等啊等。︱劉德科

文︱劉德科

各大銀行都在表態(tài)，但依然還沒開始行動——我們說的是下調(diào)存量房貸利率。

(資料圖片)

農(nóng)行是這么說的：「我們將抓緊制定具體的操作細則，會盡快完善好合同文本的準備，做好系統(tǒng)銜接。」〔農(nóng)行中期業(yè)績會，農(nóng)行副行長林立，2023年8月29日〕

招商銀行是這么說的：「已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案，但還沒有最終的方案，主要考慮是現(xiàn)在有很多因素需要兼顧好。」〔招商銀行中期業(yè)績會，招商銀行行長助理彭家文，2023年8月29日〕

中信銀行是這么說的：「密切關(guān)注監(jiān)管導向和市場的動向，已對本行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進行了及時的梳理和分析，對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案?；谀壳罢莆盏男畔砜?，同業(yè)各行對政策的理解也是不盡相同的?！埂仓行陪y行中期業(yè)績會，中信銀行副行長謝志斌，2023年8月25日〕

光陰似箭啊。已經(jīng)一個半月了，還在表態(tài)，還沒開始行動。一個半月之前（2023年7月14日），央行在國新辦新聞發(fā)布會上公開說，「支持和鼓勵」下調(diào)存量房貸利率；一個月前，（2023年8月1日），央行下半年工作會議又把「支持和鼓勵」升級成了「指導」——「指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率」。

怎么辦？再等等吧。我們已經(jīng)等了一年多時間了。

一年多以前，我們就開始呼吁：降低存量房貸利率。當時我們寫了篇文章，《降低存量房貸利率 是拉動消費的利器》（2022年6月17日），當時我們是這么寫的：「下調(diào)存量房貸利率的實質(zhì)是：借助房地產(chǎn)這個橋梁，來拉動消費，但又無關(guān)刺激房地產(chǎn)，不會有副作用。」

打撈幾條當時的留言評論——

@韓旭輝（山東）：動銀行的奶酪，阻力會有多大？

@MF（福建）：想法很好，銀行送你一個白眼

@吳（河南）：希望預(yù)言成功

@彬彬有禮（河北）：非常好，希望能引起央行共鳴

……

是啊，我們是經(jīng)常寫一些石沉大海的文章。

半年前，我們?nèi)滩蛔∮謱懥艘黄?，《下調(diào)存量房貸利率 已是刻不容緩》（2023年2月20日）。當然，我們的「刻不容緩」，并不是他們的「刻不容緩」。

也打撈幾條半年前的留言評論——

@陳目文at廣州卡氏咖啡（廣東）：德科從去年呼吁到今年，也不知道有沒有用

@李理想（安徽）：本人承諾：降低存量房貸利率減少的利息100%用于消費

@均鈞Crystal（山東）：原本35萬的預(yù)算準備換一輛車，一看自己的房貸利率，拉倒吧，還是先還清房貸比較理智

@謝現(xiàn)實（廣東）：不遺余力地省錢提前還貸，這點是自己可以把控的

在過去一年多時間里，我們已經(jīng)寫了五六篇關(guān)于下調(diào)存量房貸利率的文章，把自己寫成了祥林嫂：降低存量房貸利率，是遏制住提前還貸勢頭的關(guān)鍵所在，是保住優(yōu)質(zhì)貸款結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定器，是刺激消費、拉動內(nèi)需的利器……

什么感想？夢想還是要有的。美好的事物，它可能會遲到，但應(yīng)該不會缺席吧。

我們此前寫的那些

關(guān)于下調(diào)存量房貸利率的文章

「支持和鼓勵」變成「指導」

2023年8月3日

央行發(fā)話有用嗎

2023年7月21日

降存量房貸利率 央行終于松口了

2023年7月14日

下調(diào)存量房貸利率 已是刻不容緩

2023年2月20日

降低存量房貸利率 是拉動消費的利器

2022年6月17日

編輯︱盧丹婷 后期︱沈奕飛

視頻編導︱費嘉 攝像指導︱王德正

策劃︱王冬鶯 主編︱何玲 流程︱周慧慧

總編輯︱劉德科 書法藝術(shù)︱陳志亨

關(guān)鍵詞：