綠維文旅：EPCO模式中的“完整設計”

綠維導語：綠維文旅董事長林峰博士提出了“完整設計”的概念，他指出我們的運營團隊從策劃、設計到建造，EPCO項目全程參與，完整設計是運營團隊的核心工作。林峰博士把完整設計劃分為三個內容：前期勘設與專項策劃、完整的產品規(guī)劃設計、為運營驗收服務的專項策劃與設計。

綠維文旅近幾年，在景區(qū)提升、旅游綜合體、景觀公路、博物館及主題展館、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村旅游等EPC項目上也積累了很多經驗，主要服務政府專項債投資的經營性公共服務及文旅農商等產業(yè)項目、企業(yè)投資的文旅農商等開發(fā)項目，并提出“F+EPC+O”服務模式和"EPC+O"服務模式。在文旅康養(yǎng)與鄉(xiāng)村振興EPCO領域，綠維文旅形成了自己專業(yè)的團隊，獨特的整合能力，專業(yè)和整合成為了綠維EPCO的核心優(yōu)勢。

臻福里建成圖

前期勘設與專項策劃

保證項目的定位準確，市場盈利可行。服務內容包括：地形測繪、地質勘測、可研方案、水土保持方案、環(huán)境影響評價報告等。

規(guī)劃設計服務內容

規(guī)劃設計內容包括景區(qū)景點、樂園、酒店等業(yè)態(tài)產品的綜合策劃、規(guī)劃、設計服務具體分為如下十項內容：

為運營驗收服務的專項策劃與設計

為實現(xiàn)建設完成即可運營，需要提前完成相關運營支持策劃與設計，并且需要運營團隊深入?yún)⑴c。

綠維文旅從五個方面提供運營策劃設計保障：

(一)運營專項策劃

以農業(yè)、旅游景區(qū)、樂園、餐飲、培訓等產品的經營盈利為目標的運營方案的策劃。

1、產品策劃

(1)基于產品角度的市場調研、分析

(2)基于產品角度的競品調研、分析

(3)景區(qū)資源分析

(4)主題定位及產品體系優(yōu)化設計

(5)產品落地模式策劃

(6)產品收益結構設計

(7)當?shù)匚幕罨邉?/p>

(8)產品投資、回報分析 根據(jù)以上內容和板塊形成完整的產品提升策劃方案

2、開園籌備與開業(yè)推廣策劃

開園籌備需要完整方案，并與建設過程高效銜接，管理團隊將提前介入，并不斷與建設團隊進行對接，提出問題，修改內容，落實驗收，接管經營;開園慶典非常重要，需要提前策劃，并高效執(zhí)行。

人員需要提前招聘，定崗定責，系統(tǒng)培訓;管理制度要完整建立，包括景區(qū)運營體系、管理體系、營銷體系、服務體系的規(guī)范化、標準化設計及景區(qū)各崗位人員招聘和培訓服務。

3、運營策劃

(1)基于運營的市場調研和分析

(2)項目運營模式設計

(3)產品和線路設計

(4)內部交通體系設計

(5)休憩系統(tǒng)設計

(6)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)設計

(7)監(jiān)控和安保系統(tǒng)設計

(8)售檢票系統(tǒng)設計

(9)人員崗位設計

(10)營銷渠道設計

(11)新媒體運營(廣宣)設計

(12)網(wǎng)紅營銷活動設計

(13)營銷預算設計

(14)營銷政策設計

(15)運營成本和收益測算

根據(jù)以上內容和板塊形成完整的運營策劃方案

(二)品牌設計(導覽、VI、紀念品)

通過對當?shù)丶±硌芯?、歷史文化研究、品牌研究、景觀與建筑色彩符號系統(tǒng)建構、風貌建設指引、重要建筑風貌改造設計(酒店、民宿、游客中心、配套設備、主干道路建筑、垃圾桶、廠區(qū)圍欄、設備外立面等)，以達到在展示品牌的同時區(qū)域內環(huán)境色調與建筑風格相統(tǒng)一。

1、導覽標識設計

2、VI系統(tǒng)設計

3、紀念品與土特產品包裝設計

(三)景區(qū)化智慧管理系統(tǒng)設計

1、手機小程序設計

服務內容：自助購票、智慧導覽、智能客服、游玩指南、景區(qū)資訊、全景VR、線上商城、疫情防控、云上旅游等版塊。

2、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)

服務內容：資源數(shù)據(jù)庫、游客數(shù)據(jù)庫、圖片數(shù)據(jù)庫、視頻數(shù)據(jù)庫以及云數(shù)據(jù)庫在內的一些數(shù)據(jù)信息的集合。

3、景區(qū)智慧化管理系統(tǒng)

(1)硬件智慧提升：景區(qū)門禁與安防系統(tǒng)、景區(qū)監(jiān)控管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等。

(2)軟件管理系統(tǒng)：電子票務管理系統(tǒng)設計、設備監(jiān)控設計、客流量監(jiān)控系統(tǒng)設計、工作人員管理系統(tǒng)設計、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)設計等。

4、景區(qū)數(shù)字營銷系統(tǒng)

旅游輿情監(jiān)控與數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)設計、線上商城設計、新媒體矩陣的搭建與運營計劃、營銷渠道管理系統(tǒng)設計、云直播系統(tǒng)設計等。

5、景區(qū)智慧化體驗項目等管理與營銷系統(tǒng)

720°全景虛擬游、虛擬創(chuàng)意體驗系統(tǒng)、數(shù)字沙盤、VR體驗設計等。

(四)夜場燈光美化、演藝廣場、多功能廳演藝軟硬件設計

1、夜場及相關燈光美化設計：建筑亮化設計、景觀亮化設計、商業(yè)亮化設計、節(jié)日亮化設計等。

2、演藝廣場舞美設計：包括燈光、音響、表演內容、節(jié)目等軟硬件策劃與設計。

3、多功能廳、婚慶等室內演藝活動項目的舞美設計：多功能廳、餐廳、森林餐飲、園藝展示區(qū)都會成為婚慶及黨建團建特別活動的場所，需要進行舞美與特殊裝飾設計。

(五)情景化與互動游樂設計

1、情景化設計

大量文化與故事場景，在一般景觀設計基礎上，要深化開展情景化設計，形成故事性、情景化價值;其中包括露天場所的情景化，也包括商業(yè)街區(qū)的情景化;工坊街區(qū)，應該包括：店鋪店招、廣告牌匾、墻繪、情景化小品等設計。其中，一部分成為網(wǎng)紅小品，成為可以引爆流量的核心吸引物和亮點，包括：網(wǎng)紅雕塑小品、網(wǎng)紅座椅、網(wǎng)紅橋、網(wǎng)紅打卡點等。

2、互動游樂設計

互動游樂項目，是旅游項目可玩性的保障，也是二次消費收益的關鍵;可以設計大型互動游樂項目，也可以設計小型互動游樂項目，這種設計，需要基于游樂設施設備，結合項目的文化和環(huán)境，形成較強的刺激性和游樂性。這是專項設計內容，設備廠商的通用設備無法代替。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關鍵詞：