家居家裝市場逐漸回暖 全國建材家居消費活力得到釋放

當前我國家居消費的需求在不斷釋放。眼下適逢“金九銀十”傳統(tǒng)消費旺季，家居賣場推出各類促銷活動吸引消費者參與，以期提振家居市場消費。業(yè)內人士指出，隨著市場逐漸回暖，疊加國家各項政策利好，建材家居市場的消費活力將進一步得到釋放。

市場逐漸回暖

當前，家居家裝消費雖然在一定程度上受到了新冠肺炎疫情沖擊等因素的影響，但在國民經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好的態(tài)勢下，上半年全國建材家居消費出現(xiàn)恢復性增長。從數(shù)據(jù)來看，2022年上半年全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達6371.71億元，同比上漲32.47%。全國建材家居市場在疫情攪動、材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。

伴隨疫情防控效果逐漸顯現(xiàn)，家裝、家居的購買需求也陸續(xù)恢復。記者走訪了一些家居賣場發(fā)現(xiàn)，各大賣場商家為迎接“金九銀十”消費旺季，開展了一系列返券、滿減、買贈、補貼活動。

居然之家北京八角店的銷售人員告訴記者，就北京地區(qū)來看，今年下半年的銷售情況跟上半年相比已經(jīng)有所好轉。9月的中秋節(jié)促銷活動已經(jīng)結束，目前正準備策劃10月國慶節(jié)的活動。“其實賣場每個月都會有促銷活動，只不過‘金九銀十’是一個比較重要的日子，所以促銷的力度會大一些。”紅星美凱龍西四環(huán)店的工作人員告訴記者，今年的“金九銀十”正好和20周年店慶的時間重合了，整個促銷活動的時間從9月6日一直持續(xù)到10月7日?；顒悠陂g，消費者可以通過小程序支付1元購買3000元家居消費券包。此外，消費者可通過購物返卡，購物滿3000元返100元、滿5000元返200元、滿10000元返500元，活動最高可返500元。

對于即將到來的銷售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預期也較為樂觀。商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的7月份建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，7月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為167.31，環(huán)比上漲30.91點，同比上漲23.5點，且其絕對值為60.65，位于高景氣區(qū)間。中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部分析認為，疫情導致線下建材家居賣場客流減少，待疫情影響再次得到有效控制后，延遲的建材家居消費需求仍將釋放，行業(yè)線上線下融合發(fā)展的趨勢也不會改變。

釋放政策利好

家居行業(yè)持續(xù)維持高景氣度，與此同時，政策的推出也有望為行業(yè)提供發(fā)展機會。8月24日召開的國務院常務會議對于房地產(chǎn)層面明確提出，允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。從此前的“因城施策”到現(xiàn)在的“一城一策”，高層對于剛性和改善性住房需求的支持力度再度加大，這也意味著地產(chǎn)銷售及竣工有望逐步企穩(wěn)。盤古智庫高級研究員江瀚認為，受到市場整體波動的影響，當前家居賣場面臨的壓力比較大，下半年隨著全國各地房地產(chǎn)政策頻吹暖風，家居市場存在回暖的可能性。

此外，日前工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部、商務部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《推進家居產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展行動方案》(以下簡稱方案)也為家居行業(yè)的發(fā)展指明了方向。方案提出，到2025年家居產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力明顯增強，高質量產(chǎn)品供給明顯增加，初步形成供給創(chuàng)造需求、需求牽引供給的更高水平良性循環(huán)。此外，將在家居產(chǎn)業(yè)培育50個左右知名品牌、10個家居生態(tài)品牌，推廣一批優(yōu)秀產(chǎn)品，建立500家智能家居體驗中心，培育15個高水平特色產(chǎn)業(yè)集群，以高質量供給促進家居品牌品質消費。

據(jù)悉，這是首個針對家居行業(yè)的國家級政策指導文件，意味著當前國內家居產(chǎn)業(yè)進入了前所未有的政策機遇窗口期，具有重大而深遠的意義。中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學指出，方案中含有“智能、綠色、健康、安全、數(shù)字化”五大關鍵詞，指出了適老、兒童、智能家居等高質量產(chǎn)品供給的需求方向，并提出了以家居環(huán)境便捷、舒適、健康、安全為方向，提高設計引領需求能力。從消費趨勢來看，家居建材消費升級的信號已經(jīng)十分明顯。隨著高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，家居消費的剛性需求在不斷釋放。疊加國家各項穩(wěn)經(jīng)濟促消費的政策指導文件逐步落地，將進一步激發(fā)建材家居市場消費活力。

加快轉型升級

方案的出臺和新消費趨勢的形成將倒逼整體家居行業(yè)轉型升級。紅星美凱龍家居集團執(zhí)行總裁兼大營運中心總經(jīng)理朱家桂認為，在新的家裝需求當中，消費升級的趨勢非常明顯。因此，近三年來紅星美凱龍也在保持著迅速、高頻的快跑與迭代動作。此前紅星美凱龍發(fā)布了“1號店”“至尊Mall”“標桿商場”三大店態(tài)，并提出了Top100 Mall戰(zhàn)略。2022年，紅星美凱龍加強了新品類拓展以及多業(yè)態(tài)融合，持續(xù)挖掘新趨勢品類、新趨勢品牌。在原有九大品類的基礎上將品類戰(zhàn)略升級為十大主題館戰(zhàn)略，實現(xiàn)智能電器、國際進口、設計客廳、高端定制、軟裝陳設、系統(tǒng)門窗、精品衛(wèi)浴、睡眠生活、潮流家具、頂?shù)乜臻g十大品類的全面覆蓋。

居然之家近年來不遺余力地在數(shù)字化方面積極部署。雖然受到了疫情等因素的影響，但居然之家直營+加盟輕資產(chǎn)模式穩(wěn)步擴張，全國連鎖零售網(wǎng)絡進一步擴大，數(shù)字化轉型成效顯著。上半年居然之家繼續(xù)向全國擴張門店，共簽約10家門店、開業(yè)10家門店，開業(yè)門店達到427家。2021年6月，居然之家正式推出數(shù)字化家裝家居產(chǎn)業(yè)服務平臺“洞窩”，經(jīng)過一年的發(fā)展，截至2022年6月末，“洞窩”吸引了79家非居然賣場和近1萬家非居然商家進駐并實現(xiàn)商業(yè)化，GMV突破74億元。

數(shù)字化浪潮重塑家居消費場景，智能家居也成為了行業(yè)未來的發(fā)展方向。作為家居零售區(qū)域龍頭企業(yè)，富森美近幾年在布局建材、家具、軟裝、進口家居之外，一直積極豐富業(yè)態(tài)，持續(xù)引進智能家居行業(yè)的頭部品牌，逐漸與傳統(tǒng)優(yōu)勢家居品類形成互補。此前富森美發(fā)布公告表示，公司已與國內外數(shù)十家智能家居品牌和平臺達成合作，持續(xù)優(yōu)化品牌結構和場景體驗，推進全屋智能建設。2021年，公司通過投資歐瑞博以及富小森經(jīng)銷智能家居、智能家電、全屋智能等相關產(chǎn)品，已成功切入智能家居賽道。

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