世界滾動:機(jī)構(gòu)：濟(jì)南三批次全部底價成交，城投繼續(xù)進(jìn)場托底

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中華網(wǎng)財經(jīng)10月31日訊：今日，濟(jì)南完成第三輪集中供地。本次共推出18宗涉宅用地（含萊蕪、章丘、濟(jì)南起步區(qū)地塊），推出規(guī)劃建面143.31萬m2，起始總價56.48億元。最終所有地塊均底價成交，土地市場整體熱度很低。

對此，中指研究院相關(guān)人士分析稱，本次土拍在規(guī)則上的主要調(diào)整為增加了預(yù)公告環(huán)節(jié)：“預(yù)公告周期為15天，預(yù)公告期內(nèi)可隨時申請和繳納競買意向金。住宅用地競買意向金為人民幣300萬元-500萬元，原則上最高不超過500萬元。”這一政策出臺的核心目的是減少地塊的流拍。從土拍結(jié)果來看，該目標(biāo)順利達(dá)成。

前不久，財政部印發(fā)《財政部關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，其中提到“嚴(yán)禁通過舉債儲備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財政收入，彌補(bǔ)財政收入缺口。但從本次濟(jì)南土拍拿地企業(yè)情況來看，本土城投公司長清城建、市中控股、槐蔭控股、濟(jì)南城投均進(jìn)場拿地，成為了本次土拍的絕對主力軍。后續(xù)這些地塊是由城投自行開發(fā)，還是引入其他房企聯(lián)合開發(fā)值得市場關(guān)注。品牌房企僅能建城發(fā)（葛洲壩）進(jìn)場與市中控股聯(lián)合拿地1宗。

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