每日焦點(diǎn)！上周樓市成交環(huán)比上升：一線城市環(huán)比漲15.1% 同比下降38.2%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)7月25日訊：據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周樓市成交環(huán)比上升。

具體分城市來(lái)看，一二三線城市環(huán)比均上升，其中一線城市漲幅較大。監(jiān)測(cè)城市庫(kù)存總量環(huán)比上升1.1%，上海升幅較大。土地市場(chǎng)整體供求環(huán)比上漲，均價(jià)環(huán)比回落。出讓金總額走低，廣州收金近210億領(lǐng)銜。首創(chuàng)集團(tuán)擬發(fā)債融資共計(jì)40億元含兩筆中票及一筆短債；保利摘得佛山禪城一宗商住地佛山累計(jì)投入超89億。

一線城市：樓市成交上升，上海漲幅顯著

(資料圖)

上周，一線城市成交量整體環(huán)比上升，為15.1%。分城市來(lái)看，上海漲幅較大，為21.8%；廣州次之，環(huán)比上升19.8%。同比來(lái)看，樓市整體成交量下降降幅為38.2%。其中，上海升幅較大，約為51.0%；深圳次之，同比上升18.8%。

二三線城市：超五成城市成交環(huán)比下降，福州升幅顯著

二線代表城市成交環(huán)比上升1.2%。分城市來(lái)看，福州升幅較高，為88.4%。濟(jì)南次之，為13.2%，南京降幅為17.4%。同比來(lái)看，二線代表城市整體下降54.1%。三線代表城市成交量環(huán)比下降11.6%。

庫(kù)存：庫(kù)存總量有所上升，上海升幅較大

監(jiān)測(cè)的9個(gè)代表城市整體庫(kù)存環(huán)比上升1.1%。庫(kù)存環(huán)比下降的城市中，蘇州降幅較大，降幅為0.4%；南京次之。監(jiān)測(cè)城市中，上海升幅最大，為8.3%。

土地市場(chǎng)總體情況：整體供應(yīng)量環(huán)比上漲，廣州收金近210億領(lǐng)銜

整體供求環(huán)比上漲，宅地供應(yīng)量下滑，整體均價(jià)環(huán)比回落，宅地均價(jià)上揚(yáng)。出讓金總額走低，廣州收金近210億領(lǐng)銜。長(zhǎng)三角交易活躍，蘇州新推4宗經(jīng)營(yíng)性用地。

各線城市：一線城市供應(yīng)量環(huán)比倍增，二線城市成交量回落

一線城市供應(yīng)量環(huán)比倍增，成交均價(jià)及出讓金大幅倍增，宅地市場(chǎng)總體平穩(wěn)，北上廣深均無(wú)宅地推出。二線城市整體供求上揚(yáng)，出讓金總額降逾八成，宅地供求和成交量均環(huán)比回落，出讓金較上周走低。

房企融資：類(lèi)型以中期票據(jù)為主，部分企業(yè)通過(guò)公司債、超短期融資券、ABS債券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在廣州、濟(jì)寧、南通、無(wú)錫、佛山等省市。其中，廣州、南通、無(wú)錫進(jìn)行2022年第二批集中供地，多家企業(yè)及企業(yè)聯(lián)合體拿地。

政策：銀保監(jiān)會(huì)支持地方推動(dòng)保交樓工作，主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口方案研究鄭州擬設(shè)地產(chǎn)紓困基金，遂寧、咸陽(yáng)對(duì)房企和項(xiàng)目建立一對(duì)一幫扶政策。

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