當(dāng)前關(guān)注:首開(kāi)股份2022上半年收入同比降78.7% 歸母扣非凈虧14.56億元同比減少290.5%
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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8元29日訊:首開(kāi)股份(600376.SH)披露2022年半年度報(bào)告顯示,期內(nèi),首開(kāi)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入71.04億元,同比減少78.68%;毛利率18.7%,同比提升1.74個(gè)百分點(diǎn);歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-14.24億元,同比減少267.87%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)為-14.56億元,同比減少290.5%?;久抗墒找?0.5931元。
截至期末,公司總資產(chǎn)3113.17億元,較上年末減少0.96%,歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)295.48億元,較上年末減少4.94%。
截至期末,公司總負(fù)債2439.32億元,同比下降4.83%,有息負(fù)債1221.8億元,同比下降5.63%,有息負(fù)債率39.25%,同比下降1.02%;資產(chǎn)負(fù)債率78.35%,同比下降1.36%。
半年報(bào)披露,首開(kāi)股份上半年竣工交用結(jié)利項(xiàng)目比去年同期減少;本期結(jié)利項(xiàng)目主要為毛利率較低的現(xiàn)房尾盤項(xiàng)目,以致?tīng)I(yíng)業(yè)收入下降。與此同時(shí),上半年?duì)I業(yè)成本為57.75億元,同比也減少79.13%。受房地產(chǎn)結(jié)算周期的影響,本期房屋集中交付項(xiàng)目較少,房屋銷售結(jié)算成本大幅降低。
銷售方面數(shù)據(jù)顯示,按全口徑統(tǒng)計(jì)(下同),2022年上半年該公司完成銷售面積144萬(wàn)平米,銷售額435億元,銷售回款562億元,分別完成計(jì)劃的38%、40%、52%。新開(kāi)規(guī)模同比增長(zhǎng),上半年開(kāi)復(fù)工面積1,808萬(wàn)平米,新開(kāi)工面積246萬(wàn)平米,竣工面積124萬(wàn)平米。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)方面,實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃面積94.5萬(wàn)平米,同比增長(zhǎng)37%。商業(yè)物業(yè)管理面積15.3萬(wàn)平米,同比增長(zhǎng)13%。
另,上半年累計(jì)新增融資約265.7億元,其中開(kāi)發(fā)貸93.4億元,信托29.5億元,保債計(jì)劃7.6億元,發(fā)債135.2億元;累計(jì)歸還融資約332.23億元,有息負(fù)債凈減少66.53億元。
至報(bào)告期末,公司擬售、在售主要項(xiàng)目(含自持)約162個(gè),總建筑面積近4600萬(wàn)平方米,其中當(dāng)期在建超過(guò)1800萬(wàn)平方米,期末未售面積近1700萬(wàn)平方米。從區(qū)域布局看,已經(jīng)形成了北京區(qū)域(以北京為中心的京津冀區(qū)域)、北方片區(qū)和南方片區(qū)三大區(qū)域。其中,北京區(qū)域(京津冀)目前主要項(xiàng)目79個(gè),總規(guī)模近1800萬(wàn)平方米;南方片區(qū)目前已經(jīng)初步形成以蘇州、杭州、福州、廈門、成都幾個(gè)城市為重點(diǎn),深耕結(jié)合周邊擴(kuò)展的區(qū)域布局,主要項(xiàng)目76個(gè),總建筑面積超2160萬(wàn)平方米。
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