環(huán)球快播：上海第三批次集中供地收官：35地塊攬金1054億 唯一頭部民企龍湖拿地引關(guān)注

(資料圖片僅供參考)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月 28日訊：昨日下午，上海第三批次集中供地順利結(jié)束，35宗涉宅用地全部成交（含1宗招掛復(fù)合出讓地塊及4宗“城中村”改造項(xiàng)目地塊），涉及浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)等12個(gè)行政區(qū)，總出讓面積約184.87萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)達(dá)1030.5億元，分別于9月23日、9月26日、9月27日競(jìng)價(jià)出讓。

根據(jù)最終結(jié)果顯示，35宗地塊均成功出讓，合計(jì)攬金1053.8億元，創(chuàng)下了上海集中供地以來(lái)的新高，整體溢價(jià)率約2.26%。

從成交企業(yè)來(lái)看，央企、國(guó)企依舊是拿地的主力，共計(jì)摘得了31宗地塊。

其中，招商蛇口聯(lián)手徐匯城投以22.6億拿下徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)宅地，溢價(jià)率6.3%；而保利發(fā)展聯(lián)手西岸開(kāi)發(fā)以通過(guò)一次性報(bào)價(jià)，以36.01億元競(jìng)得徐匯區(qū)龍華街道宅地，溢價(jià)率9.13%。

國(guó)企方面，除了有金橋、浦發(fā)、上海地產(chǎn)、上海建工、中華企業(yè)、北萬(wàn)置業(yè)等上海本土國(guó)企，亦吸引了安徽本土國(guó)企安徽高速、珠海國(guó)企華發(fā)、廈門(mén)國(guó)企象嶼、建發(fā)、南通國(guó)企亞倫等外地國(guó)企拿地。

民企方面，拿地企業(yè)分別為寶華、中建大椿、如皋合盛、龍湖。

其中，龍湖以15.4億元拿下松江新城廣富林社區(qū)地塊，溢價(jià)率7.54%；寶華一次性報(bào)價(jià)，以56億元摘得普陀區(qū)桃浦科技智慧城地塊，溢價(jià)率9.46%。雖然拿地金額并不高，但龍湖作為此次拿地的唯一頭部民企仍引起廣泛關(guān)注。

對(duì)此，中指研究院相關(guān)人士分析指出，上海本次的拿地企業(yè)依舊以頭部央國(guó)企、地方國(guó)資平臺(tái)和混合所有制企業(yè)為主，并且多以聯(lián)合參拍的形式參與?？梢?jiàn)近期頭部房企和地方國(guó)資平臺(tái)的資金壓力逐漸顯現(xiàn)，同時(shí)對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的不可預(yù)期也降低了頭部房企的拿地意愿，不愿承擔(dān)過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)。

本次福建的國(guó)資房企表現(xiàn)搶眼，建發(fā)、象嶼多有斬獲，甚至分別單獨(dú)競(jìng)得“一次報(bào)價(jià)”地塊，在當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境下積極外拓，可見(jiàn)實(shí)力雄厚。同時(shí)，其他全國(guó)性國(guó)資房企如華發(fā)、南山控股、安徽高速等也同樣表現(xiàn)積極并有所收獲。

另，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示：上海今年三個(gè)批次共計(jì)推出109宗地，全部成交，共計(jì)出讓金2712.7億元，三次土拍出讓金分別為878.9億元、780.0億元、1053.8億元。

關(guān)鍵詞： 集中供地