深深房A2021年?duì)I收下降18.2%毛利率走低 總負(fù)債同比增長52.5%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月21日訊：近日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（簡稱：深深房A，000029.SZ）發(fā)布關(guān)于2021年年度報(bào)告全文的更正公告稱，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)，由于工作人員疏忽，部分?jǐn)?shù)據(jù)金額因涉及“萬元”單位填列錯(cuò)誤，現(xiàn)予以更正。本次更正未對公司2021年及以前年度凈利潤和經(jīng)營成果造成影響,不涉及公司2021年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

據(jù)深深房A發(fā)布的更新后的年報(bào)顯示，2021年，公司營業(yè)收入為13.21億元，同比下降18.22%；經(jīng)計(jì)算毛利率為49.55%，同比下降0.57個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤2.18億元，同比下降24.96%，凈利率16.47%，同比下降1.48個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤2.21億元，同比降23.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.08億元；基本每股收益0.2183元，同比減少23.91%。

貨幣資金同比下降79%

另，年報(bào)披露，截至報(bào)告期末，深深房A資產(chǎn)合計(jì)61.82億元，同比增長25.23%。其中，流動資產(chǎn)合計(jì)53.61億元，同比增長29.43%，流動資產(chǎn)占比86.71%，同比增長2.81%；貨幣資金約5.63億元，同比下降79%。負(fù)債方面，截至期末該公司總負(fù)債19.55億元，同比增長52.77%，資產(chǎn)負(fù)債率31.62%，同比增長5.7%。此外，流動負(fù)債合計(jì)19.46億元，同比增長54.07%，流動負(fù)債占比99.51%；非流動負(fù)債合計(jì)965.06萬元，同比減少43.51%。

具體經(jīng)營方面，年報(bào)中深深房提到，報(bào)告期內(nèi)，在售項(xiàng)目主要集中在深圳和汕頭兩地，新增惠州臨深和深圳光明兩個(gè)主業(yè)項(xiàng)目。其中，深圳地區(qū)的傳麒東湖名苑和翠林苑項(xiàng)目均已竣工并入伙交付，尚有部分尾盤銷售；汕頭地區(qū)的天悅灣項(xiàng)目2021年6月竣工，一期累計(jì)銷售約80%，二期銷售約20%。

2021年5月中旬公司完成惠州臨深林馨苑項(xiàng)目控股權(quán)收購，項(xiàng)目于2021年6月下旬順利復(fù)工，一期于2021年12月中旬預(yù)售；2021年9月下旬公司競得深圳光明區(qū)宗地號A511-0039地塊的國有土地使用權(quán)，項(xiàng)目于2022年1月中旬順利開工。

銷售收入方面，2021年，公司主業(yè)項(xiàng)目銷售認(rèn)購307套，銷售面積38729㎡，銷售金額6.76億元。其中，深圳項(xiàng)目認(rèn)購69套，銷售面積7923㎡，銷售金額5.04億元；汕頭項(xiàng)目認(rèn)購238套，銷售面積30806㎡，銷售金額1.72億元。

另，2021年12月30日，深深房及其子公司深圳市深房投資有限公司與深圳市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司簽訂《股權(quán)收購協(xié)議》，將合計(jì)持有深圳市物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司，轉(zhuǎn)讓定價(jià)為19667.67萬元。2022年2月11日，公司已完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。

分紅

此外，年報(bào)披露，公司經(jīng)此次董事會審議通過的普通股利潤分配預(yù)案為：以1,011,660,000為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.88元(含稅)，送紅股0股(含稅)，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

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