?恒地啟德盤超購6倍 日內或加推80伙

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市區(qū)四盤大戰(zhàn)臨陣“四缺一”，原定昨首輪開賣的莊士中國（00298）鴨脷洲弦岸，“埋門”煞停銷售，其余三盤繼續(xù)對戰(zhàn)。最具看頭的恒地（00012）啟德HENLEY PARK，昨日收逾千票，超額逾5.7倍，有機會日內加推約80伙，且公布銷售安排。

HENLEY PARK早前公布首張價單148伙，折實平均呎價逾2.1萬元，比同系THE HENLEY Ⅱ低開逾13%，減價策略有效，連日現(xiàn)樓參觀反應理想，昨日為現(xiàn)樓開放的首個周末，參觀氣氛更勝平日，示范單位及外圍均人頭湧湧，現(xiàn)場持續(xù)涌現(xiàn)參觀人潮。天氣時晴時雨，大量地產(chǎn)代理昨在樓盤外圍冒雨兜客，情況略顯狼狽。

恒基物業(yè)代理營業(yè)（一）部總經(jīng)理林達民表示，HENLEY PARK昨天首日收票，遇天氣不穩(wěn)，卻無礙向隅客冒雨到場參觀。至晚上7時許，錄得約6500人次參觀，包括區(qū)內投資客。

市區(qū)四盤大戰(zhàn)原定昨日開始逐個排隊上陣，弦岸更打頭陣，是拉開戰(zhàn)幔的首個項目，可惜該盤連日收票慘淡，市傳周初加傭至最多15%促銷救亡，可惜為時已晚，發(fā)展商痛定思痛，開售前一晚煞停首輪銷售，免樓盤滯銷兼即時淪為貨尾盤。

天匯叫價1.4億蝕讓放售

其余兩個單幢盤被HENLEY PARK搶盡鏡頭，稍略失色。開價較貼市的佳明（01271）土瓜灣明雋，市傳暫收逾70票，相對首批30伙超額1倍；至于協(xié)成行的筲箕灣傲華，首推50伙，可是有指不少準客戶認為后市不明朗，對開價有異議，消息指票數(shù)有待足額認購。

綜合市場消息，由于多個新盤同期推售，成交遇冷鋒，昨日新盤成交罕見“吞蛋”，料是本港全面通關后首見。

二手繼續(xù)捱打。前亞洲樓王西半山天匯驚現(xiàn)二手蝕讓放盤。市傳消息，該盤一伙高層B室，實用面積2355方呎，最近連車位放售叫價1.4億元，呎價59448元。有指原業(yè)主早于2009年以1.34億元連車位一并買入，假設最終以1.4億元易手，賬面仍可獲利4.4%，惟計及厘印費及經(jīng)紀傭金等開支，“埋單”蝕逾140萬元。

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