環(huán)球快播：上海第三批次集中供地收官：35地塊攬金1054億 唯一頭部民企龍湖拿地引關(guān)注

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月 28日訊：昨日下午，上海第三批次集中供地順利結(jié)束，35宗涉宅用地全部成交（含1宗招掛復(fù)合出讓地塊及4宗“城中村”改造項(xiàng)目地塊），涉及浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)等12個(gè)行政區(qū)，總出讓面積約184.87萬平方米，總起拍價(jià)達(dá)1030.5億元，分別于9月23日、9月26日、9月27日競價(jià)出讓。

根據(jù)最終結(jié)果顯示，35宗地塊均成功出讓，合計(jì)攬金1053.8億元，創(chuàng)下了上海集中供地以來的新高，整體溢價(jià)率約2.26%。

從成交企業(yè)來看，央企、國企依舊是拿地的主力，共計(jì)摘得了31宗地塊。

其中，招商蛇口聯(lián)手徐匯城投以22.6億拿下徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)宅地，溢價(jià)率6.3%；而保利發(fā)展聯(lián)手西岸開發(fā)以通過一次性報(bào)價(jià)，以36.01億元競得徐匯區(qū)龍華街道宅地，溢價(jià)率9.13%。

國企方面，除了有金橋、浦發(fā)、上海地產(chǎn)、上海建工、中華企業(yè)、北萬置業(yè)等上海本土國企，亦吸引了安徽本土國企安徽高速、珠海國企華發(fā)、廈門國企象嶼、建發(fā)、南通國企亞倫等外地國企拿地。

民企方面，拿地企業(yè)分別為寶華、中建大椿、如皋合盛、龍湖。

其中，龍湖以15.4億元拿下松江新城廣富林社區(qū)地塊，溢價(jià)率7.54%；寶華一次性報(bào)價(jià)，以56億元摘得普陀區(qū)桃浦科技智慧城地塊，溢價(jià)率9.46%。雖然拿地金額并不高，但龍湖作為此次拿地的唯一頭部民企仍引起廣泛關(guān)注。

對(duì)此，中指研究院相關(guān)人士分析指出，上海本次的拿地企業(yè)依舊以頭部央國企、地方國資平臺(tái)和混合所有制企業(yè)為主，并且多以聯(lián)合參拍的形式參與。可見近期頭部房企和地方國資平臺(tái)的資金壓力逐漸顯現(xiàn)，同時(shí)對(duì)于未來市場的不可預(yù)期也降低了頭部房企的拿地意愿，不愿承擔(dān)過高風(fēng)險(xiǎn)。

本次福建的國資房企表現(xiàn)搶眼，建發(fā)、象嶼多有斬獲，甚至分別單獨(dú)競得“一次報(bào)價(jià)”地塊，在當(dāng)前市場大環(huán)境下積極外拓，可見實(shí)力雄厚。同時(shí)，其他全國性國資房企如華發(fā)、南山控股、安徽高速等也同樣表現(xiàn)積極并有所收獲。

另，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示：上海今年三個(gè)批次共計(jì)推出109宗地，全部成交，共計(jì)出讓金2712.7億元，三次土拍出讓金分別為878.9億元、780.0億元、1053.8億元。

關(guān)鍵詞： 集中供地