湖州莫干山高新區(qū)規(guī)劃建設局“四大工程”顯實效

根據(jù)《浙江省城鄉(xiāng)風貌整治提升行動實施方案》文件精神，圍繞“整體大美、浙江氣質”工作要求，堅持以人為本，聚焦藍圖管控讓居民“看得見”、風貌塑造讓居民“摸得著”、美好生活讓居民“融得進”的宗旨，明需求、找問題、定目標，2022年10月10日，百合未來社區(qū)入選浙江省首批共富基本單位“一老一小”場景名單。10月8日，德清整體智治風貌區(qū)被評為浙江省2022年第二批城鄉(xiāng)風貌樣板區(qū)之城市風貌樣板區(qū)(特色產(chǎn)業(yè)區(qū)類)。12月22日，德清百合未來社區(qū)獲省政府同意被評為浙江第二批80個未來社區(qū)名單之一。

圍繞一個布局，建設“有溫度”“有熱度”“有豐度”的風貌區(qū)

構建“1+4+N”的整體格局。1個國際交流中心，4個特色區(qū)塊(即創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)、數(shù)字智能區(qū)、商業(yè)綜合區(qū)、運動休閑區(qū))，N個未來社區(qū)。展示產(chǎn)業(yè)銳意創(chuàng)新的實踐窗口，領略德清城市風貌的第一門戶。

(相關資料圖)

建設“三環(huán)融合”特色慢行系統(tǒng)。結合景觀及周邊地塊功能，統(tǒng)籌規(guī)劃地信智慧環(huán)，親水休閑環(huán)，都市慢行環(huán)三條環(huán)線，營造舒適宜人的慢行環(huán)境。

助推新建和統(tǒng)籌兩類項目落地。風貌樣板區(qū)共排定實施項目12個，完成總投資約25.5億元。其中新建項目包含地信小鎮(zhèn)市民廣場提升改造、塔山森林公園景觀節(jié)點提升、地信小鎮(zhèn)通勤綠道改造提升等7個項目，投資5千萬;統(tǒng)籌項目包含三人制籃球場館、國際展覽中心、百合未來社區(qū)等5個項目，投資25億元，總建筑面積約35萬平方米。

營造人本化和活力空間。通過塔山公園入口提升、玉屏川節(jié)點、科源路街區(qū)等節(jié)點提升改造，進一步打造“有溫度”的環(huán)境、營造“有熱度”的場景、塑造“有豐度”的景觀。

創(chuàng)建特色指標“七個一”，實現(xiàn)風貌區(qū)高標準高品質整體大美

特色創(chuàng)建“七個一”。風貌樣板區(qū)高標準高品質展現(xiàn)特色指標“七個一”【一處代表性的特色建筑(國際會議中心)、一處宜人尺度的活力廣場(市民廣場)、一處精致的休閑綠地(鳳棲湖公園)，一個特色化建筑改造案例(地信鄰里匯)、一項創(chuàng)新活力的特色產(chǎn)業(yè)(地理信息產(chǎn)業(yè))、一個鮮明的文化主題(品牌)(地信科技文化)、一套數(shù)字化的公共運營平臺(德清城市大腦)】，使山水城關系更加融合，配套設施更加完善，風貌環(huán)境更加協(xié)調(diào)，高品質人才更加集聚，實現(xiàn)風貌樣板區(qū)的全域大美。

堅持黨建統(tǒng)領，共建共享活力百合，創(chuàng)建共富基本單位

根據(jù)居住人群，突出共富基本單位“一老一小”場景，依托地信小鎮(zhèn)科技優(yōu)勢，百合未來社區(qū)堅持“黨建統(tǒng)領、市場運作、資源共享”基本原則，積極探索“一核六里 集成服務”運行機制，以服務方式智慧化、空間運作市場化為主導方向，打造充滿地信味、數(shù)字化、生活韻的未來社區(qū)，打響了“地信智創(chuàng) 活力百合”品牌。

土地要素保障，服務項目落地

結合新一輪國土空間規(guī)劃編制，為發(fā)展“謀”空間

按照國家“三區(qū)三線”劃定規(guī)則，以“多規(guī)合一”的思路，配合縣自規(guī)局做好三區(qū)三線劃定的“一上”、“二上”工作，自然資源部辦公廳發(fā)文同意浙江省正式啟用“三區(qū)三線”劃定成果，湖州莫干山高新區(qū)實際管轄范圍及拓展范圍大部分劃入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，為高新區(qū)發(fā)展留足規(guī)劃空間。

推動重點項目用地應保盡保，為發(fā)展“爭”空間

聚焦重點項目，梳理用地需求，重點保障省市縣重大項目，會同項目推進專班做好產(chǎn)業(yè)項目競爭性配置的相關工作，加大產(chǎn)業(yè)項目及基礎設施項目的指標爭取力度，緩解用地壓力，確保項目有地可落。全年完成農(nóng)轉報批1530畝。

持續(xù)推進土地節(jié)約利用，為發(fā)展“騰”空間

采取“基礎設施完善辦理一批、產(chǎn)業(yè)項目供地一批”等舉措，精準推進土地節(jié)約集約利用，重點消化產(chǎn)業(yè)項目及基礎設施類的批而未供土地，通過“騰籠換鳥”、提升容積率等方式盤活利用存量土地，以舊變新，活用土地，緩解土地資源供需矛盾。全年完成消化批而未供3317畝，盤活存量841畝。

基礎設施迭代升級，強化平臺承載力

順利完成各區(qū)塊安置房分房工作，落實新一輪安置房建設

一是安置房分房情況：聯(lián)合雷甸鎮(zhèn)、舞陽街道、高新區(qū)財政局、高新集團等多部門，順利完成了通航安置小區(qū)三期、地信小鎮(zhèn)安置小區(qū)三期、四期分房結算工作。

二是新一輪安置房建設情況：聯(lián)合高新集團及有關鎮(zhèn)(街道)，加快推進新一輪安置房建設工作，目前城北高新產(chǎn)業(yè)園安置小區(qū)完成施工圖設計，施工招標預公示階段，控制價編制完成待財政審核;通航產(chǎn)業(yè)園安置小區(qū)(五期)已完成施工圖設計，施工招標預公示，監(jiān)理招標預公告;地理信息產(chǎn)業(yè)安置小區(qū)(五期)正在進行施工圖設計。

緊抓2022年政府投資項目，創(chuàng)造湖州莫干山高新區(qū)良好營商環(huán)境

一是投資額完成情況：2022年湖州莫干山高新區(qū)實施政府投資項目37個，其中續(xù)建項目13個，新建項目10個，儲備項目14個，總投資36.7億元，計劃全年完成投資約6.8億元。全年完成開工項目10個，完成投資約3.64億元。其中城北高新園完成1.55億元，通航智造產(chǎn)業(yè)園完成9400萬元，地理信息產(chǎn)業(yè)園完成4500萬元，智能生態(tài)城完成6980萬元。

二是項目推進情況：緊抓基礎設施建設，搭建產(chǎn)業(yè)平臺發(fā)展基石，創(chuàng)造良好營商環(huán)境。2022年續(xù)建項目13個，其中規(guī)劃支路道路工程等8個項目已完工，通航產(chǎn)業(yè)園道路工程一期項目(局部興業(yè)路西延、次干路八道路完工);新建項目10個，其中長虹東街主要交叉口渠化工程等2個項目已完工，湖州莫干山高新區(qū)城北高新園區(qū)(砂村)基礎設施及配套提升改造工程(一期)等6個項目已進場有序施工中。累計完成投資3.2億元。

排定2023年基礎設施項目，全面推動城北全域有機更新

一是2023年基礎設施。攻堅全域有機更新，迭代核心基礎設施，系統(tǒng)梳理安排湖州莫干山高新區(qū)2023地信、通航、城北三大區(qū)塊基礎設施項目，計劃安排51個項目，其中續(xù)建項目11個，新建項目11個，儲備項目29個，總投資69億元，計劃全年完成投資約6.1億元。其中，城北高新園區(qū)塊15個項目，計劃完成投資5.6億元;地理信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊2個項目，計劃完成投資1900萬元;通航產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊2個項目，計劃完成投資2500萬元，智能生態(tài)城區(qū)塊3個項目，計劃完成投資900萬元。

二是城北全域有機更新。基于《德清莫干山高新區(qū)城北片區(qū)城市設計(提升)》以及《城北高新園區(qū)有機更新三年行動計劃方案》的論證通過，將莫干山大道、環(huán)城北路提升改造等10個建設項目均列入2023年實施項目。實施高新區(qū)基礎設施配套提升工程(一期)項目、城北高新園區(qū)(砂村)基礎設施及配套提升改造(一期)—德清智能網(wǎng)聯(lián)汽車封閉測試場(三期)工程。

做優(yōu)做細規(guī)劃，服務平臺發(fā)展

完善規(guī)劃編制，科學引領園區(qū)可持續(xù)發(fā)展

進一步完善平臺各園區(qū)規(guī)劃編制工作,全面提升園區(qū)整體風貌形象，合理布局園區(qū)功能，補齊配套公共服務設施等方面的短板，做好創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地布局，提升平臺發(fā)展空間。今年已完成《智能生態(tài)城片區(qū)規(guī)劃局部調(diào)整》《高新區(qū)城北片區(qū)城市設計(提升)》《德清縣中心城區(qū)興山單元(ZX-11)控制性詳細規(guī)劃》《德清縣中心城區(qū)黃婆單元(ZX-37)東片控制性詳細規(guī)劃修編》《城北高新園有機更新三年行動計劃》。

加強規(guī)劃管理，提升園區(qū)整體風貌形象

在產(chǎn)業(yè)項目預評價、前期審批、復核驗收、竣工驗收等環(huán)節(jié)，主動參與，積極作為，確保新建項目嚴格按規(guī)劃要求實施。

2023年，規(guī)劃建設局將繼續(xù)步履不停，探索城市有機更新，破解土地要素，助力服務項目，創(chuàng)造良好營商環(huán)境，做高新幸福人。

（圖片來源：湖州莫干山高新區(qū)）

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