中國奧園:評估盡調(diào)進展順利 積極推進債務重組
1月19日,中國奧園(3883.HK)公告透露,公司一直在積極物色潛在機會,按符合中國奧園及其持份者整體最佳利益的條款出售資產(chǎn)及引入戰(zhàn)略投資者,旨在為奧園創(chuàng)造流動性,緩解或解決債務問題,未來將繼續(xù)保持與潛在戰(zhàn)略投資者及買家的初步磋商。
中國奧園表示,正與包括法律、財務及其他顧問全力合作,評估資本架構(gòu)、流動性,及進行盡職調(diào)查。其中財務顧問已就公司營運情況進行深入的盡職調(diào)查,以評估目前的流動性及現(xiàn)金流情況。
目前對于公司的評估以及盡調(diào)進展順利,正積極推進債務重組。為保留有限現(xiàn)金資源及對所有債權(quán)人保持公平以待整體債務重組,公司將不會償還2022年1月票據(jù)的余下本金及最后一期利息。
根據(jù)公司計劃,評估及盡職調(diào)查的主要目的是為制定最佳重組方案提供基礎,務求根據(jù)債權(quán)人及其他持份者于公司資本架構(gòu)內(nèi)的位置進行公平對待。據(jù)透露,外部專業(yè)顧問已于評估及盡職調(diào)查方面有重大進展。奧園正與外部專業(yè)顧問緊密合作,完成必要的評估及盡職調(diào)查之后,適時盡快向債權(quán)人及其他持份者提出重組建議以供考慮。
事實上,自去年下半年開始,房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,打擊消費者信心,令奧園難以按合理條款變現(xiàn)存貨及出售資產(chǎn)。但奧園方面表示,目前保持穩(wěn)定運營,一方面大部分房地產(chǎn)項目按計劃及進度進行,另一方面,繼續(xù)確保項目竣工交付,及降低營運開支。同時,奧園方面表示,目前管理團隊包括高級管理層保持穩(wěn)定,董事會對奧園的長遠前景抱有信心,將繼續(xù)全力設法改善公司的流動性狀況。
當前房地產(chǎn)行業(yè)逐步進入窗口期。中信證券一份研報顯示,適當優(yōu)化預售監(jiān)管規(guī)定,促進房企并購資金困難企業(yè)項目,各地陸續(xù)出臺的一些優(yōu)化開發(fā)環(huán)境的措施,配合按揭貸款利率的下降,有望推動行業(yè)景氣在2022年3月見底反彈。從銷售復蘇開始,行業(yè)所面臨最嚴峻的挑戰(zhàn),即部分大型民企的信用問題,也能得到陸續(xù)緩解。
關(guān)鍵詞: 中國奧園
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