”王先生說，此事現在一致僵持不下。

墻面裂縫

開發(fā)商稱正在協調業(yè)主和施工方

王先生說，因為維修的事情，他找過物業(yè)、開發(fā)商和施工方，但目前仍然未能解決問題。8月13日，膠州中央公園小區(qū)的物業(yè)工作人員表示，王先生確實向物業(yè)反應過問題，但物業(yè)在此事中只是協調，“我們只是協調施工方與業(yè)主，至于其他維修方面的事宜，由他們雙方之間協商。”

施工方的劉經理則告訴信網，維修沒有問題，但王先生不讓在家里打腳手架，空鼓位置又太高，導致現在沒法進行維修。

劉經理表示，給王先生維修之后肯定會為其進行復原，雙方現在僵持不下的原因并非在維修問題上，而是王先生因認為房屋存在質量問題要求賠償，“他要25萬多，太多了，要這個賠償也可以，但得拿出依據來。”

對于劉經理所述，膠州中央公園小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員也予以確認，該工作人員表示：“我們現在也在協調業(yè)主和施工方，盡量讓雙方做出讓步，盡快維修房屋。”

房屋通過分戶驗收已經備案

那么，為什么房屋會出現空鼓現象呢?施工方的劉經理否認存在偷工減料的情況，表示控股和裂縫的情況不可避免，但可以通過后期的修復手段進行維修。

而青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員則告訴信網，因為在建筑時采用了新型建筑材料加氣塊，這種加氣塊在熱脹冷縮后，相較傳統(tǒng)材料更易產生空鼓、裂縫等情況。“這是規(guī)定必須要用的環(huán)保材料。”工作人員說，開發(fā)商方面并未以此作為借口，仍然在盡力給王先生協調好的解決辦法。

膠州市城鄉(xiāng)建設局的工作人員表示，在接到王先生的投訴之后，也查看了膠州中央公園小區(qū)的備案，“現在分戶驗收是由開發(fā)商組織，通過驗收后，準備好材料報到我們這里進行備案，我們查詢了備案材料，沒有問題。”

工作人員表示，因目前業(yè)主提出的要求涉及到賠償問題，已經不在城鄉(xiāng)建設局管轄范圍之內，“如果業(yè)主協商不成，建議通過司法途徑解決。”

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