“再也不用擔(dān)心梅雨天了！”

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“太感謝了，修好后，再也不用擔(dān)心梅雨天了！“家住歐陽(yáng)路街道曲陽(yáng)住宅樓小區(qū)的申阿姨，對(duì)社區(qū)妥善解決住宅樓的漏水問(wèn)題表示感謝。

曲陽(yáng)住宅樓小區(qū)有著30多年的房齡，由于房屋年久失修等原因，部分住戶(hù)存在漏水、滲水的問(wèn)題。其中4-6號(hào)的情況較為嚴(yán)重，雖然物業(yè)多次上門(mén)維修，居民也找了專(zhuān)人修補(bǔ)，但仍無(wú)法根治。

隨著最近上海進(jìn)入黃梅期，降水明顯增多，部分業(yè)主的生活受到了不小的影響，居民向社區(qū)反映漏雨問(wèn)題逐漸多了起來(lái)，再像之前那樣小修小補(bǔ)，大家不同意。

為此，街道下定決心解決居民這一“老大難”問(wèn)題。街道城市建設(shè)管理事務(wù)中心、行政綜合執(zhí)法隊(duì)、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司各方一起“坐下來(lái)”，現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，集思廣益、群策群力，共同研究維修措施。

小區(qū)房齡老，各家漏水情況和程度各不相同，維修資金從何而來(lái)？對(duì)此，街道城建中心和行政綜合執(zhí)法隊(duì)發(fā)揮專(zhuān)業(yè)所長(zhǎng)，針對(duì)開(kāi)展修繕的爭(zhēng)議事項(xiàng)對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)，并制定解決方案，一家一戶(hù)幫助解決難題。同時(shí)，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)積極與業(yè)主溝通，挨家挨戶(hù)上門(mén)做工作，講清利害關(guān)系，征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)。

依據(jù)《民法典》第281條的相關(guān)規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修，經(jīng)業(yè)主共同決定，房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金可以用于屋頂共有部分的維修。經(jīng)過(guò)一周的時(shí)間，居委會(huì)完成了上門(mén)征詢(xún)工作，4-6號(hào)各樓棟的業(yè)主同意率均超過(guò)2/3。目前，該批樓棟的樓頂防水修繕工程已啟動(dòng)返修。

據(jù)悉，歐陽(yáng)路街道老舊小區(qū)偏多，隨著梅雨季的到來(lái)，雨量增多，街道加密頻次，提前對(duì)隱患點(diǎn)進(jìn)行排摸，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保接到居民報(bào)修迅速響應(yīng)。

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