天風證券：預計一線城市房地產(chǎn)政策放松仍會較為謹慎 大幅放松的概率有限

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天風證券研報表示，總結(jié)來看，724政治局會議以后出臺的房地產(chǎn)政策有以下幾個特征：一是從房地產(chǎn)政策調(diào)整進度來看，一線城市普遍較為謹慎，可能與一線城市財政壓力相對較小、房地產(chǎn)政策對其他城市的虹吸影響較大有關(guān)；二是二線城市更傾向于通過放松公積金使用條件、發(fā)放購房補貼的方式來進行調(diào)整。三是整體來看，發(fā)放購房補貼或者放松公積金使用條件是目前主要的調(diào)整方案，尤其是購房補貼，比如浙江金華對今年8-9月購房的居民根據(jù)面積不同發(fā)放合同成交金額0.8%-1.2%的補貼，浙江蘭溪對今年8-9月購買新房的居民發(fā)放合同成交金額1%的補貼。從近期部委、地方所出臺的房地產(chǎn)政策來看，我們對接下來房地產(chǎn)政策有三個推斷：第一，預計推進節(jié)奏相對平緩，大幅、快速放松的概率有限。第二，預計推進方式仍以因城施策為主，出臺全國統(tǒng)一放松政策的概率有限。第三，預計一線城市政策放松仍會較為謹慎，大幅放松的概率有限。

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