工業(yè)地產(chǎn)中介公司(工業(yè)地產(chǎn))
1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到如今的地步,甚至都沒(méi)有一部專(zhuān)項(xiàng)的法律法規(guī),能讓工業(yè)用地價(jià)格回歸市場(chǎng)定價(jià),盤(pán)活存量用地的呼聲也日漸高漲。
(資料圖片)
2、相比于普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)的火爆,工業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注度其實(shí)沒(méi)有那么高。
3、 那么什么是工業(yè)地產(chǎn)?工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)什么差別? 什么是工業(yè)地產(chǎn)? 工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類(lèi)土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類(lèi)土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業(yè)和綜合類(lèi)用地以外的第四種性質(zhì)用地。
4、 2、工業(yè)類(lèi)土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業(yè)制造廠(chǎng)房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。
5、在我國(guó),工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。
6、 3、工業(yè)地產(chǎn)指房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取工業(yè)土地項(xiàng)目,再進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)建,然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、管理,最后獲取合理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。
7、 4、工業(yè)地產(chǎn)策劃是區(qū)別于房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)策劃等的另一新興地產(chǎn)策劃。
8、目前我國(guó)的工業(yè)地產(chǎn)策劃市場(chǎng)不太成熟,需要不斷完善。
9、工業(yè)地產(chǎn)策劃覆蓋我國(guó)西南地區(qū)、珠三角地區(qū)以及長(zhǎng)三角地區(qū)的多個(gè)工業(yè)重地。
10、 工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)什么差別? 工業(yè)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)要么是生產(chǎn)型企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房辦公樓或是技術(shù)、科技型上市公司或預(yù)備上市的公司購(gòu)置獨(dú)立辦公樓;商業(yè)地產(chǎn)的目標(biāo)顧客以個(gè)人或公司為單位的經(jīng)營(yíng)戶(hù)或投資者。
11、 2、工業(yè)項(xiàng)目的地理位置通常在城市副中心或郊區(qū),對(duì)交通與人流量沒(méi)有太多硬性需求;因商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值首要是體現(xiàn)在地理位置上的,所以一定要選擇商圈的核心或有發(fā)展?jié)摿θ丝诩星胰肆髁慷嗟募猩虡I(yè)地段。
12、 3、商業(yè)項(xiàng)目的功能范圍一般如:購(gòu)物功能、餐飲功能、娛樂(lè)功能、休閑功能、商務(wù)功能等,購(gòu)物功能又可以細(xì)分為百貨店、大賣(mài)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)超市、生活超市和專(zhuān)業(yè)店等;工業(yè)項(xiàng)目則不僅包括的商業(yè)項(xiàng)目的大部分功能,另外還有商務(wù)辦公、工業(yè)制造廠(chǎng)房、物流倉(cāng)庫(kù)和居住等功能。
13、 4、工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì),主要是側(cè)重于辦公與生產(chǎn)的內(nèi)、外部的空間環(huán)境的營(yíng)造,商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)需要依據(jù)市場(chǎng)的需求,主要是為了滿(mǎn)足終端客戶(hù)群體所滿(mǎn)意的空間環(huán)境營(yíng)造。
14、 5、工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)專(zhuān)業(yè)要求的程度和重點(diǎn)都是不同的。
15、兩者都要要遵循住宅地產(chǎn)所遵循的建筑規(guī)范和消防規(guī)范,商業(yè)地產(chǎn)還要遵循第三種規(guī)范即商業(yè)規(guī)范。
16、 以上就是“什么是工業(yè)地產(chǎn)?工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)什么差別”的全部?jī)?nèi)容,工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理核心目標(biāo)是要保證項(xiàng)目物業(yè)和人員的安全,而商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理除了保證商業(yè)物業(yè)的和人員的安全,更重要的是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理使商業(yè)物業(yè)保值、增值,使經(jīng)營(yíng)的商家能夠順利的進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
本文就為大家分享到這里,希望看了會(huì)喜歡。
關(guān)鍵詞:
您可能也感興趣:
今日熱點(diǎn)
為您推薦
蒙牛乳業(yè):今日耗資1205.14萬(wàn)港元回購(gòu)40.4萬(wàn)股公司股份_環(huán)球微動(dòng)態(tài)
信息:驪住集團(tuán)總裁瀨戶(hù)欣哉:不斷為中國(guó)市場(chǎng)引入資源以抓住廣袤機(jī)遇與增長(zhǎng)空間
「每日一圖@湖南」粽子香,心頭甜,事實(shí)證明端午節(jié)也是敬老節(jié)
更多
- 今熱點(diǎn):最全名單!2023年西安學(xué)區(qū)劃分全匯總!
- FF91 交付再“跳票”,賈躍亭的FF仍需融資3億美元
- 蔚藍(lán)檔案屬性克制表一覽 全球視點(diǎn)
- 【人人講安全 個(gè)個(gè)會(huì)應(yīng)急】遼陽(yáng)縣住建局繼續(xù)加大燃?xì)獍踩?..
- 天天新資訊:蔚來(lái)手機(jī)售價(jià)7000元,無(wú)廣告。
- 金勇圭磨骨怎么樣?醫(yī)生簡(jiǎn)介、技術(shù)水平、評(píng)價(jià)供大家參考!
- 天天觀(guān)察:山東招生辦電話(huà)永遠(yuǎn)打不通怎么辦_山東招生辦電話(huà)
- 4比1大勝!浙江隊(duì)晉級(jí)足協(xié)杯第四輪_全球報(bào)資訊
更多
- 256GB+1TB擴(kuò)展+5000mAh+一億像素,現(xiàn)已跌至1098元,售價(jià)更親民了
- 假日市場(chǎng)活力足_今日關(guān)注
- 西安市碑林區(qū)舉辦“工程科技企事業(yè)單位走進(jìn)西工大活動(dòng)”
- 詹姆斯·卡梅隆談泰坦號(hào)觀(guān)光艇內(nèi)爆導(dǎo)致5名乘員死亡:和泰坦尼...
- 世界最新:盛夏“荷”處尋!長(zhǎng)沙周邊賞荷打卡點(diǎn)來(lái)了
- 外國(guó)人說(shuō)shit是什么意思 shit的意思是什么意思
- 全球熱頭條丨基金分紅是什么意思?與股票分紅有何區(qū)別? 世...
- iOS 17屏幕距離功能開(kāi)啟方法
排行
- “交換式旅游”需信任相伴,也需安全護(hù)航 速遞
- 我國(guó)穩(wěn)居世界第一制造業(yè)大國(guó)地位,高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階
- 新一線(xiàn)城市中13城GDP超萬(wàn)億元 哪座城市更有沖勁?
- 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好 為何地產(chǎn)股價(jià)“跌跌不休”?
- 新老人:消費(fèi)觀(guān)感性與理性并存,購(gòu)物從“老三場(chǎng)”轉(zhuǎn)移到“新...
- 中國(guó)奧園榮登福布斯全球2000強(qiáng)第849位 大幅躍升303位
- 數(shù)字化改革背景下,杭州以“產(chǎn)業(yè)大腦”賦能城市產(chǎn)業(yè)治理
- 江西將實(shí)現(xiàn)從“以票管稅”向“以數(shù)治稅”分類(lèi)精準(zhǔn)監(jiān)管轉(zhuǎn)變
- 7月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)6.4%,前7月增長(zhǎng)14.4%
- 疫情常態(tài)化大背景下,各地該如何發(fā)展旅游業(yè)?
最近更新
- 工業(yè)地產(chǎn)中介公司(工業(yè)地產(chǎn))
- 60E不敵59E!OMG戰(zhàn)勝WE后,網(wǎng)友分析:OMG其實(shí)只輸了JDG和BLG而已
- 世界今頭條!藍(lán)光發(fā)展野蠻擴(kuò)張陷入債務(wù)危機(jī)
- Uzi首戰(zhàn)復(fù)仇RNG失敗,逆羽全場(chǎng)無(wú)作用,LP怒砍四殺,EDG全員迷失
- (230623周記)盤(pán)情又顯得復(fù)雜了起來(lái)
- 青春的方向 有你“財(cái)”美|“預(yù)備”程序員的校園生活別樣精...
- 天天快報(bào)!2023上好大學(xué)|常州工學(xué)院—機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)
- 【環(huán)球時(shí)快訊】開(kāi)封市通許縣馮莊鄉(xiāng):濃情端午粽飄香 文明實(shí)...
- 觀(guān)熱點(diǎn):思派健康港股跌10.14%
- 端午節(jié),洛陽(yáng)博物館有場(chǎng)國(guó)風(fēng)音樂(lè)會(huì)免費(fèi)聽(tīng)
- 每日時(shí)訊!2023君龍守護(hù)真愛(ài)重疾險(xiǎn)保什么?多少錢(qián)一年?
- 蔚來(lái)汽車(chē)宣稱(chēng)中東財(cái)團(tuán)向其投資11億美元:實(shí)獲7.4億美元,另有...
- 140億!重慶首富的創(chuàng)新藥公司正式上市【附生物醫(yī)藥行業(yè)分析】...
- 全球信息:仙眷花洲花海公園門(mén)票是多少呢 惠州市仙眷花洲
- 世界今日訊!又一知名房企要退市了!
- TB生鮮退貨規(guī)則 生鮮 退貨
- 不公布GMV的618,誰(shuí)是大贏(yíng)家?|環(huán)球熱訊
- 熱文:6月21日漲停復(fù)盤(pán):*ST美谷4連板 新時(shí)達(dá)5天4板
- 當(dāng)前簡(jiǎn)訊:新一輪調(diào)整周期已至?酒企三季度有望加速增長(zhǎng)!外資...
- 分手費(fèi)34億!A股又見(jiàn)天價(jià)離婚 環(huán)球播資訊
- 總有刁民想害朕
- 世界即時(shí)看!小學(xué)生校園安全小常識(shí)(小學(xué)生校園安全小常識(shí)10...
- 高端機(jī)中端價(jià),小米12S降至2268元,還有什么理由買(mǎi)Redmi K60...
- 算命 免費(fèi)算命大全一生運(yùn)勢(shì),阿啟算命 免費(fèi)算命大全|新消息
- 清華錄取通知書(shū)電子版_清華錄取通知書(shū)
- C羅女友坐姿豪放!喬治娜穿比基尼閃耀游艇,肚腩突顯疑骨盆前傾
- 要退出主力位置?陳幸同無(wú)賽可打有壓力,最強(qiáng)勁對(duì)手不再是王...
- 鄺文記(08023)公布年度業(yè)績(jī) 擁有人應(yīng)占溢利約1911.69萬(wàn)港元...
- 歐元/美元行情綜述(2023年6月22日)
- 孕酮低吃什么食物補(bǔ)得快最好 孕酮低吃什么食物補(bǔ)得快
今日要聞
- 【時(shí)快訊】遵義稅務(wù):紅稅春風(fēng)吹入千企萬(wàn)戶(hù)
- 工業(yè)地產(chǎn)中介公司(工業(yè)地產(chǎn))
- “交換式旅游”需信任相伴,也需安全護(hù)航 速遞
- 今熱點(diǎn):最全名單!2023年西安學(xué)區(qū)劃分全匯總!
- 迷你主機(jī)首選!ABIT升技B760ITX D4 ITX主板低至389元
- 深圳五華通白蟻防治公司(關(guān)于深圳五華通白蟻防治公司介紹) 焦點(diǎn)短訊
- 廣州白云站鋼結(jié)構(gòu)封頂 擬于年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)|當(dāng)前獨(dú)家
- 麗珠醫(yī)藥(01513)將于7月31日派發(fā)末期股息每股1.6元
- 熱資訊!安徽金裕皖酒業(yè)開(kāi)展消防演練活動(dòng) 筑牢安全“防火墻”
- 微信回了個(gè)“OK”,江西一男子成了被告……