總投資超40億！除了山姆，昌平明星地塊還要建這些項(xiàng)目！

昌平早知道ID：changping77

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昌平的親們，近日大家對于昌平山姆會(huì)員店建設(shè)的消息十分關(guān)心。小編在咱昌平人都在用的社區(qū)互動(dòng)平臺鄰友圈APP上也看到網(wǎng)友發(fā)來的最新情況：

(資料圖片)

昌平山姆會(huì)員店的建設(shè)，實(shí)際上是北七家鎮(zhèn)東二旗村二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-1503-0003等地塊的一部分，這一地塊除了建設(shè)山姆會(huì)員店之外，還有新的住宅區(qū)與學(xué)校。日前在北京市發(fā)改委官網(wǎng)上，小編就查看到了該項(xiàng)目的最新情況，總投資額高達(dá)40億元！

北京智誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你單位《關(guān)于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目核準(zhǔn)的請示》收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昌平分局《關(guān)于昌平北七家鎮(zhèn)東二旗村二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-1503-0001等地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地供地項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》（京規(guī)自[昌]供審函〔2023〕0005號）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（京規(guī)自出[合]字〔2023〕第0062號）及其補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位開發(fā)建設(shè)昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目?，F(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積110127平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地110127平方米，具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為133365平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、教育等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來源：總投資估算為407823萬元，所需資金全部由北京智誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。

五、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

六、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未辦理年度投資計(jì)劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動(dòng)失效。

請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2023年8月11日

從目前現(xiàn)場情況及北京市發(fā)改委公布的項(xiàng)目方案上看，該地塊建設(shè)已經(jīng)開始。山姆會(huì)員店打頭，在山姆會(huì)員店北側(cè)是兩處住宅區(qū)，住宅區(qū)西側(cè)會(huì)有一所幼兒園，也就是公告中顯示的教育用地。如下圖所示：

位置示意圖，圖片來自未來科學(xué)城集團(tuán)

該項(xiàng)目位置在東北路與定泗路交叉口的西北側(cè)，以現(xiàn)狀東北路的情況看，未來該路一定會(huì)擴(kuò)寬等一系列動(dòng)作，才能滿足大型商儲超市和居民住宅的需要。

網(wǎng)友拍攝

圖片為熱心網(wǎng)友 7月21日 拍攝

目前該地塊已經(jīng)破土動(dòng)工，作為明星項(xiàng)目的山姆會(huì)員店率先開始建設(shè)，其他項(xiàng)目也會(huì)緊隨其后。該區(qū)域涉及到了諸多建設(shè)內(nèi)容，包括道路，地鐵，停車等等。以山姆會(huì)員店計(jì)劃于2025年底開業(yè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推測，其他項(xiàng)目建設(shè)也會(huì)緊鑼密鼓跟進(jìn)。

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來源：鄰友圈，北京市發(fā)改委

編輯：小編鵬鵬

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