沖刺!金九銀十將至新盤相繼入市拼產(chǎn)品斗戶型哪家能夠獲得購房者的青睞
本期看點
(相關(guān)資料圖)
1、 多家新盤售樓處開放都想趁熱度沖把業(yè)績
2、 豐臺新宮車輛段地塊報規(guī)地段好配套優(yōu)就看產(chǎn)品硬不硬
3、 土拍結(jié)束萬科回歸將會帶來何種產(chǎn)品
來各位咱們接著回顧一下上周的京樓市場
每年的三季度是各家房企最忙的時候,近期政策風(fēng)頻吹眼看就要到金九銀十了各家房企也想趁著這幾個月沖一把業(yè)績。
上周末招商亦莊的璀璨時代開放了售樓處,戶型為89-140平米三至四居,一共21棟住宅樓全部9-11層得房率應(yīng)該還不錯,周邊在售新房豐禾嘉會開盤賣的也不拉跨,原因得益于臺馬解除了雙限,住建委網(wǎng)簽顯示上個月網(wǎng)簽87套這在當(dāng)下就算賣的還可以了,按照豐禾嘉會5.68網(wǎng)簽價格估算本次璀璨時代總價預(yù)計506萬起,中小套型配上7號線在東部上班的購房者可以考慮一下,售樓處地址在通州區(qū)紫荊文化廣場A樓,有需求的可以去看看。
龍湖順義的御湖境二期在開放售樓處后,在上周六又開放了123平米的樣板間,要說龍湖這兩期產(chǎn)品做的是真不賴,尤其是這次的二期產(chǎn)品,南向不管客廳還是臥室全部落地窗還有陽臺改善氣質(zhì)拉滿,雖然說這地方已經(jīng)算六環(huán)外但是這地方緊挨著順義老城區(qū)各種配套幾乎全都有,配上46000-47000的價格性價比是真不錯,但前提是你首先要認可順義老城區(qū)的位置,并且這次的地塊還沒有航線的影響更加適合改善居住,聽業(yè)務(wù)員的意思二期產(chǎn)品人家信心滿滿直接奔著九十月份清盤去了,所以如果您想在這改善上車一定早下手選個好樓層。
另一個建工青塔地塊熙華臺上周末也開放了售樓處,這塊地之前咱說過優(yōu)勢很明顯但劣勢也很突出,至于能不能上車還是要看具體需求。
再來看幾個新盤消息。
豐臺新宮車輛段地塊上周在規(guī)自委的頁面正式報規(guī)了,數(shù)了下大概18棟住宅樓,東西南北向的全都有,產(chǎn)品有洋房也有高層估計用不了太久就該有官宣了,這地方挨著地鐵新宮站,商業(yè)有萬達廣場向北就是南四環(huán)位置還算不錯,周邊在售新房建發(fā)璟院上個月網(wǎng)簽已經(jīng)到了215套,40%的去化率這還沒算滯后的,假如您有這個實力計劃在南四環(huán)外上車的可以等一等。
保利在石景山廣寧村拿下的地塊也有消息了,產(chǎn)品有70多平米的小戶型但是房源不多,我覺得可能是東西向的,主力據(jù)說是95-130平米的三至四居產(chǎn)品具體要等官方,案名預(yù)計將在本周官宣想上車石景山的可以等一等保利的產(chǎn)品,售樓處預(yù)計會在9月下旬出來。
最后咱們再來看看土拍,上周又拍出兩塊地,延慶地塊沒啥懸念只有一家房企報名,最終被住總底價競得指導(dǎo)價3萬,這地方距離城區(qū)較遠能不能買真要看需求,想通勤城區(qū)的我建議還是要謹慎畢竟確實是太遠了,大概率還是以延慶本地客戶為主。
另外一塊通州永順鎮(zhèn)地塊被萬科以27.4億的價格競得,在北京市場真的是好久沒有聽到萬科的聲音了,不知道本次萬科將給購房者帶來何種戶型產(chǎn)品,地塊邊上有在售新盤國譽朝華戶型面積為60-115平米的一至四居,目前住建委網(wǎng)簽40套網(wǎng)簽均價5萬8,想在通州物資學(xué)院上車的可以看一看,優(yōu)勢是有地鐵6號線配套也說的過去,劣勢是這地方算通州有雙限政策影響未來流通會受限制,不過自住還是可以的。
好了各位咱們下期見!
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