高端持續(xù)低迷 麗怡酒店領銜中端崛起

近段時間，高端酒店市場傳出的消息中，破產(chǎn)清算或者被拍賣轉(zhuǎn)讓可謂不絕于耳。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年1-7月共有258家酒店進入拍賣流程，其中多以高端酒店項目為主。而市場的另一端，在剛剛過去的七八月份暑期出行高峰，中端酒店和經(jīng)濟型酒店的火爆堪稱瘋狂。在麗怡酒店發(fā)布的8月數(shù)據(jù)簡報中，旗下各酒店平均出租率超過8成，平均客房收益同比提升14%，平均房價同比提升27%，上?；疖囌钧愨频?月單店營收達到186萬元，中端酒店正在強勢崛起。中端酒店的產(chǎn)品力日益增強

高端酒店一直以來所竭力打造的標簽主要集中在“豪華感”、“國際化”、“高配置”等關鍵詞上，但很多定位中高端酒店的品牌產(chǎn)品力也已經(jīng)實際形成了向上突破。以麗怡酒店為例，作為國際連鎖酒店品牌，入華之前已在全球范圍開業(yè)超過500家酒店，隸屬麗笙酒店集團這一歐洲頭部酒店集團，歐式基因滿滿，品牌積累深厚。加入錦江集團后，麗怡酒店迅速完成本土化，調(diào)整定位、打磨產(chǎn)品，在今年正式落地了2.0產(chǎn)品。本次迭代中，麗怡酒店推出X-SPACES悉·空間，以期為顧客提供一個獨立而不孤立的專享空間，可以解決顧客在旅途中遇到開會、飲茶及聚會的社交需求，房間內(nèi)的多功能家具兼顧了會議與娛樂的雙重功能，積極滿足旅客多元化需求，也為人們帶來別樣的生活享受。這樣的高配置，是以往僅在部分高端酒店里才能看到的。此外，麗怡酒店2.0產(chǎn)品設計更加多元化、商務功能化，消除了消費者對傳統(tǒng)酒店呆板、呆板的刻板印象，在空間內(nèi)集成多功能家具、MAXHUB會議電視等應用，讓客戶在舒適的環(huán)境中工作，還為入住行政樓層的用戶提供私人首席管家服務，提供個性化、全方位的人性化服務。

由此可見，作為定位中端商旅酒店的麗怡品牌，在產(chǎn)品力方面已經(jīng)突破傳統(tǒng)認知，能夠滿足高端商旅人群的需求，從而不可避免的對高端市場形成搶奪。

麗怡酒店客房

新世代人群消費邏輯的變遷

隨著越來越多的90后00后走向時代舞臺的中央，成為主力消費群體，酒店市場也在發(fā)生深刻改變。在60后70后們所活躍的年代，獲取信息的途徑相對匱乏，對于產(chǎn)品的認知高度集中在粗略的品牌標識本身，而對品牌的內(nèi)涵、產(chǎn)品的細節(jié)方面相對缺乏深度認知，在酒店的選擇上，也往往僅是通過看牌子來做決策。新一代消費者則更希望享受酒店在空間設計、藝術創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面的豐富體驗。根據(jù)攜程商旅發(fā)布的《2021-2022年中國商旅管理市場白皮書》顯示，商旅人士的“新差旅”，在注重“溫馨”、“舒適”的同時，還追求高性價比與高端化體驗。這也正是中端酒店所擅長的領域。

如麗怡酒店，在床上用品方面精選高端產(chǎn)品，滿足住宿的最核心需求——睡眠，同時刻畫出床品的卓越性能和高端體驗感：每平方米14000個氣孔的“會呼吸”床墊、天然健康的蕎麥枕芯和柔軟蓬松的鵝絨枕芯。通過強化體驗感的方式，吸引新世代的消費者，無疑是迎合了市場消費邏輯變遷的。

頭部酒店集團的戰(zhàn)略推動

據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑假期間北京酒店均價同比2022年增長59%，同比2019年增長51%，同程旅行數(shù)據(jù)顯示，暑期第一周酒店預訂服務人次較2019年同期增長155%。徹底放開后的旅游、商旅出行，是全面的、大眾化的，在這樣的背景下，率先回暖的顯然是占據(jù)更廣闊市場的中端酒店。而從酒店集團的財報來看，住宿價格的飛漲也助推了酒店集團的業(yè)績大幅提升，錦江酒店2023Q1財報顯示，中高端房間價格相比去年同期上漲13%。在錦江酒店的品牌矩陣中，中檔酒店占比56.90，借鑒歐美酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，中端酒店份額擴大的確定性明顯。事實上，錦江酒店今年新簽約酒店及新開業(yè)酒店大多集中在中端市場品牌。

在錦江酒店的強大支持下，麗怡酒店可共享錦江WeHotel全球酒店互聯(lián)網(wǎng)平臺超1.82億會員流量為加盟酒店帶來源源不斷的穩(wěn)定客源，同時憑借錦江全球采購平臺GPP完善供應鏈帶來的造價優(yōu)勢，麗怡品牌以平均9萬的造價打造市場上12~15萬的產(chǎn)品品質(zhì)，處于業(yè)界絕對領先水平。這一切也無疑將繼續(xù)加快麗怡酒店的高質(zhì)發(fā)展。

綜合來看，在外因與內(nèi)因的雙重作用下，在麗怡酒店等頭部品牌的不斷精進下，中端酒店崛起是大勢所趨。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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