今日聚焦!金融街2022上半年“非主營(yíng)收益”大增超12億元致歸母凈利同比增長(zhǎng)超七成

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月24日訊：金融街（000402.SZ）發(fā)布2022年半年度報(bào)告顯示，期內(nèi)金融街實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入106.04億元，同比增長(zhǎng)93.75%；毛利率19.98%，同比下降12.46個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)為11.24億元，同比增長(zhǎng)71.52%；凈利率為10.6%，同比下降1.37個(gè)百分點(diǎn)；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)11.49億元，同比增長(zhǎng)90.15%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)1.84億元，同比增長(zhǎng)170.09%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率3.05%，同比上升1.40個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)毛利率下滑7.95個(gè)百分點(diǎn)

期內(nèi)，金融街盈利能力下滑明顯。具體從收入結(jié)構(gòu)看，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)毛利率15.19%，同比下降7.95個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)租賃毛利率88.06%，同比下降2.59個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)經(jīng)營(yíng)毛利率-82.73%，同比下降75.74%；其他毛利率44.01%，同比上升13.42個(gè)百分點(diǎn)。

半年報(bào)披露，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入82.84億元，毛利率為13.56%；商務(wù)產(chǎn)品收入13.42億元，毛利率為25.30%。

其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入96.26億元，物業(yè)租賃收入8.09億元，物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入1.03億元。

非主營(yíng)收益大增超12億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)翻閱半年報(bào)獲悉，期內(nèi)金融街出現(xiàn)12.21億元大額非主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。其中，投資收益7.32億元、資產(chǎn)處置收益2.4億元、公允價(jià)值變動(dòng)損益1.41億元、營(yíng)業(yè)外收入9926.59萬(wàn)元。

具體來(lái)看，非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司將持有的北京金融街麗思卡爾頓酒店（公司及全資子公司北京金融街里茲置業(yè)有限公司共同持有）以107,985.82萬(wàn)元的價(jià)格出售給北京金融街投資（集團(tuán)）有限公司，產(chǎn)生股權(quán)和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益。

期內(nèi)，金融街新增一幅位于天津的土地儲(chǔ)備，為住宅用地面積6.67萬(wàn)平方米。

另截至期末，該公司擁有項(xiàng)目總體可結(jié)算規(guī)劃建筑面積1591萬(wàn)平米（對(duì)應(yīng)權(quán)益規(guī)劃建筑面積1267萬(wàn)平米），以及123.47萬(wàn)平方米出租物業(yè)。

關(guān)鍵詞： 2022年