萬科·翡翠濱江的這場(chǎng)交付，正刷屏南京樓市！_前沿?zé)狳c(diǎn)

▲實(shí)景圖

(資料圖片僅供參考)

2023南京樓市上半場(chǎng)，萬科·翡翠濱江，先后上演兩場(chǎng)交付盛宴。

先是今年3月，萬科·翡翠濱江首次交付3棟樓，高顏值的建筑立面、開闊的陽(yáng)光草坪、靜謐的浮島花園……雖僅交付3棟樓，但萬科·翡翠濱江所呈現(xiàn)的絕美實(shí)景，看過的人都不由得羨慕起業(yè)主。

現(xiàn)在，萬科·翡翠濱江5棟樓（9-13棟）如期交付。比3月交付更震撼的是，此次交付的5棟住宅樓，均為觀景視野優(yōu)渥的瞰江樓棟。

在此次交付，如果你只看到萬科·翡翠濱江的高顏值，那未免略顯膚淺。萬科·翡翠濱江的交付，有著更深層次的意義：在這個(gè)泥沙俱下的時(shí)代，萬科·翡翠濱江用高品質(zhì)的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，為南京長(zhǎng)江岸線上再造新傳奇，詮釋和踐行南京萬科的城市“興交付”。

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眾所周知，穿城而過的長(zhǎng)江，為南京帶來了總長(zhǎng)近200公里的奢侈沿江岸線，南京并不缺少江景頂豪的土壤，為何萬科·翡翠濱江能成為新的傳奇？

因?yàn)?，江邊房≠江景房?/p>

想象一下：花了八位數(shù)總價(jià)購(gòu)入的房子，每日打開窗戶，看到的只有長(zhǎng)江和對(duì)岸的高樓大廈，如此寡淡冰冷的江景，你愿意每天欣賞嗎？這樣雖臨江但景觀寡淡的江邊豪宅，只能被稱為江邊房。

無論是深圳中信紅樹灣，還是上海萬科·翡翠濱江，亦或是南京仁恒灣四，它們之所以能成為豪宅市場(chǎng)叱咤風(fēng)云的存在，除了望海臨江的天然優(yōu)勢(shì)外，還能盡情飽覽最具代表性的城市天際線。

深圳中信紅樹灣，南眺深圳灣，北望世界之窗，西接沙河高爾夫，更與一眾地標(biāo)大樓為伴。

上海的萬科·翡翠濱江，北瞰黃浦江，西觀陸家嘴，占盡約1.4公里最長(zhǎng)江岸線，窗外是上海的輪廓精華與最美天際線，更是上海的價(jià)值高地。

盤踞在黃金濱江岸線上的南京仁恒灣四，窗外是南京現(xiàn)代化與國(guó)際化的最美畫卷。

▲河西黃金江岸線 青奧濱江帶示意圖

南京萬科·翡翠濱江的窗外，是仁恒灣四的“同款”，南京近20年現(xiàn)代化與國(guó)際化的封面地標(biāo)，幾乎都被這黃金濱江岸線收藏。

所以我們能夠理解，萬科·翡翠濱江為何會(huì)被賦予如此前所未有的高度——南京萬科首個(gè)一線江景項(xiàng)目、南京萬科首個(gè)社區(qū)CLUB的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

公認(rèn)的價(jià)值高地令人艷羨，但萬科·翡翠濱江的生活更令人心生蕩漾。

代入克里斯塔勒的“中心地理論”，你會(huì)發(fā)現(xiàn)以萬科·翡翠濱江為坐標(biāo)中心、半徑約2公里的黃金范圍內(nèi)，一眾高規(guī)格的生活配套已基本悉數(shù)呈現(xiàn)。

往西北向望去，用目光“掃描”，由北往南依次為青奧雙子塔、南京眼、保利大劇院、華僑城歡樂濱江摩天輪等城市地標(biāo)，對(duì)面的富人島江心洲綠意蔥蘢。

IFC、德基廣場(chǎng)、華采天地、金地中心等重磅商業(yè)環(huán)伺，未來還將有嘉華國(guó)際中心（在建）、O"Plaza歡樂濱江購(gòu)物中心（在建）等陸續(xù)兌現(xiàn)，流光溢彩的大都市氣象，無與倫比。

▲實(shí)景圖

白天，站在陽(yáng)臺(tái)，面朝江景，江面桅帆點(diǎn)點(diǎn)、波光粼粼，城市地標(biāo)匍匐腳下；華燈初上的夜晚，江風(fēng)吹散思緒，地標(biāo)建筑所剎那間被點(diǎn)亮，低頭是流光溢彩、仰頭是稀疏星空，心中是難以比擬的成就感。

河西青奧濱江與萬科·翡翠濱江，是雙向奔赴的美好：河西青奧濱江，賦予萬科·翡翠濱江稟賦的地段基因；萬科·翡翠濱江，用產(chǎn)品誠(chéng)意和兌現(xiàn)高品質(zhì)來回饋河西青奧濱江。

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在這個(gè)“顏值即正義”的時(shí)代，大家都喜歡“以貌取人”，那就先來刷一波萬科·翡翠濱江的交付實(shí)景圖。不夸張地說，萬科·翡翠濱江的實(shí)景圖，都美過效果圖。

▲實(shí)景圖

尚未踏入萬科·翡翠濱江的社區(qū)內(nèi)，只是站在路邊瞥一眼外立面，你便可體會(huì)到何為“驚鴻一瞥亂人心曲”。

▲實(shí)景圖

橫向淺色系的鋁板，搭配大面的澄凈玻璃，再以深色系的鋁合金線條勾勒，既有秩序井然的線條感，又有晶瑩剔透的輕盈感，陽(yáng)光照耀會(huì)反射出優(yōu)雅的淡淡光澤。

好，現(xiàn)在將目光從建筑立面收回，正式開啟美好的交付之旅。

社區(qū)主入口，是業(yè)主歸家的起點(diǎn)，也是身份的象征。

▲實(shí)景圖

萬科·翡翠濱江的門口，是一方別出心裁的中央圓形水景，“萬科·翡翠濱江”的logo，不言自明地彰顯著住者的尊貴。深金色與翡翠綠的高級(jí)配色，演繹低調(diào)的奢華，與長(zhǎng)江和案名中的“翡翠”相呼應(yīng)。

▲實(shí)景圖

圓形水景的背后，是翡翠CLUB。萬科·翡翠濱江，為南京萬科首個(gè)社區(qū)CLUB的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，內(nèi)部配置恒溫泳池、瑜伽室、健身房等配套設(shè)施，無懼寒暑風(fēng)雨，下樓就能鍛煉放松。

▲實(shí)景圖

這功能豐富的會(huì)所，承包業(yè)主一家人的休閑生活：他在健身館管理身材，她在瑜伽室放松身心，孩子和小伙伴在恒溫泳池嬉戲，不負(fù)美好時(shí)光。

穿過翡翠CLUB，一座隱秘而恢弘的世界，在萬科·翡翠濱江緩緩拉開巨幕。

▲實(shí)景圖

萬科·翡翠濱江，通過經(jīng)典的建筑與自然的交融，借鑒波士頓“建筑-公園-建筑-公園”層疊式分布的設(shè)計(jì)理念，整個(gè)社區(qū)以水為紐帶，貫穿全軸線重要節(jié)點(diǎn)，引水入園，演繹濱江國(guó)際生活。

▲實(shí)景圖

無人機(jī)視角下，萬科·翡翠濱江的園林景觀，就如同一座“翡翠項(xiàng)鏈?zhǔn)剿豆珗@”。以南北走向的歸家禮儀軸以中軸線，鋪陳涌泉、水瀑、水浪、跳泉、水簾、靜水6種不同的水表情。

▲實(shí)景圖

或靈動(dòng)有趣、或碧如翡翠、或激蕩而下，一處處水景好比項(xiàng)鏈上的閃耀翡翠，整體設(shè)計(jì)與一線江景和國(guó)際青年文化公園相呼應(yīng)。

除了不同的水表情，萬科·翡翠濱江的社區(qū)內(nèi)，隨處可見“翡翠”元素。

▲實(shí)景圖

比如，萬科·翡翠濱江在景墻嵌入一塊通透的翠色琉璃，將景墻內(nèi)外空間巧妙串聯(lián)，陽(yáng)光下如熠熠閃耀的翡翠，空中視角下又似江邊翻疊的層層浪花；

再比如，陽(yáng)光草坪與中央水景間那面極具藝術(shù)張力的琉璃景墻，或深或淺、或淡雅或明媚，像不像陽(yáng)光下的江面？微風(fēng)拂過，又似被吹皺的江面波光閃耀。

▲實(shí)景圖

開闊的陽(yáng)光草坪、豐富的花園會(huì)客廳、有趣的童玩樂園、靜謐的休憩亭、精心搭配的四季植物，孩子可恣意玩耍、大人可以在藤椅上聊天，翡翠濱江打造一座可游可玩的社區(qū)園林。

▲實(shí)景圖

穿過如沐吹風(fēng)的社區(qū)景觀，便可踏進(jìn)入戶大堂。每棟樓的入戶單元門，都設(shè)計(jì)有單獨(dú)的標(biāo)識(shí)，看似“不起眼”的小細(xì)節(jié)，萬科·翡翠濱江也要強(qiáng)迫癥般地完美呈現(xiàn)。

挑高的入戶大堂，深色地磚搭配香檳金+米白色墻面，將高級(jí)感和品質(zhì)感拉到滿格。

萬科·翡翠濱江呈現(xiàn)高顆粒度的規(guī)劃動(dòng)線，可細(xì)分為歸家動(dòng)線、車行動(dòng)線、非機(jī)動(dòng)車動(dòng)線、慢跑動(dòng)線等。尤其是零接觸歸家動(dòng)線，從社區(qū)主入口到入戶大堂，萬科·翡翠濱江設(shè)置人臉識(shí)別系統(tǒng)，構(gòu)建歸家儀式感與私密性，也讓業(yè)主解放雙手。

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既然占據(jù)彌足珍貴的黃金岸線，在戶型布局與空間尺度上，萬科·翡翠濱江也處處凸顯“瞰江基因”。

無需解讀每個(gè)空間，看看陽(yáng)臺(tái)和會(huì)客廳就足夠震撼。

尺度生猛的陽(yáng)臺(tái)，將北向觀景面完全釋放給觀江面

萬科·翡翠濱江的陽(yáng)臺(tái)有多夸張？

▲實(shí)景圖

建面約230㎡的戶型，北向陽(yáng)臺(tái)開間約8.8米、進(jìn)深約1.8米，再加上落地窗設(shè)計(jì)，構(gòu)筑約270°環(huán)幕式會(huì)客廳。

建面約190㎡的戶型，萬科·翡翠濱江做到分離式的南北雙觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南側(cè)陽(yáng)臺(tái)用來承擔(dān)家政盥洗等功能，北側(cè)陽(yáng)臺(tái)則用來看江。

奢闊的客餐廳設(shè)計(jì)，張弛有度

先看看建面約230㎡的戶型，餐客廳為北向大橫廳設(shè)計(jì)，開間約8.8米、客廳面寬約3.9米，整體客餐廳面積約53㎡，餐廳北側(cè)還預(yù)留好西餐島臺(tái)的位置。

在建面約190㎡的戶型，不同于傳統(tǒng)的橫廳或縱廳，萬科·翡翠濱江創(chuàng)新打造L型客餐廳設(shè)計(jì)，既能享受大橫廳的開間尺度感，又能掌控縱廳的餐客分離，兼顧功能性與美觀性，張弛有度。

萬科·翡翠濱江交付所呈現(xiàn)升級(jí)裝修品質(zhì)，同樣給南京樓市教科書級(jí)的美學(xué)釋義。

▲實(shí)景圖

兩梯兩戶的電梯配置，充分尊重業(yè)主的隱私；入木鋼木復(fù)合子母門+智能門鎖，可刷卡、機(jī)械、密碼等方式。

▲實(shí)景圖

玄關(guān)區(qū)域，有多功能收納柜。玄關(guān)柜中部用深色金屬隔斷，方便日常使用，可放置車鑰匙等小物件。

客餐廳地面為灰色天然大理石鋪裝，踢腳線為黑色系金屬，顏值在線。

▲實(shí)景圖

萬科·翡翠濱江在玄關(guān)與客廳大面積使用天然影木材質(zhì)，將金絲楠木的金絲紋路與虎皮紋路合二為一，表面深淺不一的肌理與豐富溫潤(rùn)的光澤。

▲實(shí)景圖

廚房里，有柏麗櫥柜，博世的灶具+抽油煙機(jī)+洗碗機(jī)，弗蘭卡的水槽和龍頭，松下的涼霸，A.O.史密斯的前置+末端的凈水配置等。

▲實(shí)景圖

主臥的淺灰色皮質(zhì)縫線背景墻，質(zhì)感十足；主衛(wèi)里，有TOTO的智能馬桶、杜拉維特的嵌入式浴缸（建面約190、230和380㎡）、卡迪歐的電熱毛巾架等；萬科·翡翠濱江將淋浴房的玻璃面拉通到頂，雖然增加成本和施工難度，卻收獲更奢華的豪宅感。

三大件，為大金的中央空調(diào)、博世的地暖鍋爐和朗思的新風(fēng)系統(tǒng)，均為國(guó)際大牌。

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事實(shí)上，萬科·翡翠濱江如此高品質(zhì)的交付，不過是南京萬科的“常規(guī)操作”。

翻閱南京萬科20多年的深耕歷史，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，無論是總價(jià)千萬級(jí)的豪宅，還是單價(jià)“1”字頭的剛需盤，南京萬科都以至高的誠(chéng)意，來回饋市場(chǎng)、回饋買房人。

2021年，萬科提出城市“興交付”理念，主張多達(dá)22條，從產(chǎn)品、服務(wù)和生活方式等多維度進(jìn)行重新思考，以城市“興交付”回應(yīng)居住者對(duì)家和美好生活關(guān)系的新期待。

萬科倡導(dǎo)社區(qū)規(guī)劃以友好和開放姿態(tài)擁抱城市，通過主動(dòng)紅線退讓將更多的空間讓渡給居住者，實(shí)現(xiàn)自然與建筑的交融、城市與生活的自然過渡。

▲萬科·未來城交付實(shí)拍圖

在溧水，萬科·未來城打破自然與生活的邊界，為社區(qū)種下約2000㎡的大草坪，規(guī)模大約相當(dāng)于5個(gè)籃球場(chǎng)。

▲萬科·朗拾二期示意圖

在雨花，萬科·朗拾主動(dòng)紅線退讓約45米、打造約3000㎡的私享公園，“接棒”的萬科·朗拾二期打造紅線內(nèi)約3200㎡的“綠腰帶”，弱化城市與社區(qū)的邊界。

▲萬科·都薈啟境中央景觀軸實(shí)拍圖

還有高像素的歸家動(dòng)線，萬科打造“多線并行”的歸家動(dòng)線。江寧東山的萬科·都薈啟境二期設(shè)置社區(qū)植物園、林下空間、微風(fēng)會(huì)客廳、童趣樂園等社區(qū)豐富生活場(chǎng)景，讓業(yè)主規(guī)劃途中就能放松自我，感受生活的溫馨與舒適。

于南京萬科業(yè)主而言，交付是另一種美好生活的開始。南京萬科通過社區(qū)與城市的多元融合，以開放、包容的態(tài)度邀請(qǐng)用戶走進(jìn)萬科的場(chǎng)景中，體驗(yàn)萬科的服務(wù)力，感受萬科式生活的有愛、暖心。

▲翡翠天域歡樂大街

在棲霞，文旅大盤翡翠天域通過歡樂大街打破社區(qū)與城市之間的壁壘，讓社區(qū)居住走出來的同時(shí)，更邀請(qǐng)城市多元力量走進(jìn)來，實(shí)現(xiàn)人與人、人與社區(qū)、社區(qū)與城市的交融和共生，打造令人艷羨的翡翠天域生活。

愛運(yùn)動(dòng)的南京萬科，于2020年正式啟動(dòng)“燃點(diǎn)CLUB”，通過打造不同類型的運(yùn)動(dòng)賽事，讓熱愛運(yùn)動(dòng)的業(yè)主相聚一起，在運(yùn)動(dòng)中交友；還有“甜蜜課堂”，秉承人與自然共生“可持續(xù)發(fā)展”的趨勢(shì)，重構(gòu)社區(qū)生活空間，將親近自然、自然探索的主動(dòng)權(quán)還給孩子。

2022年，南京萬科實(shí)現(xiàn)“興交付”項(xiàng)目8個(gè)；2023年，南京萬科全年預(yù)計(jì)交付17個(gè)項(xiàng)目、1萬多套房，包括6月交付的6大項(xiàng)目，有河西萬科·翡翠濱江、燕子磯萬科·燕語(yǔ)光年、江寧萬科·四季光年、棲霞翡翠天域、溧水萬科·未來城和都薈天地城。

我們期待，南京萬科高品質(zhì)兌現(xiàn)的優(yōu)雅前行，更多南京人因此而享受到萬科城市“興交付”所帶來的全生命周期美好。

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