世界快資訊：中債增進(jìn)公司加大對房企發(fā)債支持力度，房企稱第二輪融資額將超首輪

中債增進(jìn)公司正加大對民營房企發(fā)債的支持力度。

據(jù)《證券時報(bào)》報(bào)道，11月1日，交易商協(xié)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中債增進(jìn)公司，召集金輝、新希望地產(chǎn)、德信中國、大華集團(tuán)、仁恒置業(yè)、雅居樂等21家民營房企召開座談會，介紹中債增進(jìn)公司增信支持民營房企發(fā)債融資工作相關(guān)進(jìn)展，并聽取各方意見建議。本次座談會也是交易商協(xié)會8月以來第三次召開民營房企座談會。

多家房企人士向澎湃新聞確認(rèn)參與上述座談會，并寄希望于座談會后公司發(fā)債能有所推動。

【資料圖】

有房企人士向澎湃新聞表示，該公司目前正推進(jìn)第二輪增信債券融資工作，且第二輪發(fā)債融資額度大于第一輪，增長規(guī)模約為50%，并將于近期公布。

《證券時報(bào)》上述報(bào)道也顯示第二輪發(fā)債規(guī)模將有所擴(kuò)大。報(bào)道稱，座談會明確中債增進(jìn)公司將繼續(xù)加大對民營房企發(fā)債的支持力度，目前正在推進(jìn)10余家房企的增信發(fā)債，涉及金額約200億元。

今年8月，中國銀行間市場交易商協(xié)會兩次組織房企舉行座談會，探討房企發(fā)債為房企提供支持；交易商協(xié)會還聽取參會房企訴求，并表示將進(jìn)一步研究如何支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

首批試點(diǎn)的房企包括旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）、龍湖集團(tuán)（00960.HK）、金地集團(tuán)（600383.SH）、碧桂園（02007.HK）、遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、美的置業(yè)（03990.HK）和濱江集團(tuán)（002244.SZ）等。

參與第二次座談會的房企包括，中南建設(shè)（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）、寶龍地產(chǎn)（01238.HK）、世茂集團(tuán)（00813.HK）、富力地產(chǎn)（02777.HK）等多家民營房地產(chǎn)企業(yè)。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有6家房企成功發(fā)行中債增進(jìn)公司全額擔(dān)保的人民幣中期票據(jù)，發(fā)行額度為68億元，發(fā)行票面利率在3.2%～3.5%之間。其中卓越商管為首家成功發(fā)行增信債券的非示范房企。

據(jù)了解，目前，美的置業(yè)（03990.HK）、龍湖集團(tuán)（00960.HK）、碧桂園（02007.HK）、新城控股（601155.SH）、旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）等房企正在推進(jìn)第二輪由中債增進(jìn)公司全額擔(dān)保的債券發(fā)行。

不過，也有房企雖在首批試點(diǎn)名單中，但并未發(fā)行由中債增進(jìn)擔(dān)保的債券。

在10月28日舉行的投資者會上，金地集團(tuán)表示，公司在試點(diǎn)名單里，一直沒去發(fā)行是有自己的考量。發(fā)行中債增進(jìn)擔(dān)保的債券需要一定的費(fèi)用，還有就是擔(dān)保比例的問題，金地集團(tuán)有自己的融資特色，有總對總?cè)谫Y的模式。

金地集團(tuán)同時表示，公司是有比較多的持有型物業(yè)包括位于北京的金地中心、深圳的威新軟件園，在上海、南京、武漢、杭州等地還有一些經(jīng)營性物業(yè)，這些物業(yè)基本沒做融資，而且經(jīng)營狀態(tài)非常成熟、租金也比較高，經(jīng)營、出租率也好，這些物業(yè)的融資空間還是可以的，但是也會對比融資成本，發(fā)行中債增進(jìn)全額擔(dān)保的債券并不是非常急迫的事。

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