東亞銀行(00023)：與內(nèi)房相關(guān)貸款比例降至8.8% 對(duì)香港樓市前景維持樂觀

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8月24日，東亞銀行(00023)風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)陳淑佩在中期業(yè)績會(huì)上表示，東亞銀行目前與內(nèi)房相關(guān)貸款比例較2021年削減近一半至8.8%，預(yù)計(jì)未來會(huì)維持在約8%的水平，而集團(tuán)對(duì)碧桂園(02007)的貸款僅占總貸款額0.02%，影響非常有限。此外，東亞銀行上半年減值撥備同比增加17%，至25億港元，其中約有85%的減值撥備涉及內(nèi)房。

東亞銀行聯(lián)席行政總裁李民橋指出，雖然預(yù)期信貸損失(ECL)同比增長16.7%，而按半年期相比已下跌34%，但對(duì)集團(tuán)財(cái)務(wù)的影響在去年已有所反映。東亞銀行在處理涉及內(nèi)房相關(guān)貸款時(shí)非常小心，近幾年已陸續(xù)削減風(fēng)險(xiǎn)敞口，整體方向以壓縮為主，但不會(huì)以“一刀切”的形式不做內(nèi)房業(yè)務(wù)。另一方面，部分國資背景的房企近期銷售仍然強(qiáng)勁。

對(duì)于香港樓市近期的表現(xiàn)，李民橋指出，近日有開發(fā)商以低價(jià)策略銷售新盤，使得相關(guān)需求有所釋放，預(yù)計(jì)香港樓市未來發(fā)展會(huì)較為平穩(wěn)，對(duì)樓市前景維持樂觀的看法。另外，東亞銀行還會(huì)積極發(fā)展按揭市場，以此可以與其他保險(xiǎn)產(chǎn)品產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。

關(guān)于東亞銀行上半年貸款需求持續(xù)受壓的現(xiàn)狀，李民橋?yàn)榇吮硎?，受中美息差倒掛的影響，部分客戶轉(zhuǎn)向中國境內(nèi)貸款，預(yù)計(jì)下半年需求貸款增長將停滯，甚至有跌幅的可能。

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