聯(lián)合資信：萬(wàn)科主體及相關(guān)債項(xiàng)信用等級(jí)為AAA，展望穩(wěn)定

樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊 趙微2月28日，萬(wàn)科A(SZ000002)披露信用評(píng)級(jí)公告。

聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司通過(guò)對(duì)萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司及其擬發(fā)行的2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）的信用狀況進(jìn)行綜合分析和評(píng)估，確定萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AAA，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

聯(lián)合資信認(rèn)為，評(píng)級(jí)反映了萬(wàn)科作為國(guó)內(nèi)最早從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)之一，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，龍頭地位穩(wěn)固。公司長(zhǎng)期保持穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和財(cái)務(wù)政策，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)和物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等業(yè)務(wù)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，持續(xù)發(fā)展能力和穿越行業(yè)周期能力強(qiáng)。近三年，公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，盈利能力很強(qiáng)，賬面貨幣資金充足，流動(dòng)性充裕。同時(shí)，聯(lián)合資信也關(guān)注到房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策趨于長(zhǎng)期化背景下未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行存在一定不確定性、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)較為分散等因素可能對(duì)公司信用水平帶來(lái)的不利影響。

公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入和EBITDA對(duì)本期債券保障程度很高。公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備充足，未來(lái)隨著公司存量項(xiàng)目進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售以及商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)一步拓展，公司經(jīng)營(yíng)狀況將保持良好。

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