三大國際評級機(jī)構(gòu)先后宣布維持旭輝信用評級

4月14日，國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)（Fitch）發(fā)布評級報告，確認(rèn)維持旭輝“BB”評級不變；同日，境內(nèi)評級機(jī)構(gòu)中誠信亞太亦宣布維持旭輝“BBBg-”的長期信用評級，展望穩(wěn)定。

惠譽(yù)報告中指出，旭輝擁有充足的流動性來管理其短期債券。截至2021年底，旭輝可用現(xiàn)金/短期債務(wù)約為1.5倍，達(dá)到了投資級開發(fā)商的水平。同時，惠譽(yù)亦肯定了旭輝的再融資能力。繼年初1.5億美元債增發(fā)及3月中票發(fā)行后，旭輝近期又成功發(fā)行3.25億等值美金可轉(zhuǎn)債，并對4月到期的16億人民幣境外債券提出收購要約。此外，惠譽(yù)亦認(rèn)為旭輝聚焦于高線城市的高質(zhì)量土儲，有利于支撐其評級。

中誠信亞太則認(rèn)為，旭輝通過發(fā)揮地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)，實現(xiàn)多元化業(yè)務(wù)發(fā)展，這也將有助于其降低房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)權(quán)重及市場風(fēng)險。公司計劃在未來10年內(nèi)將非房地產(chǎn)開發(fā)收入的比例提高到30%-40%。

4月13日下午，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪則剛宣布維持旭輝Ba2企業(yè)家族評級（CFR），以及Ba3無擔(dān)保債券評級不變。穆迪認(rèn)為，公司聚焦于一二線城市，聚焦于大眾住房消費群體，這一戰(zhàn)略選擇有利于公司實現(xiàn)較快的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。此外，公司全國化的地域布局，亦有利于公司的評級。

除標(biāo)普、穆迪之外，此前另一國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普已確認(rèn)旭輝“BB”評級。標(biāo)普認(rèn)為旭輝的業(yè)績符合標(biāo)普預(yù)期，杠桿率水平也控制在評級要求內(nèi)，并認(rèn)為旭輝可售貨值主要位于一二線城市（銷售均價達(dá)17,000/㎡），充足的可售貨值也將幫助公司度過當(dāng)前的不確定環(huán)境。

至此，境內(nèi)外知名評級機(jī)構(gòu)陸續(xù)宣布維持旭輝的評級，有力印證了旭輝在逆勢行情中的防御性與成長性。

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