蘇州常熟8.6億元成交2宗宅地 地塊要求不得建設(shè)帶私家花園低層住宅

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月2日，蘇州常熟市成功出讓2宗宅地，總出讓面積112743㎡，2宗地塊均以底價(jià)成交，成交總價(jià)8.6億元。

據(jù)悉，常福街道2023A-008地塊由上海萬城及虞山高新聯(lián)合體以底價(jià)4.36億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)9397.24元/㎡。該地塊位于北三環(huán)路以北、揚(yáng)州路以東，出讓面積44243㎡，規(guī)劃為住宅用地，地塊容積率1.01-1.05。

地塊靠近三環(huán)快速路，交通便利。周邊有虞山園區(qū)小學(xué)、順益虞山商業(yè)街、虞山等教育、商業(yè)、休閑配套。土地和新房方面，地塊附近最近一次宅地成交為去年蘇州萬城拿下的2022A-014地塊。根據(jù)規(guī)劃要求，將打造一個(gè)純低密改善型的小區(qū)。

此外，自然人陸柔底價(jià)4.27億元競(jìng)得海虞鎮(zhèn)王市路以東、涇灣路以北2023B-005地塊，樓面價(jià)5200元/㎡。地塊出讓面積68500㎡，用途為住宅，容積率1.2。地塊位于海虞鎮(zhèn)的核心區(qū)，附近有常熟市海虞初級(jí)中學(xué)和海虞汽車站等配套。根據(jù)規(guī)劃要求，建筑限高60m，預(yù)計(jì)規(guī)劃為多層住宅項(xiàng)目。

值得一提的是，上述兩宗地塊均規(guī)劃不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

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