北京加強住房租賃從業(yè)主體管理 擬要求公示收費事項等

中新網北京7月19日電 (記者杜燕)為切實保障消費者合法權益，北京擬要求房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)在經營場所、網絡服務端的醒目位置公示備案證明、服務內容和標準、收費事項和標準等信息。特別是對經營分散式租賃住房的租賃企業(yè)，要求其在經營的出租房屋內公示服務項目、服務內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、服務管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內容，讓租房市民更加放心、安心。

今天，記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會了解到，為進一步規(guī)范北京市房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理工作，切實保障消費者合法權益，優(yōu)化房地產經紀及住房租賃行業(yè)營商環(huán)境，落實《北京市住房租賃條例》有關要求，該委員會研究起草了《北京市房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法(征求意見稿)》，目前正面向社會公開征求意見，征求意見將持續(xù)至8月18日。

《征求意見稿》共十四條，從備案條件、備案材料、備案內容、備案審查、備案公示、備案注銷等六個方面提出了對房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定。按照《北京市住房租賃條例》要求，房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門備案。本次發(fā)布的《征求意見稿》堅持適度從嚴規(guī)范監(jiān)管的原則，明確房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)均應具備至少4名專業(yè)人員，且法定代表人和主要業(yè)務負責人應為專業(yè)人員，對從業(yè)人員的專業(yè)性提出了更高要求，并進一步強化了從業(yè)人員實名管理要求，為各區(qū)加強從業(yè)主體管理提供了依據(jù)。

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，《征求意見稿》提出，北京市住房城鄉(xiāng)建設委將備案管理工作納入北京市房屋租賃管理服務平臺，企業(yè)通過平臺網上申請辦理備案，各區(qū)審查通過后企業(yè)自行打印電子備案證明。在備案材料方面，加強政府部門間信息共享，相關材料可以通過數(shù)據(jù)共享機制獲取的，不再要求企業(yè)重復提交，實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，企業(yè)少跑腿”。

對可能出現(xiàn)的企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實情況的行為，《征求意見稿》也加強了事中事后監(jiān)管。規(guī)定各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門要在備案完成后六十日內進行現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實情況的，應撤銷備案并依法處罰，將法定代表人、主要業(yè)務負責人、分支機構實際負責人及股東列入行業(yè)從業(yè)人員信用黑名單。

針對市民反映強烈的收費不規(guī)范、未明碼標價等問題，《征求意見稿》對信息公示的有關要求作了進一步明確，要求企業(yè)在經營場所、網絡服務端的醒目位置公示備案證明、服務內容和標準、收費事項和標準等信息。特別是對經營分散式租賃住房的租賃企業(yè)，要求其在經營的出租房屋內公示服務項目、服務內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、服務管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內容，讓租房市民更加放心、安心。

此外，《征求意見稿》還明確了暫停備案信息公示的相關情形，特別強調了暫停備案信息公示期間互聯(lián)網信息平臺不得為經紀機構、租賃企業(yè)的從業(yè)人員提供房源信息發(fā)布服務，為行業(yè)監(jiān)管提供了抓手，進一步保障了消費者的合法權益。(完)

關鍵詞： 征求意見稿 公示 事項 管理暫行辦法 房地產經紀