前7月中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售總額同比轉(zhuǎn)負(fù) 房企“保交付”提速

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中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹在1日舉辦的月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年前7個(gè)月，中國(guó)銷售額排名前100位的房企銷售總額同比轉(zhuǎn)負(fù)，下降4.6%。其中7月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額同環(huán)比降幅均在三成以上。

從競(jìng)爭(zhēng)格局來看，1-7月份，銷售額超千億元(人民幣，下同)的房企有10家，與去年同期持平；超百億元的房企有85家，較去年同期減少6家。

另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額同比降低4.7%，累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊儆烧D(zhuǎn)負(fù)。整體來看，目前市場(chǎng)需求和購(gòu)買力不足、行業(yè)信心仍處在低位。

克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，有逾八成百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低，有超半數(shù)百?gòu)?qiáng)房企的單月業(yè)績(jī)同比降幅大于30%。不過同時(shí)，也有一些房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)突出。如越秀地產(chǎn)、保利置業(yè)、華僑城、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、大華集團(tuán)等房企7月單月業(yè)績(jī)?nèi)詫?shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

2023年以來，在“保交樓”相關(guān)舉措不斷落實(shí)下，全國(guó)房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)改善。官方數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積33904萬平方米，同比增長(zhǎng)19.0%，其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。

陶淑茹透露，房企“保交付”提速。據(jù)中指監(jiān)測(cè)，2023年上半年，有4家企業(yè)交付套數(shù)超十萬套，12家企業(yè)交付套數(shù)超五萬套。當(dāng)下行業(yè)信心處于低谷，交付力作為一個(gè)展示企業(yè)未來承諾的兌現(xiàn)能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的窗口，重要性凸顯。2023年，中國(guó)房企開始重點(diǎn)圍繞產(chǎn)品落地及優(yōu)化服務(wù)兩大環(huán)節(jié)，搭建完善的全周期交付體系。

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