結清房貸需要辦理哪些手續(xù)？

結清房貸需要辦理的手續(xù)有：貸款結清手續(xù)、房產(chǎn)解押手續(xù)、房產(chǎn)證手續(xù)、稅費繳納手續(xù)、保證金退還手續(xù)、房屋險退保手續(xù)、擔保退保手續(xù)。

具體來看：

1、貸款結清手續(xù)

(資料圖片僅供參考)

結清房貸后第一個要辦理的手續(xù)，肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網(wǎng)點打印【貸款結清證明】，證明自己的房貸確實結清了，并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關資料，這些資料可能當天拿不到，需要3個工作日左右。

2、房產(chǎn)解押手續(xù)

申請房貸時是以所購房屋向銀行設定抵押了的，銀行享有該房屋的抵押權，但現(xiàn)在房貸結清了，就必須要解除抵押，解除抵押手續(xù)辦完后，該套房屋與銀行就沒有半點關系了。

房產(chǎn)解押所需資料主要有：身份證、房產(chǎn)證或抵押權證、銀行開具的撤銷房屋產(chǎn)權抵押登記的函，去當?shù)胤抗芫只虿粍赢a(chǎn)登記中心辦理。

3、房產(chǎn)證手續(xù)

有些人的房貸可能是提前結清的，如果結清房貸之時房產(chǎn)證還沒有辦下來，那么一定要記得去房管局或不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證，這是證明該套房產(chǎn)為自己所有的唯一權證，可以在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時一并辦理房產(chǎn)證。

4、稅費繳納手續(xù)

辦理房產(chǎn)證時，需要按照當?shù)氐囊?guī)定繳納相關稅費，比如契稅、印花稅等，這些稅票注意要保留好，有些時候可能會用到，比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時，可能就會查看契稅稅票。

5、保證金退還手續(xù)

有些客戶到開發(fā)商地盤購買新建期房時，是開發(fā)商從中牽線辦理按揭貸款的，開發(fā)商可能向客戶收取了貸款保證金，用來保證房屋按揭貸款按時還款。

因此，結清房貸后，若有繳納過這筆貸款保證金的，那么就一定記得找開發(fā)商辦理保證金的退還手續(xù)，這筆錢是可以退的。

6、房屋險退保手續(xù)

有些人在申請房屋按揭貸款時，房屋還只是在建期房，離交房、入住時間還有很遠，中間存在太多不確定因素，因此可能購買了房屋按揭保險，那么房貸結清后有該筆保險的可以找保險公司退保。

7、擔保退保手續(xù)

有些人的房貸業(yè)務，在申請時可能額外辦理了其他擔保，比如找第三方擔保公司進行的擔保貸款，繳納了一些擔保費、保證金等，那么房貸結清后，還要記得攜帶相關資料去擔保公司辦理退保手續(xù)，保證金是可以退的。

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