碧桂園服務(wù)2021年股東應(yīng)占利潤(rùn)增幅約50.2% 毛利率30.7%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月29日訊：碧桂園服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：碧桂園服務(wù)，6098.HK）發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)，集團(tuán)收入約人民幣288.43億元，增幅約84.9%；毛利約人民幣88.64億元，增幅約67.3%；毛利率同比下降3.3個(gè)百分點(diǎn)至約30.7%；股東應(yīng)占利潤(rùn)約人民幣40.334億元，增幅約50.2%；股東的核心凈利潤(rùn)約人民幣46.069億元，增幅約58.7%。年內(nèi)，每股基本盈利128.42分，增幅約31.6%。

毛利率低的城市服務(wù)比重上升

對(duì)于毛利率下降，公告中碧桂園服務(wù)表示，主要由于毛利率低的城市服務(wù)比重上升，疫情社保減免政策取消的影響造成毛利率下降。

從收入來(lái)源看，集團(tuán)收入主要來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、「三供一業(yè)」業(yè)務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積約7.66億平

年報(bào)顯示，截至2021年12月31日，該集團(tuán)除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積約7.66億平米，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)合同管理面積約14.38億平米。

截至2021年12月31日，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積及合同管理面積均約為8520萬(wàn)平方米；供熱業(yè)務(wù)的收費(fèi)管理面積約為4230萬(wàn)平方米。年內(nèi)，物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入約為人民幣25.06億元，毛利率較去年同期提升4.6個(gè)百分點(diǎn)至11.6%；供熱業(yè)務(wù)收入約為人民幣1,2.22億元，毛利率較去年同期提升1.8個(gè)百分點(diǎn)至10.4%。

年內(nèi)，非業(yè)主增值服務(wù)收入約人民幣26.751億元，增幅約95.3%，占總收入比約9.3%（2020年同期約8.8%）。非業(yè)主增值服務(wù)收入上升主要源于車(chē)位及房屋尾盤(pán)的代理銷(xiāo)售收入增加所致，同時(shí)，推行貫穿房子全週期服務(wù)，拓寬交付前服務(wù)品類(lèi)。

年內(nèi)，其他收入約人民幣1.986億元，較截至2020年12月31日止年度的約人民幣1.211億元增加約64.0%。其他收入增加主要由于集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大，收到的就業(yè)、個(gè)稅返還及其他相關(guān)政府補(bǔ)助相比上年同期增加。

截至2022年2月11日，集團(tuán)與若干獨(dú)立第三方訂立股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，據(jù)此，集團(tuán)同意購(gòu)買(mǎi)而賣(mài)方同意出售中梁百悅智佳服務(wù)有限公司合共約93.76%股權(quán)。代價(jià)須經(jīng)進(jìn)一步協(xié)定，截至綜合財(cái)務(wù)報(bào)表日期，收購(gòu)尚未完成。

值得注意的是，截至2021年12月31日，集團(tuán)的銀行存款和現(xiàn)金總額約人民幣117.56億元，同比減少23.4%。

分紅

另，董事會(huì)建議派發(fā)2021年末期股息為每股人民幣29.95分（股東可選擇以現(xiàn)金及/或股份收取股息）（2020年：每股人民幣21.87分），同比增長(zhǎng)約36.9%。

楊惠妍持股比例43.11%

截至2021年12月31日，楊惠妍持有碧桂園服務(wù)股份占比43.11%，李長(zhǎng)江持股比例為0.33%。

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