炸了！再添10萬(wàn)+板塊，天河新一輪置業(yè)窗口期來(lái)了！

總價(jià)68億！

(相關(guān)資料圖)

位于天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的世界大觀地塊，于本周二經(jīng)過(guò)23輪的激烈角逐，最終成功出讓。

高達(dá)50160元/平的樓面價(jià)，讓該地塊躋身廣州樓面價(jià)TOP10榜單，位居第8，也成為今年天河第二宗樓面價(jià)破5萬(wàn)的地塊。

近3年來(lái)，兩個(gè)地塊樓面價(jià)同時(shí)入列全市TOP10的天河區(qū)域，只有天河國(guó)際生態(tài)區(qū)，豪宅區(qū)悄然向東移動(dòng)，新一輪財(cái)富增值窗口即將開(kāi)啟。

CBD旁天然氧吧，天河真豪宅板塊

當(dāng)下市場(chǎng)豪宅必備的“三件套”，一是自然景觀資源；二是低密度的居住環(huán)境；三是改善大平層產(chǎn)品。

在寸土寸金的天河，純粹的豪宅板塊也是鳳毛麟角。

能同時(shí)滿足這三個(gè)條件的，只有這次土拍的主角——天河國(guó)際生態(tài)區(qū)。

天河國(guó)際生態(tài)區(qū)

這里三面環(huán)山，周邊有鐘嶺、橫嶺和大山等自然山體環(huán)繞，還有太陽(yáng)湖和月亮湖，集齊當(dāng)下天河最稀缺的山水資源。

值得一提的是，在容積率“搏到盡”的天河，天河國(guó)際生態(tài)區(qū)容積率僅1.9，堪稱一股清流。

要知道，天河其他大部分區(qū)域的住宅容積率都在3-7之間，孰優(yōu)孰劣一目了然。

盡管接下來(lái)中心四區(qū)或還會(huì)涌出許多改善乃至豪宅項(xiàng)目，但像天河國(guó)際生態(tài)區(qū)能擁有如此優(yōu)質(zhì)的天賦條件，難以再有。

10萬(wàn)+僅是起點(diǎn)，將沖擊房?jī)r(jià)天花板

如此優(yōu)越且稀缺的生態(tài)資源，價(jià)值自然不菲，5萬(wàn)+的樓面價(jià)便是最好的印證。

世界大觀地塊一拍出，業(yè)內(nèi)紛紛驚呼10萬(wàn)+豪宅要來(lái)了，再看周邊的房?jī)r(jià)，也證實(shí)了天河國(guó)際生態(tài)區(qū)有這個(gè)底氣。

世界大觀（地產(chǎn)少年攝）

目前板塊內(nèi)在售的新房項(xiàng)目，均價(jià)都逼近10萬(wàn)+/平，附近二手房?jī)r(jià)格，也穩(wěn)定在7-8萬(wàn)/平，所以“10萬(wàn)+僅是起點(diǎn)”這說(shuō)法并不過(guò)分。

在官方規(guī)劃中，天河國(guó)際生態(tài)區(qū)中的世界大觀將被整體盤活，新增各類配套，內(nèi)部路線也將被拓寬，打造成為一個(gè)高端住區(qū)。

世界大觀規(guī)劃公示圖

從廣州城市發(fā)展史看，高規(guī)格的規(guī)劃投入，必然會(huì)掀起板塊價(jià)值的躍升。

此前海珠傾全區(qū)之力打造的琶洲，地價(jià)約3.6萬(wàn)/平，后面入市價(jià)格飆升到14萬(wàn)+/平，價(jià)格翻了接近4倍。

而天河作為全市的最強(qiáng)王者，“造富”能力自然不在話下。

更何況天河國(guó)際生態(tài)區(qū)是連片開(kāi)發(fā)的豪宅區(qū)，更利于吸引頭部資源和凝聚頂級(jí)圈層，這些都是未來(lái)沖擊房?jī)r(jià)天花板的底牌。

坐擁中軸+生態(tài)，雙重價(jià)值的疊加，站位遠(yuǎn)勝其他熱門板塊，未來(lái)的價(jià)值增幅必定有過(guò)之而無(wú)不及。

四年漲近600萬(wàn)，價(jià)值潛力可見(jiàn)

翻看成交歷史，有不少二手房業(yè)主早已嘗到天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的潛力甜頭。

就在上個(gè)月底，板塊內(nèi)有業(yè)主就以總價(jià)1374.6萬(wàn)，成功出售了一套143平的物業(yè)，扣除稅費(fèi)折合單價(jià)8.8萬(wàn)/平。

該小區(qū)類似的戶型在四年前在售單價(jià)約4.8萬(wàn)/平，也就是說(shuō)這位業(yè)主，僅僅四年時(shí)間就通過(guò)天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的物業(yè)，賺了接近600萬(wàn)。

這樣的例子，不在少數(shù)。

如此高的房?jī)r(jià)漲幅，超過(guò)不少珠江新城的小區(qū)，足以見(jiàn)天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的房?jī)r(jià)升值能力。

如今 ，高價(jià)地世界大觀地塊成功出讓，周邊項(xiàng)目勢(shì)必聞風(fēng)而動(dòng)，漲價(jià)在即，入主天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的黃金窗口期，已經(jīng)所剩不多。

搶占標(biāo)志性項(xiàng)目，縵云廣州是“重倉(cāng)”天河新豪宅區(qū)的最優(yōu)選。

窗口期已至，8字頭做縵云業(yè)主

縵云廣州作為合生縵系的首個(gè)半山作品，坐擁71萬(wàn)平城市林海和約2萬(wàn)平月亮湖，占盡天河國(guó)際生態(tài)區(qū)最佳“機(jī)位”。

出則繁華，入則寧?kù)o，縵云廣州一次性全部滿足，白天一腳油門輕松抵達(dá)CBD，下班則可以與喧囂隔絕，獨(dú)享寧?kù)o生活。

縵云廣州實(shí)景圖

值得一提的是，它是板塊內(nèi)唯一一個(gè)背山面湖的項(xiàng)目，身居板塊C位，不僅可以俯瞰整個(gè)天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的景觀，還可以觀賞太陽(yáng)湖和月亮湖雙湖景，日月同輝，風(fēng)物宜人。

世界大觀規(guī)劃圖

細(xì)看項(xiàng)目參數(shù)，縵云廣州建筑面積37萬(wàn)平，比世界大觀5宗地總和還大。

這也意味著，相比其他項(xiàng)目，縵云有更多的空間去運(yùn)籌帷幄，打造更多為業(yè)主服務(wù)的規(guī)劃與配套。

縵云廣州通過(guò)匯聚全球資源，力求為業(yè)主提供全球化的生活方式，與天河國(guó)際生態(tài)區(qū)的“國(guó)際”二字相得益彰。

首先是匯聚全球頂級(jí)設(shè)計(jì)師，將縵系美學(xué)基因與文化質(zhì)感融入生活中，所以縵云廣州不止是高端豪宅，更像是業(yè)界的高級(jí)美學(xué)“藝術(shù)品”。

其次是打造了建面約5800平星際會(huì)所+N個(gè)泛會(huì)所，給業(yè)主提供N種可能的國(guó)際生活方式。

縵云廣州星際會(huì)所實(shí)景圖

在會(huì)所里，縵云廣州預(yù)知到業(yè)主可能發(fā)生的生活場(chǎng)景，貼心備制好各份方案，隨時(shí)可以提供各種尊貴服務(wù)，涵蓋文化、運(yùn)動(dòng)、健康、寵物、教育、購(gòu)物等等多元內(nèi)容。

除此之外，每位業(yè)主還能私享管家式的貼心服務(wù)，享受到賓至如歸般的尊貴體驗(yàn)，塔尖人士夢(mèng)寐以求的生活方式，在這都能輕松實(shí)現(xiàn)。

縵云廣州星際會(huì)所實(shí)景圖

縵云廣州，用空間換取時(shí)間，營(yíng)造了頂級(jí)生活場(chǎng)景，關(guān)注每一位業(yè)主的品質(zhì)體驗(yàn)。

產(chǎn)品可以模仿，但服務(wù)基因和生活理念的復(fù)制，卻很難。

把未來(lái)生活方式，提前呈現(xiàn)在業(yè)主面前，這正是縵云廣州在市場(chǎng)上的制勝法寶。

最后則是產(chǎn)品，縵云廣州深諳財(cái)富圈層的眼界與品位，打造出建面約145-315平的超級(jí)四葉草戶型。

縵云廣州“超級(jí)四葉草”戶型鑒賞

其獨(dú)創(chuàng)的“超級(jí)四葉草”戶型，在保證大氣開(kāi)闊的同時(shí)，又不缺私密性，一經(jīng)面市便火爆整個(gè)豪宅圈，成為塔尖人士必看必買的精品。

無(wú)與倫比的生活方式，讓縵云廣州成為天河豪宅中的“王者”，備受塔尖人士熱捧，銷量也一直很火爆。

當(dāng)下官方不斷釋放樓市利好信息，房貸利率下調(diào)在即，能不能把握住這段寶貴窗口期，決定財(cái)富能否實(shí)現(xiàn)瞬間躍級(jí)。

若等到政策真正落地再入手，那就為時(shí)已晚，到時(shí)所需要的購(gòu)房成本將翻倍！

最近，聰明的客戶已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)，新房來(lái)訪量激增，二手房成交量上漲，此時(shí)還猶豫就會(huì)錯(cuò)失時(shí)機(jī)。

豪宅市場(chǎng)作為市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，必將率先領(lǐng)漲，買在漲價(jià)前才是明智之舉。

再加上世界大觀地塊拍出68億天價(jià)，天河國(guó)際生態(tài)區(qū)整體邁入10萬(wàn)+已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，此時(shí)8字頭的縵云廣州，無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值的不二之選。

中軸+生態(tài)雙重價(jià)值疊加的天河國(guó)際生態(tài)區(qū)，地價(jià)樓價(jià)頻創(chuàng)新高只是顯性頭牌，融入美學(xué)基因與文化質(zhì)感生活方式的縵云廣州，才是廣州樓市的靈魂。

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