合景泰富2021年收入238.5億毛利率降10.3個(gè)百分點(diǎn) 一年內(nèi)待償債務(wù)超200億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月20日訊：近日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱：合景泰富集團(tuán)，1813.HK）公告披露截至2021年12月31日止年度的全年業(yè)績(jī)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入約238.45億元，同比減少19.8%；毛利率21.16%，同比下降10.31個(gè)百分點(diǎn)；年報(bào)利潤(rùn)25.63億元億元，同比下降62.86%；凈利率10.75%，同比下降12.54個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占溢利約24.21億元，同比減少約63.73%。每股基本收益0.76元，同比減少63.8%。

年報(bào)披露，2021年，合景泰富集團(tuán)物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資及酒店?duì)I運(yùn)的收入分別約221.92億元、9.57億元及6.96億元，全年按權(quán)益合并收入約442.83億元，同比下降3.9%。

核心毛利同比減少27.7%

毛利及毛利率方面，期內(nèi)，該集團(tuán)毛利由2020年約93.59億元減少46.1%至2021年約50.46億元。毛利減少主要由于2021年的總收入減少所致。毛利率錄得21.16%，而2020年則為31.47%，同比下降10.31個(gè)百分點(diǎn)。

2021年，合景泰富按權(quán)益合并核心毛利約103.26億元，較2020年減少27.7%。2021年，錄得按權(quán)益合并核心毛利率23.3%。

2021年全年銷售同比減少超兩成

物業(yè)銷售方面，報(bào)告期內(nèi)，合景泰富實(shí)現(xiàn)物業(yè)開發(fā)收入221.92億元，同比減少22.1%，此乃主要由于已交付總建筑面積由2020年2,155,240平方米減至2021年1,598,546平方米。已開業(yè)投資性項(xiàng)目共45個(gè)，其中商場(chǎng)10個(gè)，寫字樓10個(gè)，酒店25個(gè)。

其他收入方面，期內(nèi)，公司物業(yè)投資收入由2020年約8.01億元增加19.5%至2021年約9.57億元，主要由于已出租投資物業(yè)的可出租總建筑面積增加。酒店運(yùn)營(yíng)方面，該公司是心啊酒店?duì)I運(yùn)收入6.96億元，同比增加53.1%，主要由于新冠肺炎疫情受控令入住率上升所致。

一年待償還債務(wù)約203.34億元

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，現(xiàn)金數(shù)據(jù)，截至2021年12月31日，該集團(tuán)現(xiàn)金及銀行結(jié)余的賬面金額約294.48億元，銀行及其他貸款、優(yōu)先票據(jù)及境內(nèi)公司債券分別約418.57億元、274.55億元及74.06億元。其中，銀行及其他貸款中，約75.81億元將于一年內(nèi)償還，約233.54億元將于二至五年內(nèi)償還，以及約109.22億元將于五年后償還。在優(yōu)先票據(jù)中，約75.51億元將于一年內(nèi)償還，約180.13億元將于二至五年內(nèi)償還，以及約18.92億元將于五年后償還。在境內(nèi)公司債券中，約52.02億元將于一年內(nèi)償還，以及約22.04億元將于第二年償還。

經(jīng)計(jì)算，一年內(nèi)須償還的銀行及其他貸款、優(yōu)先票據(jù)及境內(nèi)公司債券合計(jì)為203.34億元，現(xiàn)金短債比為1.45。

權(quán)益土儲(chǔ)合1552萬(wàn)方

土儲(chǔ)方面，截至2021年12月31日止，該集團(tuán)旗下共擁有178個(gè)項(xiàng)目，分布于中國(guó)內(nèi)地和香港共44個(gè)城市，擁有土地儲(chǔ)備共計(jì)權(quán)益建筑面積約1552萬(wàn)平方米，總建筑面積約2174萬(wàn)平方米，權(quán)益比約為71%。

關(guān)鍵詞： 合景泰富集團(tuán) 2021年