房產(chǎn)早9點(diǎn)速評(píng) | 北京一四合院起拍價(jià)超5億元?jiǎng)?chuàng)紀(jì)錄；珠海住建局稱當(dāng)?shù)匾恍卤P5折銷售“不屬實(shí)”；多家供應(yīng)商回應(yīng)與碧桂園“無大額債權(quán)”

NO.1 多家供應(yīng)商回應(yīng)碧桂園風(fēng)險(xiǎn)：均稱無大額債權(quán)

在碧桂園坦承“公司遇到自成立以來最大困難”之后，至少有49家上市家居建材企業(yè)近期遭投資者問詢與碧桂園的業(yè)務(wù)往來、應(yīng)收賬款等問題。從多家企業(yè)回復(fù)來看，這些企業(yè)均聲稱目前局勢(shì)總體可控，或僅存有非常小額的應(yīng)收款項(xiàng)，無大額債權(quán)債務(wù)關(guān)系，有些企業(yè)則開始接受工抵房。

(資料圖片)

點(diǎn)評(píng)：碧桂園遭遇的流動(dòng)性危機(jī)對(duì)整個(gè)行業(yè)都產(chǎn)生了重大影響，尤其是與碧桂園有業(yè)務(wù)往來的供應(yīng)商和合作伙伴，多家上市家居建材企業(yè)的回應(yīng)也對(duì)企業(yè)信心和市場(chǎng)走勢(shì)都有一定的影響。

NO.2合肥中介“勸退”客戶：現(xiàn)在不適合投資買房

市場(chǎng)筑底之下，合肥二手房市場(chǎng)在今年上半年迎來一輪調(diào)整。合肥一中介經(jīng)紀(jì)人在接受媒體采訪時(shí)表示，上半年合肥二手房價(jià)是最近兩三年里下跌最厲害的時(shí)期，現(xiàn)階段合肥市場(chǎng)不適合投資買房。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，7月合肥市二手住宅成交5718套，環(huán)比6月份下降11.5%；二手住宅成交價(jià)格為20637元/平方米，環(huán)比下跌2.9%。

點(diǎn)評(píng)：這顯示合肥二手房市場(chǎng)的調(diào)整趨勢(shì)。中介的建議和市場(chǎng)數(shù)據(jù)都反映了當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境和投資風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于投資者和消費(fèi)者都具有參考價(jià)值。

NO.3 珠海一新盤“打五折”？當(dāng)?shù)刈〗ú块T：不屬實(shí)

8月23日，有網(wǎng)傳消息顯示，珠海金灣區(qū)航空新城的金灣·寶龍城項(xiàng)目“五折賣房，樓盤備案價(jià)2.8萬元/平方米，開發(fā)商打折賣1.4萬-1.5萬元/平方米”。珠海市住建局相關(guān)工作人員在回復(fù)媒體采訪時(shí)表示，所謂“金灣寶龍城五折賣房”這一消息不屬實(shí)，網(wǎng)傳最高的備案價(jià)是兩年前的價(jià)格。據(jù)悉，7月該項(xiàng)目最新備案銷售均價(jià)為18967.07元/平方米，而根據(jù)珠海相關(guān)規(guī)定，每套商品住房的銷售價(jià)格不得低于其備案價(jià)格的85%。

點(diǎn)評(píng)：盡管珠海市住建局否認(rèn)了這一消息，但此類消息的傳播可能會(huì)對(duì)消費(fèi)者的購房決策產(chǎn)生影響，也可能對(duì)其他開發(fā)商的銷售策略產(chǎn)生影響。

NO.4 北京一四合院起拍價(jià)5.129億元?jiǎng)?chuàng)紀(jì)錄

9月18日-19日，湖南省婁底市中級(jí)人民法院將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)北京莊勝房地產(chǎn)名下位于北京市西城區(qū)宣武門西大街95號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行第一次公開拍賣，起拍價(jià)5.129199億元。據(jù)悉，該不動(dòng)產(chǎn)為北京西城區(qū)的四合院，建筑面積為2110.68平方米，折合建面每平方米起拍價(jià)24.31萬元，5.129199億元的起拍價(jià)也為司法拍賣四合院起拍價(jià)最高。

點(diǎn)評(píng)：四合院在北京具有特殊的文化和歷史價(jià)值，因此其拍賣價(jià)格和市場(chǎng)反應(yīng)可能對(duì)行業(yè)內(nèi)的其他高端房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

（文章來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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