大興2宗地塊即將土拍 銷售指導(dǎo)價5.9萬元/㎡

8月3日，北京又有一場土拍，本次土拍為大興的兩宗地塊，咱們一起來看看。

首先是大興區(qū)大興新城核心區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊，地塊位于南五環(huán)外，大興黃村板塊，西北側(cè)是地鐵4號線義和莊站，是一個妥妥的臨鐵盤；路網(wǎng)方面，臨近京開高速，不管是自駕還是公共交通出行都很方便。更多新盤消息可添加小助理V X：pinfang6666 進群了解

(資料圖)

地塊位置圖

地塊條件方面，該地塊土地面積45954.22㎡，建筑規(guī)模91908.44㎡，容積率2.0，控高45米，預(yù)計未來建成小高層，起始價25億元。價格方面，銷售指導(dǎo)價期房部分5.9萬元/㎡，現(xiàn)房部分6.1萬元/㎡。地塊整體較為規(guī)整，未來在做小區(qū)規(guī)劃時也比較好規(guī)劃。

本項目規(guī)劃范圍示意圖

另外一宗地離這塊地不遠處，大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊同樣地處大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，在清源公園東側(cè)，離地鐵還有一定距離，板塊內(nèi)的新房有大興星光城，目前銷售均價在54000元/平。地塊的東北側(cè)是之前的兩個限競房招商雍和府、江山風華，目前已經(jīng)交房，限均價約5.58萬/㎡。周邊新房和次新小區(qū)較多，整體的居住氛圍還是挺濃厚的。

地塊位置圖

黃村板塊目前已經(jīng)發(fā)展的很成熟，生活配套較為完善，地塊周邊大型商場很多，如大興大悅春風里，天鍵廣場、百聯(lián)清城國際購物中心等，醫(yī)療資源有大興區(qū)人民醫(yī)院，一街之隔就是清源公園，可以說是周邊商業(yè)、醫(yī)療和休閑娛樂配套十分完善，可以滿足日常的生活所需。

地塊土地面積約6.48萬㎡，建筑規(guī)模約12.46萬㎡，起始價33.2億元。其中6018、6019、6026地塊為居住用地，容積率均為2.0，控高45米；6022 地塊為A334托幼用地，配建幼兒園。價格方面，銷售指導(dǎo)價期房部分為5.9萬元/平方米，現(xiàn)房部分為6.1萬元/平方米，和上面介紹的大興新城地塊指導(dǎo)價一樣。

本次土拍的兩宗地塊相隔不遠，周邊生活配套基本共享，大興新城核心區(qū)地塊距離地鐵更近，三合莊地塊距離各項生活配套更近，周邊小區(qū)更為集中。至于兩宗地塊究竟會被哪家開發(fā)商拿下？咱們拭目以待。

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