天津四批次土拍收官：全年成交涉宅用地49宗 收金315.73億元同比減少超6成

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月19日訊：今日（12月19日），天津24宗地塊全部成交，其中22宗地塊底價(jià)，2宗溢價(jià)，總成交金額99.8億元；涉宅用地成交金額98.54億，成交樓面均價(jià)10512元/㎡，平均溢價(jià)率0.2。本次成交宗地城區(qū)占比3成，其中河西區(qū)4宗、濱海新區(qū)3宗、津南、南開、武清、西青等地各2宗。此前流拍回爐地塊全部順利出讓，分別被泰達(dá)、鵬飛集團(tuán)、金澤置業(yè)底價(jià)競(jìng)得。

天津第四批集中供地共計(jì)出讓24宗地塊，土地總面積約57.2公頃，總建筑規(guī)模約97.88萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約99.6億元。涉宅用地20宗，土地總面積約53.8萬(wàn)平米，總規(guī)劃建筑規(guī)模約93.7萬(wàn)平米，起始總價(jià)約98.35億元。

對(duì)此，中指研究院相關(guān)人士指出，拿地企業(yè)與之前批次相比民營(yíng)企業(yè)參與度提升，除4宗商服用地之外，拿地企業(yè)多有民營(yíng)企業(yè)參與身影，龍湖底價(jià)競(jìng)得津西陳塘（掛）2022-011號(hào)地塊，成交總價(jià)11.4億元；兩宗低總價(jià)地塊表現(xiàn)亮眼，不僅競(jìng)拍到最高限價(jià)，搖號(hào)時(shí)分別被民營(yíng)企業(yè)山川融城0.886億、匯川0.532億元競(jìng)得。

至此，天津全年成交涉宅用地49宗，較去年全年96宗明顯減少。全年成交規(guī)劃建面400.11萬(wàn)方，收金315.73億元；較去年904.9億元減少超6成。

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