上海一居民樓頂珍珠巖含水十多年？漏水、掉墻皮……阿婆心驚肉跳

家住徐匯區(qū)宛平南路恒昌花園A座頂樓的李阿婆向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映，她所住的房子從2008年開始漏水，但屋頂維修至今，問題居然遲遲解決不了。

家里面，一會是積水流到地板上了，一會是天花板上的墻皮砸了下來，始終不得安寧。

(資料圖片僅供參考)

而在坊記的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，阿婆家并不是簡單的屋頂漏水，而是屋頂上保溫層的防水層損壞，導(dǎo)致保溫材料珍珠巖吸水，進一步引發(fā)阿婆家的漏水問題。

說到珍珠巖，坊友們可能并不陌生。它就是不久前黑龍江省齊齊哈爾市第三十四中學(xué)一體育館發(fā)生坍塌的重要因素之一——受降雨影響，珍珠巖浸水增重，導(dǎo)致屋頂荷載增大引發(fā)坍塌。

對92歲的李阿婆來說，因漏水導(dǎo)致的種種突發(fā)情況，不僅讓她生活不便，更讓老人家心里沒了安全感。

到底是什么原因?qū)е吕畎⑵偶衣┧t遲無法根治？這吸過水的珍珠巖高懸于頭頂，又是否會造成安全隱患？坊記趕緊前往現(xiàn)場調(diào)查。

李阿婆說，她是1997年搬入恒昌花園A座頂樓的。大約從2008年，房子就開始漏水，水從天花板一直流到地面，因此，她還在客廳滑了一跤。

“以前（08年）這邊有一個沙發(fā)，上面就一片醬油湯一樣的，這個屋頂就漏，我就找保安，他領(lǐng)我到露臺去看，露臺很光，什么水都沒有，他說這是夾層的水，沒有辦法修?！崩畎⑵耪f。

當年李阿婆反映后，小區(qū)物業(yè)也很快聯(lián)系了工程隊，在屋頂上修了一周，暫時止住了漏水。然而，按下葫蘆起了瓢，李阿婆家的走廊、書房又開始漏水，甚至天花板的墻皮也開始大塊脫落。

“有天我在客廳里，突然聽到哐的一聲，我過去看，一大塊磚頭那么大的墻皮從上面掉下來了，我當時如果坐在那邊，正好掉我頭上?！崩畎⑵耪f。

家中的這次經(jīng)歷讓老人家心驚肉跳，而更讓她想不到的是，從此之后，樓頂維修斷斷續(xù)續(xù)修了十幾年，但卻一直沒有徹底修好。為此，李阿婆的子女還曾同物業(yè)、開發(fā)商打過官司，就為了讓老人能早日睡上安穩(wěn)覺。

“我感覺有點恐懼心理，萬一什么地方又掉一塊下來。”李阿婆說。

記者了解到，頂樓漏水在這個小區(qū)里并非個例，隔壁人家放好臉盆隨時接水，其他樓棟也一樣嚴重。

物業(yè)雖然一直在嘗試維修解決，不過成效有限。最近一次維修還打開了李阿婆家的天花板，進行防水灌漿，高壓注漿針頭至今還插在天花板上。

“當時修屋頂，整個AB樓屋頂修過一遍，拿了抽水機抽了很多水走，暫時修好了，但是他們說沒有錢支付維修資金。”李阿婆說。

上海恒盛物業(yè)管理有限公司小區(qū)經(jīng)理郭耀祖：“因為這個小區(qū)樓盤沒有業(yè)委會，沒有維修基金，因為這樓盤原來是外銷房，維修資金比較麻煩?！?/p>

負責人介紹，頂樓漏下的主要是保溫層內(nèi)的積水。為此，前幾年物業(yè)還在樓頂重新鋪設(shè)了卷材并打開通風口，希望讓積水蒸發(fā)。

可是坊記從開孔望下去，保溫層里依舊滿是積水。

坊記用筷子試探水深↓

上海恒盛物業(yè)管理有限公司小區(qū)經(jīng)理郭耀祖：“2021年時候，居民又說屋頂漏水，楓林房辦請了專家來看，屋頂沒有漏水，屋頂上保溫層里面有水，商量下來開幾個通風口，把里面的水抽出來，里面的水分能散發(fā)快一點?，F(xiàn)在還存在一點，因為珍珠巖吸過水以后，它里面水出來要經(jīng)過一段時間才能消失。外部水進不去了，防水層重新做了?！?/p>

那吸了水的珍珠巖，對李阿婆家是否存在安全隱患？對此，坊記咨詢了專家。專家表示：確實存在！

建筑專家管懷圣介紹，珍珠巖是目前行業(yè)內(nèi)常用的建筑保溫材料，常用于屋面保溫中。但它吸水性強，在吸水后同體積重量猛增，“由于表面防水層損壞滲漏，造成內(nèi)部珍珠巖含水，重量超出屋面原設(shè)計負荷從而存在嚴重的安全結(jié)構(gòu)隱患?！?/p>

目前，物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)聯(lián)系過李阿婆家，準備預(yù)約上門拆除針頭，并修好內(nèi)墻。而建筑專家上門查勘后認為，通過當前的措施恐怕很難讓漏水斷根，問題的具體源頭還需專業(yè)機構(gòu)鑒定。

上海市房屋建筑設(shè)計院有限公司監(jiān)事長顧陸忠：“因為屋面上的保溫層里面積攢了大量的水，所以灌漿后這些水還會滲漏下來。如果要解決根本性問題，要把整個保溫層和屋面的防水層鏟除，鏟除以后對混凝土樓板進行修復(fù)，有裂縫要把裂縫先加固。如果混凝土鋼筋存在鐵漲的話，可能鐵漲的部分也要先處理掉，這個涉及結(jié)構(gòu)安全問題。在保證安全的前提下再做保溫層，再做防水層。”

懸在頭頂上的危險，不得不警惕！更何況前車之鑒就在眼前……希望這拖了十多年的問題能夠早日解決，還老人一個安全、安心的家！

（原標題為：《悲劇猶在眼前!滬一居民樓頂珍珠巖含水十多年?怪狀頻發(fā),阿婆心驚肉跳…》）

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