北京市規(guī)范住宅物業(yè)管理項目收費標準 物業(yè)不得收取生活垃圾處理費裝修押金等

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人民網(wǎng)北京8月24日電 (記者池夢蕊)8月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費的通知》(京建發(fā)〔2023〕277號)，進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目收費。

《通知》明確，自8月21日起，北京市物業(yè)服務人不得收取生活垃圾處理費；物業(yè)服務收費標準中包含生活垃圾清運費的，物業(yè)服務人不得重復收取生活垃圾清運費；未包含的，可以按照政府定價標準收取。生活垃圾清運費收費標準為30元/戶·年，該標準應當在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務費，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金(含裝修押金)。

據(jù)北京市住房城鄉(xiāng)建設委相關(guān)負責人介紹，《通知》的出臺是針對群眾投訴較高的“物業(yè)服務不標準、不規(guī)范和收費存在亂象”問題整改整治的重要舉措。日常生活中，多數(shù)業(yè)主對居民生活垃圾收費的收費標準、內(nèi)容等不了解，物業(yè)服務人在向業(yè)主收取相關(guān)費用時，存在業(yè)主拒交，或者物業(yè)服務人重復收取的情況，進而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)服務人等相關(guān)主體間的矛盾。同時，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務費高、裝飾裝修保證金退還難的問題也一直是群眾反映較多的問題。為切實將主題教育成果轉(zhuǎn)化為“我為群眾辦實事”具體行動，北京市住房城鄉(xiāng)建設委黨組向前一步，主動治理，出臺《通知》回應群眾和社會關(guān)切。

《通知》要求，各區(qū)住建房管部門應當強化對物業(yè)服務人的指導監(jiān)督，加大執(zhí)法力度；要求物業(yè)服務行業(yè)黨委應當強化黨建引領行業(yè)治理，引導督促物業(yè)服務人主動落實相關(guān)要求，拒不落實的，各物業(yè)服務行業(yè)黨委要予以通報。同時，物業(yè)服務人應當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務。

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