世界觀察：“第二支箭”火速落地！龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行獲受理

民營房企發(fā)債融資支持正在加速落地。

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11月10日，交易商協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布消息稱，交易商協(xié)會已于當日受理了龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行，中債增進公司同步受理了企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。

所謂儲架式注冊發(fā)行，通俗理解為“一次申報、分期發(fā)行”，是一種市場化、法治化、公開透明的發(fā)債管理模式，企業(yè)可在注冊有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行。根據(jù)債務(wù)融資工具注冊發(fā)行自律規(guī)則，能夠向投資人規(guī)范進行信息披露的企業(yè)均可開展儲架式注冊發(fā)行。

據(jù)了解，龍湖集團可選聘多家機構(gòu)組成主承銷商團完成注冊，后續(xù)每期發(fā)行時再結(jié)合實需確定當期發(fā)債規(guī)模、資金用途、主承銷商。交易商協(xié)會表示，該模式可便利企業(yè)、投資人把握發(fā)行窗口、投資時機，提升市場投融資效率。

這也是交易商協(xié)會公布的第二輪增信發(fā)債的首個案例。此前11月8日，交易商協(xié)會表態(tài)，稱將在央行支持和引導(dǎo)下，繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資，預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進一步擴容。

據(jù)了解，“第二支箭”主要由央行再貸款提供資金支持，委托專業(yè)機構(gòu)按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創(chuàng)設(shè)信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業(yè)發(fā)債融資。

更早之前的11月1日，交易商協(xié)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中債信增，召集金輝、新希望地產(chǎn)、德信中國、大華集團、仁恒置業(yè)、雅居樂等21家民營房企召開座談會，介紹中債信增公司增信支持民營房企發(fā)債融資工作相關(guān)進展，并聽取各方意見建議。當時第一財經(jīng)記者從部分參會企業(yè)處獲悉，中債信增公司在會上明確，歡迎有融資需求的企業(yè)洽談合作，第二輪增信發(fā)債值得期待。

記者注意到，《項目需求意向表》內(nèi)容在涉及企業(yè)基本情況外，還需要收集意向企業(yè)銷售排名、債務(wù)違約情況，并附有5種“擬提供的風險緩釋方式”，包括金融機構(gòu)風險緩釋、國有企業(yè)反擔保、資產(chǎn)抵押、關(guān)聯(lián)企業(yè)反擔保、國有擔保（增進）機構(gòu)反擔保。

交易商協(xié)會表示，目前，中債增進公司增信民營房企發(fā)債融資工作已納入“第二支箭”統(tǒng)籌推進。在“第二支箭”支持政策框架下，對民營房企增信服務(wù)費率低于0.8％/年，僅為市場化增信服務(wù)費率的一半左右；同時，根據(jù)企業(yè)信用狀況分檔確定反擔保比例。

除龍湖集團外，還有多家民營房企也在溝通對接發(fā)債注冊意向，交易商協(xié)會、中債增進公司正在積極推進受理評議工作。

下一步，交易商協(xié)會將在央行指導(dǎo)下，堅持“兩個毫不動搖”，組織中債增進公司扎實推進“第二支箭”政策落實，不斷加大對包括民營房企在內(nèi)的民企發(fā)債融資支持力度，充分發(fā)揮穩(wěn)定市場發(fā)展的積極作用。

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