黃金賣(mài)不動(dòng)了？明牌珠寶跨界賣(mài)房前途未卜，浙江富豪背水一戰(zhàn)

黃金賣(mài)不動(dòng)，要去賣(mài)房？

4月19日盤(pán)后，明牌珠寶（002574.SZ）發(fā)布公告稱，以不超過(guò)3億元的自有資金設(shè)立全資子公司上海知鯨多信息科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“知鯨多”），擬開(kāi)展房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)類業(yè)務(wù)。

明牌珠寶稱，目前公司現(xiàn)金流較為充裕，此舉希望向具有良好發(fā)展前景的新產(chǎn)業(yè)延伸，優(yōu)化公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造新的盈利增長(zhǎng)極。

明牌珠寶主要從事高檔貴金屬和寶石首飾產(chǎn)品，前身由珠寶大亨虞阿五在1987年創(chuàng)建，最開(kāi)始幫老鳳祥做貼牌加工。1994年，虞阿五之子虞兔良將鉑金引進(jìn)中國(guó)，打造了國(guó)內(nèi)第一款鉑金飾品，一時(shí)間引領(lǐng)風(fēng)潮，國(guó)內(nèi)鉑金市場(chǎng)起飛。

賺了第一桶金的虞阿五父子也逐漸建立起集首飾、房產(chǎn)、礦業(yè)、電子、投資為一體的總資產(chǎn)逾60億的浙江日月首飾集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“日月集團(tuán)”），明牌珠寶也于2011年在深交所掛牌上市，當(dāng)年，虞氏父子躋身福布斯中國(guó)富豪榜，排第99名。

不過(guò)，這家老字號(hào)珠寶品牌明顯后勁不足，想通過(guò)多元化發(fā)展增加盈利點(diǎn)。但從2015年投資房地產(chǎn)電商平臺(tái)蘇州市好屋信息技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇州好屋”），以及參股瑞豐銀行的效果來(lái)看，都難以令人滿意，公司2019年及2020年連續(xù)兩年?duì)I收利潤(rùn)雙降。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，持續(xù)走高的黃金價(jià)格使下游黃金珠寶企業(yè)成本承壓，此時(shí)明牌珠寶分散精力、財(cái)力，親自下場(chǎng)搞房地產(chǎn)，有何打算？是危還是機(jī)？還能恢復(fù)昔日高光嗎？

親自下場(chǎng)賣(mài)房

公告顯示，知鯨多注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，為明牌珠寶100%控股的子公司，根據(jù)業(yè)務(wù)拓展情況后者將使用不超過(guò)3億元的自有資金。

對(duì)于知鯨多擬開(kāi)展的業(yè)務(wù)類型，明牌珠寶在公告中解釋稱，知鯨多將建立一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賦能體系，以金融供應(yīng)鏈角度切入，為用戶進(jìn)行資金和資源賦能，提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)和全平臺(tái)優(yōu)質(zhì)房源信息，助力高效獲客快速成交。

知鯨多在提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)賦能的同時(shí)，將通過(guò)物業(yè)抵押和資產(chǎn)擔(dān)保等形式，以獲取高安全性和較高利潤(rùn)率的投資回報(bào)。

鏈家某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，此業(yè)務(wù)應(yīng)該是通過(guò)金融按揭方面的工作來(lái)產(chǎn)生利潤(rùn)。另一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也稱，此業(yè)務(wù)應(yīng)該是面向消費(fèi)者一端，比如會(huì)打通購(gòu)房者的資金鏈服務(wù)。

不過(guò)，4月21日，明牌珠寶證券部人士向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，新業(yè)務(wù)并非指房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，而是類似貝殼找房、鏈家等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介平臺(tái)，其業(yè)務(wù)毛利相對(duì)較高。

財(cái)報(bào)顯示，明牌珠寶2018年-2020年毛利分別為3.55億元、4.21億元和3.28億元，2021年1-9月為3.25億元。與之相比，貝殼找房2021年毛利為158億元，毛利率為19.6%，高于明牌珠寶2020年珠寶行業(yè)毛利率13.07%；按產(chǎn)品來(lái)看，也比明牌珠寶的營(yíng)收大頭黃金飾品10.61%的毛利率要高得多。

2015年，在政策不斷利好的刺激下，全國(guó)整體的樓市銷售溫和回暖，明牌珠寶也想分一杯羹。當(dāng)年年底，明牌珠寶豪砸7億投資蘇州好屋，參股25%，同時(shí)借此建設(shè)“珠寶互聯(lián)網(wǎng)+”平臺(tái)。

不過(guò)，2018年蘇州好屋凈利潤(rùn)大幅度下滑，2016年-2018年合計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)僅4.64億元，只有當(dāng)初承諾7.5億元的六成，導(dǎo)致明牌珠寶2020年大幅計(jì)提超3億元，當(dāng)年扣非凈利潤(rùn)大幅下滑213.42%至-3.1億元。明牌珠寶也因此收到深交所問(wèn)詢函。

明牌珠寶也意識(shí)到蘇州好屋這個(gè)“雷”，在收到該問(wèn)詢函之前調(diào)任副董事長(zhǎng)虞豪華和財(cái)務(wù)總監(jiān)俞可飛擔(dān)任蘇州好屋董事長(zhǎng)、首席財(cái)務(wù)官，稱將對(duì)蘇州好屋業(yè)務(wù)加強(qiáng)監(jiān)督和規(guī)范。

值得注意的是，明牌珠寶控股股東日月集團(tuán)早在1995年就進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。其官網(wǎng)顯示，集團(tuán)設(shè)有下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)5家，遍及浙江紹興、湖州、江蘇連云港、陜西咸陽(yáng)等地，擁有土地儲(chǔ)量3000多畝，現(xiàn)設(shè)有大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目六個(gè)，年開(kāi)發(fā)量達(dá)到30萬(wàn)平方米以上。由此可見(jiàn)，除了蘇州好屋，明牌珠寶在房地產(chǎn)行業(yè)的資源并非一片空白。

“樹(shù)大好乘涼”。公告顯示，明牌珠寶已初步同國(guó)企、央企及優(yōu)質(zhì)私企房開(kāi)商洽談開(kāi)展供應(yīng)鏈金融服務(wù)類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

“公司之前參股了蘇州好屋，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和業(yè)務(wù)已有所了解，同時(shí)會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì)更穩(wěn)當(dāng)。”上述明牌珠寶證券部人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)。

賣(mài)黃金不香了？

1987年，明牌珠寶創(chuàng)始人虞阿五，與老鳳祥前身上海遠(yuǎn)東金銀飾品廠聯(lián)營(yíng)成立上海遠(yuǎn)東金銀飾品廠紹興分廠，幫老鳳祥做貼牌加工。

1994年，虞阿五之子虞兔良開(kāi)創(chuàng)性地將鉑金引進(jìn)中國(guó)，打造了國(guó)內(nèi)第一款鉑金飾品，虞阿五和老鳳祥“分手”，組建了日月集團(tuán)，創(chuàng)立自有品牌“明牌”，主營(yíng)高檔貴金屬和寶石首飾產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。

明牌珠寶有過(guò)一段高光時(shí)刻。

據(jù)明牌珠寶官網(wǎng)，其在2001年穩(wěn)居鉑金市場(chǎng)三分之一市場(chǎng)份額，耕耘珠寶行業(yè)24年后，明牌珠寶在2011年掛牌上市，當(dāng)年，虞氏父子躋身福布斯中國(guó)富豪榜，排第99名。

然而，珠寶首飾行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈及疫情影響，明牌珠寶近年來(lái)業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)淡，近兩年?duì)I收凈利雙降。

財(cái)報(bào)顯示，明牌珠寶2019年-2020年?duì)I業(yè)總收入分別為34.29億元和25.1億元，同比下滑16.22%和26.82%；2019年歸母凈利潤(rùn)0.58億元，同比下滑36.8%，2020年更大幅下滑544.94%至-2.57億元；2019年和2020年扣非凈利潤(rùn)分別為-0.99億元、-3.1億元，同比下滑2504.58%、213.42%。

持續(xù)走高的黃金價(jià)格使下游黃金珠寶企業(yè)成本承壓，但房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，此時(shí)明牌珠寶分散精力、財(cái)力，砸錢(qián)搞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，是個(gè)好機(jī)會(huì)嗎？

一位不具名的消費(fèi)行業(yè)分析師向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上看，明牌珠寶的主業(yè)做得并不好。其次，目前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了確定性底部，各地限購(gòu)政策明顯放松，如果現(xiàn)階段做房地產(chǎn)相關(guān)布局，一旦行業(yè)復(fù)蘇，市場(chǎng)需要大量資金周轉(zhuǎn)，來(lái)錢(qián)會(huì)很快，對(duì)它業(yè)績(jī)會(huì)有正向作用。

上述分析師還認(rèn)為，珠寶行業(yè)很難“熬”，頭部效應(yīng)明顯，如果中腰部、尾部珠寶企業(yè)沒(méi)有品牌影響力和拓展能力的話，只能不斷被圍剿。

“做珠寶是一件漫長(zhǎng)的事業(yè)，開(kāi)直營(yíng)店很累，開(kāi)加盟店就要品牌和研發(fā)做投入，比較長(zhǎng)時(shí)間才能見(jiàn)效。另外，頭部珠寶品牌都扎根到購(gòu)物中心開(kāi)店，老品牌的生存境況越來(lái)越難?？赡芄疽呀?jīng)對(duì)主品牌失去耐心，想借此盡快轉(zhuǎn)型。”上述分析師表示。

不過(guò)，明牌珠寶證券部人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，新業(yè)務(wù)投入資金不多，不會(huì)影響主營(yíng)業(yè)務(wù)，“珠寶增長(zhǎng)相對(duì)緩慢，如果新業(yè)務(wù)推進(jìn)得好，能給公司帶來(lái)新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，會(huì)繼續(xù)深化。”

從二級(jí)市場(chǎng)來(lái)看，資金對(duì)明牌珠寶此舉反應(yīng)冷淡。4月20日，明牌珠寶微漲0.57%，而4月21日，明牌珠寶大跌4.18%，報(bào)收5.04元/股。自去年9月10日創(chuàng)下股價(jià)高位，明牌珠寶迄今跌幅已經(jīng)超過(guò)12%。

參股瑞豐銀行浮虧超億元

除了新業(yè)務(wù)，讓明牌珠寶操心的還有業(yè)績(jī)隨瑞豐銀行股價(jià)上下波動(dòng)的“驚險(xiǎn)”。

2015年，明牌珠寶全資子公司浙江明牌卡利羅飾品有限公司受讓浙江紹興瑞豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱“瑞豐銀行”）部分股份，瑞豐銀行于2021年6月25日上市。

明牌珠寶2015年年報(bào)顯示，其最初對(duì)瑞豐銀行的投資成本為3.09億元，期末持股股數(shù)為5863萬(wàn)股。盡管只持有瑞豐銀行4.32%的股權(quán)，但瑞豐銀行對(duì)明牌珠寶的業(yè)績(jī)和股價(jià)的影響卻不容小覷。

2021年7月1日，明牌珠寶發(fā)布大幅上調(diào)業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年盈利3.5億元到4億元，主要原因是對(duì)瑞豐銀行投資按公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益核算，影響金額3.43億元。自2017年以來(lái)股價(jià)綿綿陰跌的明牌珠寶，在發(fā)布公告后的7月2日和7月6日兩日漲停。

瑞豐銀行可以說(shuō)很大程度決定了明牌珠寶的股價(jià)和盈利漲跌。

明牌珠寶2021年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.5億元，同比增長(zhǎng)18.58%；凈利潤(rùn)虧損2.31億元，主要是由于其對(duì)瑞豐銀行的投資按公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。披露公告的第二天，明牌珠寶股價(jià)大跌8.7%。

2022年1月28日，明牌珠寶發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)2021年預(yù)計(jì)盈利1.35億元-1.75億元，因瑞豐銀行投資增加其歸母凈利潤(rùn)1.54億元。同樣，公告發(fā)布后，明牌珠寶股價(jià)連漲四天。

而截至4月21日，瑞豐銀行年內(nèi)跌幅已達(dá)19.33%，按當(dāng)天其收盤(pán)價(jià)9.1元/股計(jì)算，今年以來(lái)明牌珠寶也因此浮虧約1.34億元。

從投資蘇州好屋，以及參股瑞豐銀行的效果來(lái)看，明牌珠寶在新業(yè)務(wù)的拓展之路并不順利。而今再度進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，是對(duì)明牌珠寶的一次新的考驗(yàn)，或許有望推動(dòng)這個(gè)家族企業(yè)的權(quán)力交接班。

目前明牌珠寶的實(shí)際控制人為虞阿五、虞兔良父子，但到今年年底，虞阿五將近81歲，其子虞兔良也將近60歲，重振明牌珠寶的任務(wù)落在正值青壯年的第三代接班人虞豪華身上。

明牌珠寶證券部人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，虞豪華對(duì)于知鯨多項(xiàng)目的推進(jìn)起了很主要的作用。

公開(kāi)資料顯示，虞豪華曾在國(guó)外學(xué)習(xí)建筑設(shè)計(jì)，回國(guó)后，先后在浙江日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、日月城置業(yè)有限公司擔(dān)任總經(jīng)理，2010年起擔(dān)任浙江日月首飾集團(tuán)有限公司董事，現(xiàn)為明牌珠寶的副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和董秘。

虞阿五從貼牌生產(chǎn)到自立門(mén)戶，虞兔良則帶領(lǐng)明牌珠寶開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)鉑金首飾的顯赫，第三代接班人虞豪華是否能帶領(lǐng)明牌珠寶恢復(fù)昔日光輝？時(shí)間能給出答案。

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