中學小賣部5年租金943萬,別“羊毛出在羊身上”|新京報快評
▲資料圖。圖/IC photo
(相關(guān)資料圖)
“150平方米的小賣部,5年租金總額成交價超900萬元。”廣東肇慶懷集中學小賣部拍出“天價”!
據(jù)極目新聞報道,8月27日,廣東肇慶“懷集中學150平方米小賣部招租項目”競拍完成,5年租金總額9430560元。對此,懷集縣財政局工作人員向記者介紹,小賣部是按程序公開競價的,最后的租金是所有參與者競價的結(jié)果。懷集縣教育局表示,小賣部歸屬當?shù)貒Y委管理,其競拍的租金并不屬于學校。開學后,局里會關(guān)注該小賣部的貨品售價。
一個月近16萬,這樣的租金水平,置于四五線小縣城確實令人咋舌,且公開信息顯示,懷集縣曾是廣東省的山區(qū)貧困縣。直到2020年6月底,懷集縣41個省定貧困村才全部達到出列標準,16萬的月租金之于懷集當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平,更是“天價”了。
即便如此,似乎也不必為競標者擔心。940多萬元的租金是所有參與者競價的結(jié)果,競標者心中自有一筆賬,不會輕易做虧本的買賣。倒是競拍者給出的報價越高,越引發(fā)人們的另一層擔心:“羊毛出在羊身上”,這般天價租金,歸根結(jié)底還是由學生來買單。小賣部的租金水漲船高,是否也是在間接抬高學生的消費支出?
事實上,中小學小賣部天價租金現(xiàn)象,早就不是第一次出現(xiàn)。如,2021年,湖南省邵陽市新寧二中小賣部,就拍出了三年租金320萬的高價??v觀這些天價小賣部,有幾個共同點:一是,所在學校師生人數(shù)較多,如懷集中學目前的師生人數(shù)接近9000。這直接對應的是巨大的市場規(guī)模和潛在購買力;二是,都依仗于比較明顯的壟斷經(jīng)營,不僅學校多實行封閉或半封閉式管理,校園內(nèi)的小賣部也往往是“獨此一家”。
如此一來,別看消費者都是以中小學生為主,但校園小賣部的利潤卻很可觀。
既然目前懷集縣教育局已經(jīng)公開表態(tài),會關(guān)注該小賣部的貨品售價,希望校方、教育部門和市場監(jiān)管部門可以切實管住價格,并對小賣部日常經(jīng)營進行監(jiān)管。
其實,關(guān)于學校小賣部的經(jīng)營,相關(guān)部門早已有一系列明確要求。如教育部等多部門連續(xù)數(shù)年發(fā)文要求,中小學校、幼兒園原則上不在校內(nèi)設(shè)置小賣部、超市,確需設(shè)置的,也不宜售賣高鹽、高糖及高脂食品。客觀而言,作為師生校園生活的配套服務,完全禁止校園小賣部是不現(xiàn)實的,但是,對校園小賣部的經(jīng)營范圍作出限制確是必要的。更重要的是,學校應該自覺擺脫“房東”的自我定位,避免把校園小賣部異化成了賺租金的工具。
這方面,已有一些地方采取了積極行動。如,廈門市教育局就曾發(fā)布通知要求規(guī)范直屬學校食堂、小賣部交易行為,明確非寄宿式學校不得在校內(nèi)設(shè)立小賣部、超市等食品經(jīng)營場所;嚴格核定和管理食堂飯菜價格和菜品質(zhì)量,明確不得以任何形式從學校食堂和小賣部經(jīng)營中盈利;食堂、小賣部配置期限原則上不得超過3年;學校應加強對食堂、小賣部經(jīng)營單位的監(jiān)督管理,研究制定負面清單,配置期內(nèi)采取“扣分制”的方式每年進行量化考核,考核不合格的應終止合同,重新按程序進行配置交易活動……
說到底,校園不是“賣場”,學校也不該是逐利的房東。校園小賣部,還是應該回到校園配套服務的角色上來。
撰稿 / 吳振(媒體人)
編輯 / 劉天紅
校對 / 陳荻雁
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