小區(qū)樓頂加蓋，物業(yè)出租賺錢？

金藍灣小區(qū)一棟樓的樓頂上加蓋的房子

□大河報·大河客戶端記者丁豐林文圖

小區(qū)已交房入住十來年了，最近突然幾乎所有樓棟的頂樓都在忙著加蓋，有些加蓋好的房屋里已經(jīng)有人入住，小區(qū)業(yè)主懷疑是物業(yè)公司加蓋房屋，出租牟利，物業(yè)公司給出的解釋卻自相矛盾：有工作人員說這是頂層業(yè)主自行施工，還有工作人員說是物業(yè)統(tǒng)一部署施工，至于為什么要加蓋，加蓋的房屋做什么用?物業(yè)人員閃爍其詞。目前，惠濟區(qū)執(zhí)法局已經(jīng)介入調(diào)查。

交房十來年，樓頂突然忙加蓋

王先生居住在鄭州市惠濟區(qū)金杯路上的金藍灣小區(qū)，交房入住已經(jīng)近10年了。自去年6月份開始，王先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有幾棟樓的樓頂有人在施工，最初并不了解是在做什么。到了今年年中，王先生發(fā)現(xiàn)這幾棟樓的樓頂天臺都被封閉了起來，里面掛有窗簾，外面還有空調(diào)外機。再后來，王先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)其他幾棟樓的樓頂也都開始加蓋，現(xiàn)在小區(qū)十多棟樓幾乎每棟樓的樓頂都加蓋了房子。

“掛有窗簾，裝有空調(diào)，顯然是有人住進去了。”王先生說，他聽到有其他業(yè)主說，這些房子是物業(yè)統(tǒng)一加蓋的，要對外出租掙錢。如果真是這樣的話，就讓小區(qū)的不少業(yè)主難以接受。首先在原有建筑物上進行加蓋，沒有相關(guān)手續(xù)的話就是違法的，再一個，加蓋的建筑和原有建筑不是一體，肯定有安全隱患。

王先生說，他之前曾去問過物業(yè)，物業(yè)給他的說法是要把頂層封閉起來，以免高空墜物傷人。“如果真的只是封閉起來的話，為什么里面還要住人呢?”王先生對這一說法并不認可。

記者于6日上午去金藍灣小區(qū)，從地上就可以看到不少樓棟的頂層，在外觀上明顯和下面的樓層不同，記者隨機去了五棟樓的頂樓，發(fā)現(xiàn)都有正在施工的跡象。

在小區(qū)12號樓的樓頂，可以看到堆放了不少施工材料，樓頂?shù)孛嬲诒黄撇稹Ｔ?號樓的頂樓19樓，記者看到兩名工人正在施工，對樓頂做地平處理。一位工人講述說，他們在這里施工已有兩個多月了，已經(jīng)對6號樓，11號樓和13號樓進行地平施工。在樓層的北側(cè)，記者看到有兩間已經(jīng)封閉的房子，里面住的有人，記者敲門表明來意后，屋內(nèi)住戶稱自己不了解情況，未予開門。

在10號樓的頂層16樓，記者也看到樓梯的兩側(cè)多出兩棟房子，屋門和墻面都和下面的樓層不同。從頂層望去，確實如王先生所說，幾乎每棟樓的頂層都有加蓋，有的是正在施工，還未封閉，有的是已經(jīng)封閉，有人入住。

到底是誰在加蓋?物業(yè)說法自相矛盾

在媒體以往的報道中，頂層業(yè)主私自加蓋的現(xiàn)象并不少見，但像金藍灣小區(qū)這樣，這么多棟樓都在加蓋，到底是業(yè)主的不約而同，還是真如業(yè)主所說，是物業(yè)的統(tǒng)一行動呢?記者昨日下午來到小區(qū)的物業(yè)——鄭州安誠物業(yè)公司的金藍灣物業(yè)管理處，記者表明來意后，物業(yè)管理處的工作人員給出了兩種自相矛盾的說法。

最先接待記者的，是一位年長的物業(yè)工作人員，他告訴記者，樓頂?shù)氖┕ご_實是物業(yè)統(tǒng)一部署的，為了要把頂層原本的框架密封起來，至于為什么要密封起來，密封起來干什么用，這位工作人員稱，這些樓的頂層最初規(guī)劃的都是居住的房子，只是開發(fā)商當初并沒有蓋，現(xiàn)在要蓋起來。那為什么要隔了十來年才蓋?最初的規(guī)劃圖紙就是這樣的?該工作人員稱自己不清楚，要找主管領導了解。

在記者等待過程中，物業(yè)管理處的另一位工作人員則給出了另一種回答。她告訴記者，在樓頂施工的不是物業(yè)，而是一些頂樓的業(yè)主為了防止漏水，自行加蓋的。記者指出兩種說法的矛盾之處，并提出采訪其主管領導。等待多時后，對方稱無法聯(lián)系上主管領導。記者留下了聯(lián)系方式，截至6日晚7時發(fā)稿前，也未接到回復。

惠濟區(qū)執(zhí)法局已介入調(diào)查

12月6日上午，業(yè)主王先生已將小區(qū)內(nèi)存在加蓋的情況，向惠濟區(qū)執(zhí)法局做了反映。6日下午，記者聯(lián)系惠濟區(qū)執(zhí)法局，該局所轄的長興路執(zhí)法中隊一位負責人回復記者稱，在接到投訴后，他們已在現(xiàn)場查看，確實看到小區(qū)很多樓棟頂層有施工跡象，一些加蓋建筑里也有人入住。該負責人稱，他們詢問了物業(yè)公司，也未得到明確答復，下一步他們需要調(diào)取該小區(qū)最初的規(guī)劃資料，并聯(lián)系小區(qū)的開發(fā)商詢問，才能對加蓋的建筑做出定性。在調(diào)查結(jié)果出來后，會及時向媒體回復。

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