房子面積怎么算平方（房子面積怎么算）

(資料圖)

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一、怎么算平米面積

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積說的通俗一些，就是房子的使用空間面積。如果是毛坯房，在沒有格局之前，只需要測量室內(nèi)的長和寬，然后相乘就可以了。如果是精裝修的房子，在測量的時候，需要將各個空間的長和寬都測量出來，并計算出面積，然后再將其相加即可。

2、公攤面積

每一個小區(qū)都會有公攤面積，而且根樓房的高度和小區(qū)的整體設(shè)計都有關(guān)系，一般是用公攤系數(shù)乘以房子總的建筑面積。一般來說，18層以下的商品房公攤面積大約是13%到15%之間，而30層以上的商品房，因為需要增加電梯的數(shù)量，所以公攤的面積應(yīng)該會在25%左右。

3、建筑面積

建筑面積其實就是開發(fā)商跟您說的面積，它除了房子套內(nèi)面積之外，還需要加入樓梯、大堂以及地下室等部位的公攤面積，所以房本上的建筑面積，并不會直接等于業(yè)主購買房子的面積。

4、贈送面積

贈送面積其實是開發(fā)商用來吸引購房者的噱頭，可以不用花錢購買，但是有使用的權(quán)利，比如說露天的陽臺、飄窗或者空中花園等等。需要注意的是，并不是贈送面積越多就越實惠，因為很多開發(fā)商可能已經(jīng)將這部分的費用算在其中了，所以還是應(yīng)該以戶型為主。

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