大發(fā)地產不斷增厚品牌價值,悅心服務,客戶滿意度較2019年提升15%
2021年3月25日,大發(fā)地產(股票代碼為6111.HK)以一份優(yōu)異的成績單公布了企業(yè)年報,根據財報顯示,財報中的核心數據、三道紅線飄綠、千億土儲等幾個關鍵詞成為了大發(fā)地產的幾大亮點,這無疑展現出了大發(fā)地產在銷售、資金、土儲等多個維度良好的發(fā)展勢頭。
營利雙增
核心數據表現亮眼
2020年,大發(fā)地產的各項盈利指標都得到了提升和優(yōu)化。
據披露的2020年業(yè)績報告顯示,2020年大發(fā)地產實現營業(yè)收入約303億元,同比增長44%;實現凈利潤約7.15億元,同比增長19%;實現毛利潤19.18億元,同比增長13%。2020年,末期股息每股人民幣0.048元,持續(xù)兌現股東回報,盈利能力有目共睹。
穩(wěn)健盈利能力的背后是銷售能力,地產銷售在2020年初一度遭遇到斷崖式下跌,隨著疫情的有效防控,房地產市場快速復蘇,大發(fā)地產亦多渠道推動數字化創(chuàng)新營銷,助力銷售大捷,屢創(chuàng)熱銷奇績,最終實現了合同銷售額約303億元,同比增長44%;合同銷售面積約205萬平方米,同比增長32%;合同銷售均價14826元/平方米,同比增長9%;銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場,以一線及優(yōu)質二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達88%,合同銷售面積占比81%,綜上也可以看出大發(fā)地產多年布局一二線核心城市以來取得的成果。
“三道紅線”飄綠
資產規(guī)模穩(wěn)健增長
隨著地產融資監(jiān)管新政的出臺,“三道紅線”成為市場觀察房企的一個重要指標,所以,對房地產企業(yè)來說,今年的年報季與往年稍有不同的是,企業(yè)的降負債、降杠桿的效果成為了當下關注的焦點。
2020年,大發(fā)地產凈負債比率約61%,剔除預收賬款后資產負債率約69%,總現金短債比維持在1.4倍,全部達到“三道紅線”政策綠檔要求。審慎穩(wěn)健的經營策略,使得在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后,大發(fā)地產能迅速成為第一批達標的房企,成為大發(fā)地產本次年報的又一大亮點。
同時報告還顯示,2020年大發(fā)地產持有總現金72.76億元,大幅同比增長55%,總現金占總資產超20%,資金充裕。同時,大發(fā)地產總資產規(guī)模約350.70億元,同比增長27%;總權益約87.87億元,同比增長55%,穩(wěn)健增長的資產規(guī)模將為公司未來發(fā)展提供新的驅動力。
在資產規(guī)模穩(wěn)健發(fā)展的同時,大發(fā)地產積極拓寬多元化融資資源,優(yōu)化債務結構,通過銀行貸款、發(fā)行境外美元優(yōu)先票據及其他渠道,為長期發(fā)展開拓充沛穩(wěn)定的資金來源。此外,大發(fā)地產與多家銀行及金融機構保持良好關系,并與多家銀行開啟戰(zhàn)略合作,包括中國銀行江蘇省分行、江蘇銀行蘇州分行、招商銀行南京分行等。截至2020年12月31日,總授信額度約人民幣250億元。
健康的財務和資金狀況讓大發(fā)地產獲得國內外機構的認可,2020年,穆迪重申大發(fā)地產國際信用主體評級B2,展望維持穩(wěn)定。多家大行及機構發(fā)表對公司正面評價報告,推薦公司股票及美元債券,對杠桿水平滿意,看好公司發(fā)展,其中,招銀國際首次覆蓋大發(fā)地產,給予公司“買入”評級,目標價為8.2港元。
得益于此,先后榮獲“穩(wěn)健經營企業(yè)獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”等多個重磅獎項。
精準戰(zhàn)略布局
深耕長三角及成渝都市圈
增厚千億土儲
精準的戰(zhàn)略布局是房企未來長期發(fā)展的基本面,大發(fā)地產在「1+1+X」戰(zhàn)略的指引下深耕長三角及成渝都市圈,布局國家黃金城市群。截止2020年12月31日,大發(fā)地產重點已在長三角及成渝都市圈布局,運營83個項目。
2020年,大發(fā)地產持續(xù)優(yōu)化全國版圖,布局擁有較強的經濟基礎和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質城市。
報告期內,大發(fā)地產喜獲南京、無錫、溫州、蘇州、揚州、寧波、蕪湖、常州、南通等優(yōu)質地塊,同時落子成都、重慶、綿陽等西部城市,共計新增土地22塊,新增土地儲備約279萬平方米。
投資結構上,大發(fā)地產2020年新增土儲集中在長三角區(qū)域,新增土儲總建筑面積在長三角區(qū)域占比達74%,在優(yōu)質一、二線城市的總建筑面積占比約90%。
對于地產企業(yè)來說,土地儲備猶如糧倉,大發(fā)土儲優(yōu)勢的進一步強化無疑保障了公司未來的發(fā)展與規(guī)模擴張。截止2020年12月31日,大發(fā)地產總土儲建筑面積約670萬平方米,總土儲貨值約1000億元,總土儲貨值在長三角區(qū)域占比81.2%。從城市能級分布來看,總土儲貨值在優(yōu)質一二線城市的占比約81.2%。大發(fā)地產深耕長三角的優(yōu)勢進一步鞏固,支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。
值得一提的是,大發(fā)地產新增土儲集中于優(yōu)質的城市,擁有較強的經濟基礎和發(fā)展?jié)摿?。決定進入新城市前,大發(fā)地產采用審慎的投資評選原則,并作出深入的研究。截至2020年12月31日,大發(fā)地產總土儲平均土地成本約4960元/平方米,合理的土地成本有力助推后續(xù)的盈利增長,有效保證了項目利潤。
無疑,精準的戰(zhàn)略布局,土儲的不斷增厚,顯現了大發(fā)地產作為一家具備成長性房企的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
秉持“為生活而創(chuàng)造”品牌理念
提升品牌價值
堅持初心,秉持“為生活而創(chuàng)造”品牌理念,大發(fā)地產嚴控品質和服務,憑借持續(xù)增長的產品力和服務力獲得了市場和客戶的高度認可,客戶滿意度不斷提升,企業(yè)規(guī)模持續(xù)增長。
并持續(xù)優(yōu)化大運營管控體系,悅心服務365天全年無休、24小時在線的400熱線啟動,全方位響應咨詢、報修、投訴、建議等事宜,為業(yè)主帶來及時周到的服務體驗。
2020年,大發(fā)地產悅心服務體系全新升級,客戶滿意度較2019年提升15%,匠心臻筑品質人居。
為業(yè)主提供高品質服務的同事,大發(fā)地產不斷增厚品牌價值,不忘踐行社會責任和公益初心,2020年1月,大發(fā)地產作為清華大學中國發(fā)展規(guī)劃研究院唯一單位,參與支持規(guī)劃院的建設進程。2020年1月,大發(fā)地產設立1000萬元“抗擊新冠肺炎”專項基金,馳援武漢、溫州抗疫一線。2020年7月,大發(fā)地產積極響應蕪湖市市政府搶險救災號召,鑄成“抗洪流水線”。
回顧2020年,大發(fā)地產通過深耕長三角布局全國的戰(zhàn)略,儲備千億土儲,同時盈利能力與財務規(guī)模也得到有力的增長,勢頭強勁,這都展現了大發(fā)地產良好的成長性,也為長效的發(fā)展奠定了基石。
免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。
關鍵詞:
您可能也感興趣:
今日熱點
為您推薦
8家險企股權被掛牌轉讓,為何險企股權不再被追捧?
深圳最低工資標準調整為2360元/月 失業(yè)保險金為2124元/月
遼寧實施失業(yè)保險省級統(tǒng)籌 對缺口核定等作出詳細規(guī)定
更多
- 蕪湖釋放創(chuàng)新“N次方”效應 數字賦能驅動產業(yè)升級
- 重慶:激發(fā)人才創(chuàng)新活力,到2025年創(chuàng)新要素活躍度顯著增強
- 西寧加快知識產權強市建設步伐 去年兌現資助資金200萬元
- 無錫錫山區(qū)全面啟動實施“雙招雙引” 引進高端創(chuàng)新資源
- 重慶巴南區(qū)落實創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略 以科技創(chuàng)新引領五大產業(yè)集...
- 朝陽北票經開區(qū)加快推進數字經濟發(fā)展 推動體制機制創(chuàng)新
- 湖北省先進低碳冶金產業(yè)技術創(chuàng)新聯合體組建 打造五千億級產...
- 重慶渝北將優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境 培育打造一批引領型的科創(chuàng)載體
排行
- 增速獲客賽道 激活年輕屬性——興業(yè)銀行信用卡“圈粉”90后
- 陸金所會員2.0襲來:多元化升級用戶權益,為美好生活賦能
- 嗨學網怎么樣?主流職業(yè)領域課程為核心 業(yè)務體系在國內職教界
- 明星主播唐笑應邀參加首屆中國國際消費品博覽會簽約儀式 助...
- UFC冠軍張偉麗成為Hyperice(海博艾斯)全球運動員大使
- 黃河旋風:超硬材料單晶產品支撐行業(yè)下游產業(yè)發(fā)展
- 重塑IP新場景!鄭州絨言絨語走進鄂爾多斯金鼎亨深度探索
- 一家線上美妝店的反向成長之路:話梅的新零售
- 荷蘭佳貝艾特——進口羊奶粉市場的風向標,營養(yǎng)新選擇
- 滴滴出行上市,估值高達千億美金,竟因這個你沒聽過的業(yè)務!
最近更新
- 跨鏈支付網絡cBridge宣布支持Astar Network
- 艾德一站通「每日金股」功能全新升級 開啟“投資陪伴”新風向
- 增速獲客賽道 激活年輕屬性——興業(yè)銀行信用卡“圈粉”90后
- 百融云創(chuàng)與某銀行達成戰(zhàn)略合作 SaaS平臺促進數字化轉型
- “高速上違停趕報表”警示了誰?
- 離職文書的“坑”不能僅由勞動者填平
- 脫掉K-9包袱節(jié)流減員,新東方在線駛向新“東方”
- 疫情得到控制,防疫仍不可松勁
- ?青海春天一字跌停,2021年預虧超2.65億或將被實施退市風險警示
- 金地集團子公司東莞金展房地產因虛假材料取得商品房預售許可被罰
- 幫助中小企業(yè)紓困解難,工信部明確這些舉措!
- 非學科類培訓班寒假惡意漲價需綜合施治
- 機構:2021年126家房企參與收并購 交易金額同比增長21.3%
- 北京:買四類藥品實施新政 市場監(jiān)管進店查落實
- 營收凈利雙降,沃華醫(yī)藥用九成利潤給股東“發(fā)紅包”
- 東莞保越實業(yè)因虛假材料取得商品房預售許可被罰 其系保利、...
- 北京:保證春節(jié)群眾需求不脫銷、不斷檔
- 天津積分落戶新政:取消年度落戶數量限制
- 五糧液集團實現營收1400億元
- 瑞爾集團再遞表港交所:連續(xù)三年虧損 淡馬錫持股10.88% 43...
- 豐臺今天開展第二輪全員核酸篩查
- 發(fā)改委給高耗能企業(yè)定KPI:冬奧會用的神奇綠電,要引入碳交易
- 比亞迪:2021年94名員工因不廉潔、嚴重違規(guī)被查處
- 采購進口冷鏈食品需要做好個人防護
- 特斯拉反訴摩根大通 :想借馬斯克發(fā)布私有化推特獲利益
- 北京市疫情防控形勢總體可控
- 東莞中海嘉樺房地產因虛假材料取得商品房預售許可被罰 其系...
- 騰訊2021年近70人觸犯“高壓線”被辭退,13家企業(yè)進黑名單
- 東莞海逸豪庭項目存在違規(guī)行為東莞冠亞環(huán)崗湖商住區(qū)建造公司...
- 當心!玩雪引發(fā)的婦科危機
今日要聞
- 跨鏈支付網絡cBridge宣布支持Astar Network
- 增速獲客賽道 激活年輕屬性——興業(yè)銀行信用卡“圈粉”90后
- 百融云創(chuàng)與某銀行達成戰(zhàn)略合作 SaaS平臺促進數字化轉型
- 脫掉K-9包袱節(jié)流減員,新東方在線駛向新“東方”
- ?青海春天一字跌停,2021年預虧超2.65億或將被實施退市風險警示
- 金地集團子公司東莞金展房地產因虛假材料取得商品房預售許可被罰
- 幫助中小企業(yè)紓困解難,工信部明確這些舉措!
- 機構:2021年126家房企參與收并購 交易金額同比增長21.3%
- 營收凈利雙降,沃華醫(yī)藥用九成利潤給股東“發(fā)紅包”
- 東莞保越實業(yè)因虛假材料取得商品房預售許可被罰 其系保利、卓越合營子公司