從入行到轉(zhuǎn)行，我在地產(chǎn)圈被虐的這三年

本文來(lái)自濤哥雜談粉絲投稿，作者為某房企校招生。

2023年3月20日，在待業(yè)了6個(gè)月之久后，我終于轉(zhuǎn)行離開(kāi)了地產(chǎn)圈。

(資料圖片)

離開(kāi)我曾經(jīng)認(rèn)為在中國(guó)最有意思的行業(yè)：房地產(chǎn)。

時(shí)間回到2020年6月，當(dāng)時(shí)疫情期間，暑假想著找個(gè)實(shí)習(xí)，積累些工作經(jīng)驗(yàn)。

陸續(xù)看到本地一些房企在招聘，面試的第一家是新城，在網(wǎng)上看了，他家主打的產(chǎn)品是吾悅廣場(chǎng)。

那時(shí)自己也不知道能干啥，就面了個(gè)人力崗位，沒(méi)過(guò)。

面試的第二家是旭輝，當(dāng)時(shí)剛進(jìn)東北不久，人力透露出來(lái)的消息是雄心勃勃，準(zhǔn)備在此大干一場(chǎng)。

旭輝面的是成本崗位，我面到了部門(mén)經(jīng)理，又掛了。

面試的第三家是融創(chuàng)，面的是投發(fā)部，還比較幸運(yùn)，就這樣我就從2020年8月正式踏入房地產(chǎn)行業(yè)。

在融創(chuàng)的兩個(gè)月，我應(yīng)該算是特別順利，跟著做報(bào)告，做測(cè)算，做航拍。

然而融創(chuàng)校招的時(shí)候我卻沒(méi)過(guò)，因?yàn)樵谌A北區(qū)域我得知消息已經(jīng)明確規(guī)定投發(fā)的人不會(huì)要校招的了，畢竟沒(méi)啥資源。

不過(guò)因?yàn)楫?dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)挽留，我繼續(xù)實(shí)習(xí)干著，疫情期間干啥都不容易，有一份活干，有一份收入還不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)也在幫我溝通找機(jī)會(huì)。

就這樣我邊實(shí)習(xí)邊找工作，就干到了畢業(yè)，拿到了幾個(gè)還可以的offer。

當(dāng)時(shí)，城市公司的領(lǐng)導(dǎo)一直在挽留我，沒(méi)給我校招編制，但待遇跟校招一樣。

而我也看到房企流動(dòng)快速，想著反正以后也能跳槽，就繼續(xù)在融創(chuàng)干了。

2021年6月入職，前兩個(gè)月還比較順利，然而到了8月，聽(tīng)說(shuō)因?yàn)橹凹瘓F(tuán)給各區(qū)域權(quán)限太大，區(qū)域亂拿地出現(xiàn)了一些問(wèn)題，導(dǎo)致拿地權(quán)利被集團(tuán)收回。

同時(shí)，集團(tuán)停止一切拿地行為，已經(jīng)簽合同的地需要自己找錢(qián)，匹配資金。

記得當(dāng)時(shí)公司已經(jīng)確定了幾塊地，但是因?yàn)殄X(qián)的問(wèn)題，后來(lái)集中供地的時(shí)候沒(méi)錢(qián)去拿。

我得知這些消息后，便有一種不祥的預(yù)感，畢竟不拿地還要投拓崗干什么，開(kāi)始后悔當(dāng)初放棄了一堆的好offer。

8月末，華北區(qū)域推出投發(fā)區(qū)域輪崗計(jì)劃，我領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)到這個(gè)第一時(shí)間便讓我過(guò)去了，我比較感激。

我在華北區(qū)域干到9月下旬，其實(shí)輪崗也沒(méi)啥活，偶有聽(tīng)說(shuō)大遲在找錢(qián)，另外區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)還都不錯(cuò)，總是帶著我們其他城市公司的幾人一起吃飯。

9月下旬從區(qū)域回來(lái)，公司內(nèi)部氣氛更加不好了，我只能一邊干一邊投簡(jiǎn)歷。

后來(lái)終于有了回音，一家叫做seedland的公司聯(lián)系了我，我開(kāi)始了在北京的生涯。

當(dāng)時(shí)經(jīng)過(guò)3輪面試，職級(jí)給的是高級(jí)主管，我很開(kāi)心，畢竟職級(jí)我知道意味著什么。

后來(lái)了解到我當(dāng)時(shí)的領(lǐng)導(dǎo)特別欣賞我，職級(jí)和薪資什么的都沒(méi)有含糊，只不過(guò)編制放在了天津的合作項(xiàng)目公司，當(dāng)時(shí)也沒(méi)在意，沒(méi)想到卻在日后救了我。

跟當(dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)配合比較默契，不過(guò)僅僅干了2個(gè)月，到2021年12月噩耗傳來(lái)，公司決定撤銷所有的投發(fā)部門(mén)。

不過(guò)我因?yàn)殛P(guān)系在合作的項(xiàng)目公司，而且項(xiàng)目公司是合作方是大股東，我僥幸留存。

老領(lǐng)導(dǎo)把我推給了法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)是原融創(chuàng)集團(tuán)的，我便投入到法務(wù)門(mén)下工作。

雖說(shuō)隔行如隔山吧，但反正我愿意學(xué)，沒(méi)想到隨后接觸到了房地產(chǎn)比較灰暗的地帶。

當(dāng)時(shí)公司已經(jīng)是病入膏肓，只不過(guò)由于沒(méi)有上市，知道的甚少，而進(jìn)入法務(wù)，我才知道壓力有多大。

當(dāng)時(shí)的法務(wù)就我和法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，需要對(duì)接的案例有上千個(gè)：房屋延期交房、商票訴訟……大概有90%都是這些。

除此之外還有一些合作沖突，老板的案子沖突等，當(dāng)時(shí)各種文件就處理了不下上萬(wàn)份。

最開(kāi)始給法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)打下手，后來(lái)逐漸的也會(huì)讓我開(kāi)一些簡(jiǎn)單的庭審。

不過(guò)做的事情大同小異，延期，我們沒(méi)錢(qián)，我們的目的就是打完一審，打二審，以法律規(guī)定去爭(zhēng)取最大的時(shí)間。

我大約計(jì)算過(guò)，按照我們的這種方式平均每個(gè)案子都拖將近一年左右，我的手機(jī)之中通話記錄全是022開(kāi)頭的法院電話。

這種事對(duì)于我的價(jià)值觀影響是有的，最開(kāi)始難接受，到漸漸的麻木，遇到不太懂的人我還額外加一句：公司就是沒(méi)錢(qián)，你能咋地？

2022年3月開(kāi)始，我的工資也發(fā)不出來(lái)了，人事關(guān)系在合作公司，合作公司所屬地塊目前在抵押之中，需要seedland方出錢(qián)解押。

seedland沒(méi)錢(qián)了，于是合作方翻臉，整個(gè)合作項(xiàng)目陷入停滯，項(xiàng)目公司下屬的所有員工自然受到牽連。

最開(kāi)始我覺(jué)得問(wèn)題不大，因?yàn)轫?xiàng)目開(kāi)盤(pán)才是對(duì)雙方最有利的選擇，所以我相信項(xiàng)目會(huì)最終開(kāi)盤(pán)，只要開(kāi)盤(pán)我們的工資就有希望。

可我失算了，從3月份到6月份，整整4個(gè)月份沒(méi)有任何收入。

當(dāng)時(shí)我們連郵寄法律文書(shū)，快遞費(fèi)都沒(méi)有了，我自己也陸續(xù)墊了不少錢(qián)，遙遙無(wú)期，我漸漸地累了。

就在這時(shí)，情況有了一些變化。

當(dāng)時(shí)北京的領(lǐng)導(dǎo)找到了我，問(wèn)我愿不愿意跟他出去干，我當(dāng)然是沒(méi)問(wèn)題，只要你給我薪資對(duì)吧。

北京的領(lǐng)導(dǎo)想做代建，或是分銷，他當(dāng)時(shí)手里有一些資源，我跟著他，薪資沒(méi)啥變化。

于是我跟著他，從7月份開(kāi)始、到9月份結(jié)束，整整干了3個(gè)月，雖然接了一些項(xiàng)目，但是不賺錢(qián)。

沒(méi)有辦法養(yǎng)活團(tuán)隊(duì)，大領(lǐng)導(dǎo)只能選擇解散，我表示理解，事已至此，我感覺(jué)我的地產(chǎn)之路實(shí)在是完結(jié)了。

在我的地產(chǎn)生涯之中，由于自己年輕又碰上公司暴雷，我干的實(shí)在是太雜了，投資、融資、法務(wù)、人力行政、財(cái)務(wù)報(bào)稅我都做過(guò)。

一開(kāi)始也試了投其他房企，投到2022年10月我終于扛不住了，也投簡(jiǎn)歷投膩了，我回了老家，灰頭土臉。

畢業(yè)1年多，沒(méi)有任何存款，除了seedland欠我4個(gè)月的工資以及說(shuō)不清楚、數(shù)不清楚的報(bào)銷款項(xiàng)。

2022年10月到2023年3月，我開(kāi)始著手重新學(xué)習(xí)，地產(chǎn)不行，就轉(zhuǎn)個(gè)IT開(kāi)發(fā)。

自己實(shí)在不知道干啥，加上讀研的時(shí)候玩爬蟲(chóng)我挺溜的，才試了這條路。

就這樣，經(jīng)歷6個(gè)月的學(xué)習(xí)，于2023年3月底找到了IT開(kāi)發(fā)工作，也就算正式轉(zhuǎn)了行。

轉(zhuǎn)行之后，我仍然看著地產(chǎn)的消息，不過(guò)也就是看著了。

也許在當(dāng)下看來(lái)，地產(chǎn)的這幾年給我造成了數(shù)不清的煩惱，但也許從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看或許又是塞翁失馬焉知非福？

不管怎么樣，這段經(jīng)歷我只能說(shuō)是有意思，希望我的故事，能給其他還在地產(chǎn)的人，以及想轉(zhuǎn)行的人，一些共鳴。

本文來(lái)自濤哥雜談粉絲投稿，濤哥看了覺(jué)得很真實(shí)，在國(guó)央企和穩(wěn)健房企的人可能感受不到，在暴雷房企的年輕人真的不容易。

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