每日短訊：龍湖200億元中票完成注冊，地產(chǎn)行業(yè)信心加速修復

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據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會官方消息，截至11月15日，龍湖集團已完成200億元中期票據(jù)注冊。交易商協(xié)會接下來將在中國人民銀行的指導下，組織中債信用增進投資股份有限公司（簡稱“中債增進”）落實好“第二支箭”政策部署，持續(xù)做好包括民營房企在內(nèi)的民企債券融資服務工作。

此前，中國人民銀行祭出“第二支箭”，支持包括房企在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資，首批規(guī)模預計可達2500億元。而龍湖則于11月10日獲得交易商協(xié)會受理200億元儲架式注冊發(fā)行，中債增進公司同步受理了其增信業(yè)務意向。

業(yè)內(nèi)人士表示，“第二支箭”對于民企的融資支持具有主動性，從房企的角度看，率先落地的往往是信譽良好、資金流更加健康的房企。

公開信息顯示，龍湖集團已在今年7月完成了年內(nèi)最后一筆到期債務還款。根據(jù)近期公告披露，龍湖集團近期已公告提前贖回2023年到期的3億美元債，以及提前償還累計85.5億港元的兩筆銀團貸，累計提前歸還債務超過100億港元，龍湖集團2023年將無到期的美元債。

值得一提的是，龍湖集團在今年8月即作為債權融資擔保落地的首家房企，成功發(fā)行一期15億元中期票據(jù)，由中債增為該筆中期票據(jù)提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。

一路走在行業(yè)前列的龍湖集團，大概率成為“第二支箭”首家落地的房地產(chǎn)企業(yè)。依循儲架式注冊發(fā)行的發(fā)債管理模式，龍湖集團可在兩年的注冊有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行，有機構(gòu)人士透露，結(jié)合本次的節(jié)奏，首期中票有望于近期發(fā)行。

在房地產(chǎn)尤其民營房地產(chǎn)信心最為薄弱的時候，本次龍湖200億元融資獲批無疑具有標桿意義，可以看到，民營房企的融資正在回暖，而此輪民營房企的融資支持也真正落到了實處。

事實上，近期金融監(jiān)管部門出臺了一系列具體的舉措，恢復資本、民眾對房地產(chǎn)的信心。在“第二支箭”之后，11月11日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布了《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》；11月14日，銀保監(jiān)會等三部門發(fā)布了《關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知》，從不同渠道防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動性風險。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，房地產(chǎn)市場的發(fā)展和金融息息相關，短期看金融，而當前市場恢復緩慢的根本原因在于市場信心不足，本次的金融支持房地產(chǎn)將直接有效的利于行業(yè)信心的恢復，加速市場修復的步伐。

關鍵詞： 龍湖集團