杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓市場復(fù)蘇明顯 不少外資企業(yè)進行“產(chǎn)業(yè)備份”

“上個月開始，來找辦公場所的外資企業(yè)明顯多了起來。”近日，位于杭州武林商圈的坤和中心倍受外企青睞，中心租賃經(jīng)理高旻彥已連續(xù)接待了兩組外企客戶來訪，“都是區(qū)域總部在上海的，想到杭州來新設(shè)點。”

坤和中心的“火爆”并非個例。“杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓市場復(fù)蘇明顯。”世邦魏理仕杭州分公司董事總經(jīng)理何達告訴記者，5月至6月，他們已在杭州完成至少4家世界500強企業(yè)的辦公室擴租、選址業(yè)務(wù)，“二季度業(yè)務(wù)量達到同期的2倍，近期的帶看量還在大幅增長。”

仲量聯(lián)行也有同樣的感受。仲量聯(lián)行杭州分公司商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)尤培榮說：“最近，陸續(xù)收到不少外企的業(yè)務(wù)需求，要求擴租和新設(shè)點。”

外企為何突然青睞杭州?重要原因是，不少外資公司考慮擴大杭州辦公室的規(guī)模，或者在杭州新設(shè)立區(qū)域總部，實現(xiàn)與上海協(xié)同辦公，進行“產(chǎn)業(yè)備份”。

“不把雞蛋放在一個籃子里。”何達表示，疫情下，企業(yè)尋求更多元化、抗風險能力更強的布局策略。但從更長遠維度觀察，區(qū)域經(jīng)濟一體化、長三角產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，是“產(chǎn)業(yè)備份”更為重要的動力。

5月27日，普華永道會計師事務(wù)所宣布，在杭州市拱墅區(qū)的新天地，新設(shè)一個職能部門：普華永道數(shù)字化X-space中心，主要提供產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)。此前，普華永道旗下的數(shù)字化體驗中心，都設(shè)在香港、上海、北京等一線城市，“溢出”到長三角地區(qū)的，杭州是第一個，并且該中心由普華永道上海總部直接設(shè)立。此外，渣打銀行、諾華制藥等也擴大了杭州公司的租賃面積。

對于“產(chǎn)業(yè)備份”，杭州的優(yōu)勢明顯。“與上海距離得當。”有業(yè)內(nèi)人士表示，杭州的城市能級高、產(chǎn)業(yè)氛圍好、人才數(shù)量多，尤其在數(shù)字經(jīng)濟和商貿(mào)領(lǐng)域，杭州較長三角其他城市更為領(lǐng)先。

今年上半年，外資對杭州的關(guān)注度進一步上升。杭州市投促局數(shù)據(jù)顯示，1月至6月，全市新設(shè)外商投資企業(yè)404家，實際利用外資40.80億美元，同比增幅4.98%。

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