以大視野研判酒店投資路徑，麗柏酒店&維也納國(guó)際酒店天津投資論壇圓滿落幕

8月9日，麗柏酒店&維也納國(guó)際酒店天津投資論壇暨京津冀示范區(qū)成立儀式在天津靜海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)麗柏酒店落下帷幕。本次活動(dòng)聚焦“酒店投資策略與視野”核心議題，邀請(qǐng)錦江酒店(中國(guó)區(qū))執(zhí)行副總裁兼上?？偛靠偛美羁×肌㈠\江酒店(中國(guó)區(qū))副總裁兼維也納國(guó)際&麗柏品牌總裁諶業(yè)偉等行業(yè)資深從業(yè)者齊聚天津，圍繞酒店投資選擇、酒店融資、酒店籌建品質(zhì)與成本平衡、連鎖品牌酒店運(yùn)營(yíng)策略等行業(yè)熱點(diǎn)話題展開(kāi)深度分享，為酒店投資者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、高效投資帶來(lái)系統(tǒng)性、全流程專業(yè)支持，也為推動(dòng)京津冀地區(qū)酒店行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展再添重要探索，以示范區(qū)集群形式助力投資者和旅客、品牌方多贏，進(jìn)而輻射全國(guó)，帶動(dòng)和引領(lǐng)酒店產(chǎn)品迭代進(jìn)化。

上半年市場(chǎng)整體向好，聚焦酒店投資篩選核心“三象限”

“接待人次和旅游收入同比‘雙增長(zhǎng)’，消費(fèi)者對(duì)能提供標(biāo)準(zhǔn)化體驗(yàn)的商旅住宿有更旺盛的需求，對(duì)新興品牌的認(rèn)可度也正在逐步上升”，錦江酒店(中國(guó)區(qū))副總裁兼維也納國(guó)際&麗柏品牌總裁諶業(yè)偉在“酒店投資總裁實(shí)戰(zhàn)論”主題分享中表示，中國(guó)酒店業(yè)必然走向連鎖化和品牌化，從頂層到地方政府的全方位政策支持也為酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)I造了十分有利的外部環(huán)境，行業(yè)投資環(huán)境整體向好。

良好的市場(chǎng)環(huán)境孕育了諸多投資機(jī)遇，但酒店行業(yè)成熟的行業(yè)生態(tài)注定投資的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存。從酒店投資遴選項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)角度看，諶業(yè)偉建議可以從看準(zhǔn)位置、挑好物業(yè)、選好品牌三個(gè)維度進(jìn)行綜合研判，通過(guò)科學(xué)而系統(tǒng)性的項(xiàng)目商圈評(píng)估模型分析項(xiàng)目是否適合做酒店，并審慎篩選物業(yè)和品牌，規(guī)避隱形投資成本、法律風(fēng)險(xiǎn)，理性投資，與值得信任、有成長(zhǎng)性的品牌共同發(fā)展。

專家詳解酒店投資關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)戰(zhàn)策略，全鏈路支持投資人高效投資

在此次論壇活動(dòng)上，來(lái)自維也納國(guó)際&麗柏品牌品牌管理部、品牌發(fā)展部及錦江酒店（中國(guó)區(qū)）旗下錦江金融及等業(yè)務(wù)部門的資深負(fù)責(zé)人也帶來(lái)了一系列酒店項(xiàng)目落地實(shí)戰(zhàn)的眾多“干貨”內(nèi)容，覆蓋酒店籌建成本控制、連鎖酒店品牌運(yùn)營(yíng)協(xié)作、酒店項(xiàng)目融資等多個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，并在活動(dòng)期間與投資人展開(kāi)坦誠(chéng)交流，解答投資者關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。

維也納國(guó)際&麗柏品牌管理部負(fù)責(zé)人黃芬和維也納國(guó)際&麗柏品牌發(fā)展部負(fù)責(zé)人幸仁冰兩位專家，分別從酒店運(yùn)營(yíng)共贏經(jīng)、酒店籌建品質(zhì)與成本平衡論兩個(gè)方向?yàn)閬?lái)賓們?cè)斀饬烁哔|(zhì)量建店與運(yùn)營(yíng)管理模式方面的內(nèi)容。

黃芬的解讀側(cè)重于系統(tǒng)性梳理酒店投資者與酒店管理方之間的責(zé)權(quán)利生態(tài)體系構(gòu)建，對(duì)加盟運(yùn)營(yíng)中難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、期望點(diǎn)進(jìn)行專業(yè)解讀，為酒店在籌備期、爬坡期、成熟期等不同階段的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)支持，營(yíng)造多方協(xié)同、精準(zhǔn)分工、統(tǒng)一作戰(zhàn)的高效門店運(yùn)營(yíng)體系。

幸仁冰則從酒店投資人經(jīng)常踩坑的單房造價(jià)成本真實(shí)性和落地性入手，詳解成本控制的具體實(shí)施方法論。他認(rèn)為，投資人在酒店籌建初期應(yīng)重點(diǎn)遵循設(shè)計(jì)圖紙的管控、“可視化”進(jìn)度的管控、樣板房的管控、過(guò)程中的管控等四大管控原則，其還以天津靜海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)麗柏酒店、天津空港濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)麗柏酒店等酒店籌建成本為例，多維度解讀麗柏酒店品牌在高品質(zhì)落地與酒店成本控制之間的實(shí)戰(zhàn)要點(diǎn)，為投資人規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)、高性價(jià)比落地提供參考范本。

融資也是酒店投資過(guò)程中必不可少的關(guān)鍵一環(huán)。此次論壇期間，來(lái)自錦江酒店（中國(guó)區(qū)）旗下錦江金融部門負(fù)責(zé)人朱擁軍為投資人們帶來(lái)多項(xiàng)涉及投融資環(huán)節(jié)的專業(yè)信息。市場(chǎng)上常見(jiàn)融資類型各有什么優(yōu)缺點(diǎn)、酒店投資人經(jīng)常會(huì)遭遇那些融資痛點(diǎn)、如何找到最適合自己的高效融資方案，朱擁軍貼近投資人融資實(shí)務(wù)的專業(yè)解讀贏得了在場(chǎng)投資人的多次共鳴。

京津冀高品質(zhì)協(xié)同，樹(shù)立酒店體驗(yàn)區(qū)域標(biāo)桿

在此次活動(dòng)期間，還舉辦了麗柏酒店&維也納國(guó)際酒店京津冀示范區(qū)成立儀式。據(jù)悉，示范區(qū)成立后，北京、天津、河北地區(qū)的多家麗柏酒店將協(xié)同發(fā)展，在酒店產(chǎn)品、服務(wù)等維度高品質(zhì)對(duì)標(biāo)，形成優(yōu)質(zhì)酒店服務(wù)品牌集群，在為京津冀地區(qū)旅客帶來(lái)高品質(zhì)旅居體驗(yàn)同時(shí)，打造品牌運(yùn)營(yíng)高地，進(jìn)而不斷總結(jié)示范區(qū)建設(shè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，將高品質(zhì)酒店產(chǎn)品和服務(wù)輻射推廣到全國(guó)其他地區(qū)，讓旅客獲得更優(yōu)質(zhì)的旅居體驗(yàn)。

多重利好因素正持續(xù)推動(dòng)酒店行業(yè)邁向高品質(zhì)發(fā)展快車道。未來(lái)，麗柏酒店&維也納國(guó)際酒店繼續(xù)依托平臺(tái)、品牌及口碑優(yōu)勢(shì)，為酒店投資者、旅客帶來(lái)更多富有競(jìng)爭(zhēng)力的酒店產(chǎn)品和服務(wù)。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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